SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na Olszy, 0% prowizji, 145m2, 6 pokoi

Piotra Trębacza, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 9933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 933 zł/m²
Mediana okolicy: 11 474 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 163; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 150 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 9 933 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 11 474 zł za m² dla 163 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma niezależnymi wejściami, położony na spokojnej ulicy krakowskiej Olszy — zaledwie 3 km od Rynku Głównego. Budynek oferuje 6 pokoi i 2 łazienki rozłożone na dwóch kondygnacjach. Część parterowa pochodzi z ok. 1940 r., nadbudowa z 2000 r. Konstrukcja jest w dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń Jest przestronny i funkcjonalny, co daje dwie realne możliwości zagospodarowania:Dla dwóch rodzin — dwa niezależne wejścia pozwalają na wygodne mieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie własnego lokum z częścią na wynajem.Jeden duży dom — po przeprojektowaniu powstanie pojemny, komfortowy dom jednorodzinny z dużą ilością przestrzeni.Budynek wymaga wykończenia w części pomieszczeń oraz remontu w pozostałych — co oznacza pełną swobodę w dopasowaniu wnętrz do własnych potrzeb.Działka i otoczenieDziałka 300 m² z pięknym, zadbanym ogrodem — dojrzałe drzewa i bujna zieleń tworzą prywatną oazę spokoju w środku miasta. Na terenie znajduje się również niezależne pomieszczenie gospodarcze. Parkowanie bezpośrednio przy domu, przy chodniku — poza strefą płatnego parkowania.LokalizacjaOlsza (Dzielnica III — Prądnik Czerwony) to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą i błyskawicznym dojazdem do centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie: przystanki tramwajowe i autobusowe, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, przychodnie, sklepy, punkty usługowe. W okolicy Park Lotników Polskich i nowy Olsza Park nad Białuchą. Bliskość centrów biurowych (Pilot Tower, O3 Business Campus, High5ive) — atut dla osób pracujących w sektorze IT i usług.PodsumowanieDom z ogrodem w topowej krakowskiej lokalizacji, z potencjałem na znaczący wzrost wartości po remoncie. Rzadkość na rynku — przestronna nieruchomość z elastycznym układem, blisko centrum, w otoczeniu zieleni. MPZP przewiduje szerszą rozbudowę. Cena: - 1 490 000 zł - PCC - Prowizja 0%Zapraszam na prezentację nieruchomości Wiktor Dębski +48534 485 636 wiktor@rebis-polska.com">wiktor@rebis-polska.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgródTak

Pow. całkowita150 m²

Pow. działki300 m²

Pow. użytkowa145 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta: 9933 zł/m²
Mediana okolicy: 11 474 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REBIS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
żłobek Kubuś i Przyjaciele
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
670 m
8 min pieszo