SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Kraków, Podgórze, Podgórze Stare, Spiska

Spiska, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 245 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 15 102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 102 zł/m²
Mediana okolicy: 9 615 zł/m²; ta oferta: +57,1%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Dom 10-pokojowy, 245 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 15 102 zł za m² — 57,1% więcej niż mediana 9 615 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 990 000 zł do 3 700 000 zł (−7,3%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków, Stare Podgórze, ul. Spiska Proponujemy do sprzedaży budynek mieszkalno-usługowy z 2 garażami położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 320m2. Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składają się: mieszkanie 2 poziomowe o powierzchni około 89m2 mieszkanie 2 poziomowe o powierzchni około 92m2 lokal użytkowy o powierzchni około 29m2 lokal użytkowy około 35m2 2 garaże o łącznej powierzchni około 28m2 Powierzchnia wspólna w budynku (klatka schodowa) około 18m2 4 lokale są wyodrębnione do osobnych ksiąg wieczystych (2 mieszkania z garażami oraz dwa lokale użytkowe). 2 bliźniacze lokale użytkowe znajdują się na parterze i mają wejście z ulicy. Każdy lokal składa się z 2 oddzielnych pomieszczeń oraz łazienki. 2 bliźniacze dwupoziomowe mieszkania znajdują się na 1 i 2 piętrze i każde z nich składa się z przedpokoju, 4 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz wc. Od strony podwórka znajduje się balkon współdzielony z sąsiednim mieszkaniem. Lokale są w stanie dobrym choć wymagają remontu dla celów mieszkalnych. Wcześniej w budynku prowadzone były usługi hotelowe. Garaż wymaga przywrócenia swojej funkcji (wstawienie bramy garażowej). Stan budynku – bardzo dobry Wybudowany w latach 90-tych jako budynek 4 lokalowy z 2 garażami w podwórku. Budynek murowany, stropy żelbetowe, niepodpiwniczony. Pod budynkiem utworzony został przejazd na podwórko. Z tyłu budynku znajduje się klatka schodowa, z której wchodzi się do 2 lokali mieszkalnych. Na podwórku został wybudowany podwójny garaż (aktualnie zamiast bramy garażowej znajdują się jedynie drzwi wejściowe z oknem). * Ogrzewanie w budynku z pieca dwufunkcyjnego. * Stolarka okienna PCV * w całym budynku dwa mieszkania oraz dwa lokale użytkowe * brak czynszu administracyjnego