SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Wadów

Wadów, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 61 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 0/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 230 zł/m²
Mediana okolicy: 12 094 zł/m²; ta oferta: −7,2%
Podobne oferty: 34; domy do 80 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 3-pokojowy, 61 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 11 230 zł za m² — 7,2% mniej niż mediana 12 094 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy do 80 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 685 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków,Nowa Huta - Wadów - nowy dom w zabudowie bliźniaczej, 3 pokoje, 2 łazienki, działka 2,3 ara, stan deweloperski Dom w cenie mieszkania. Kupujący nie płaci 2% podatku pcc. Do sprzedania zostały 2 segmenty drugiego etapu - obecnie rozpoczęła się budowa 2 etapu ( 2 segmentu pierwszego etapu budowy są sprzedane). Cała inwestycja obejmuje 4 segmenty ( dwa budynki w zabudowie bliźniaczej). Dołączone zdjęcia z budowy dotyczą pierwszego etapu. OPIS DOMU Nowy dom bliźniak o powierzchni użytkowej 60,48 m2 + strych o powierzchni użytkowej 13,25 m2 ( strych będzie przygotowany do adaptacji/ wykorzystania na pokój). Do każdego segmentu bliźniaka będzie przynależała działka o powierzchni około 230 m2. Dojazd drogą asfaltową + ostatni odcinek ok 50 m - droga wewnętrzna utwardzona ( udział we współwłasności drogi). Pomiędzy ścianami segmentów bliźniaka - dylatacja ( każdy segment ma swoją ścianę) . Rozkład pomieszczeń: PARTER - powierzchnia użytkowa 31,08m2 - wiatrołap 3,78m2 - korytarz 1,1m2 - salon z jadalnią otwarty na kuchnię+ kuchnię 23,56m2 - łazienka z miejscem na prysznic 2,66m2 IPIĘTRO - powierzchnia użytkowa 29,14m2 -korytarz 2,49m2 - sypialnia 11,96 m2 - sypialnia 9,61m2 - pralnia 1,37m2 - łazienka 3,70m2 Dodatkowo strych o powierzchni 13,25m2, który można zaadoptować na pokój. Cena i opis dotyczą domu wstanie deweloperskim: - dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany - pustak ceramiczny - tynki wewnętrzne, - ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk silikatowy - dach pokryty dachówką ceramiczną -ocieplenie stropu poddasza piana PUR - okna PCV 3 szybowe(antracytowe) - drzwi wejściowe ALUMINIOWE ( kolor antracyt) - instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna,wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv - ogrzewanie podłogowew całym budynku - taras,podjazd, opaska z kostki brukowej - 2 miejsca postojowe przed budynkiem - zbiornik na deszczówkę Planowany termin zakończenia prac to pierwsza połowa 2027 roku. Media: -- woda - prąd - gaz - ogrzewanie gazowe - kanalizacja DZIAŁKA Działka płaska, w cenie ogrodzenie ogrodu do linii frontu budynku.. Miejsca parkingowe,taras, podejście do budynku wyłożone kostką Zapraszamy na bezpłatną prezentację. LOKALIZACJA Budynki usytuowane w 2 linii zabudowy od drogi asfaltowej. Ciche miejsce, dookoła zabudowa jednorodzinna. Przystanek MPK - 100m2 - linie autobusowe miejskie 110, 242,272 Przedszkole - 350 m Szkoła podstawowa - 650 m Przystanek kolejowy SKA3 - Stacja Kolejowa Nowa Huta - ok 1800m Sklep - ok 700 m ABCDOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33605-44-88-41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr402640235 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dachdach. cera

Dostęp do drogiutwardzona/szutrowa

Liczba pięter1

Liczba pokoi3

Liczba poziomów3

Piętroparter

Powierzchnia działki230 m²

Powierzchnia mieszkalna61 m²

Powierzchnia użytkowa61 m²

Rok budowy2026

Rynekwtórny

Typ domubliźniak

Udogodnienia

Taras

Domofon

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy do 80 m² · Kraków

Ta oferta: 11 230 zł/m²
Mediana okolicy: 12 094 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 685 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 548 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
5 października 2026
Drugi pośrednik
ABCDOM wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
ABCDOM Biuro Nieruchomości
685 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
ABCDOM
685 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-08
ABCDOM Biuro Nieruchomości
685 000 zł
Morizon zniknęło 2026-10-28
ABCDOM Biuro Nieruchomości
685 000 zł
Gratka zniknęło 2026-10-28
ABCDOM Biuro Nieruchomości
685 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 63 w Krakowie "Wesołe Skrzaty"
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Sezam
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mark-Med
3 km