Dom na sprzedaż: Kraków, Żabia

Opis

PREMIERA OFERTY! Zapraszamy na DOM OTWARTY w piątek 14 sierpnia w godz. 12.00 - 14.00. Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu, położonego w Krakowie, w dzielnicy Prokocim przy ulicy Żabiej. To oferta, która wyróżnia się na krakowskim rynku swoją niepowtarzalną kombinacją komfortu, funkcjonalności i bezpośredniej bliskości natury. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i zieleń, a jednocześnie oczekujących pełnej wygody życia miejskiego. Ogromnym atutem jest także jego położenie - w niewielkiej odległości do komunikacji miejskiej (autobusów oraz linii tramwajowej) oraz w pobliżu bramy Parku Jerzmanowskich - kwintesencji miejskiej rezydencjonalności i komfortu. Przekraczając próg własnej posesji, w kilka sekund znajdujesz się w jednym z najpiękniejszych zabytkowych parków Krakowa. DOM I JEGO OTOCZENIE Nieruchomość stanowi dom wybudowany według projektu "Lipczyk TSI-583", którego budowę ukończono w 2009 roku. Budynek charakteryzuje się reprezentacyjną bryłą z wielospadowym dachem kopertowym, pokrytym solidną dachówką ceramiczną. To ponadczasowa klasyka, która nie podlega chwilowym trendom, a jej solidność i estetyka zawsze pozostają w dobrym tonie. Do budowy i wykończenia użyto materiałów budowlanych najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół, co zapewnia trwałość i ponadczasowy wygląd. OGRÓD Ogród wokół domu, na działce o powierzchni 6,66 ara, został w całości zaprojektowany przez właścicieli i stanowi harmonijne przedłużenie wnętrza. Teren jest w pełni zagospodarowany, z zadbanym, dojrzałym drzewostanem oraz licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalną barierę przed letnim skwarem i zapewniają prywatność. Dla wygody i oszczędności czasu zainstalowano automatyczne nawodnienie trawnika i rabat, dzięki czemu ogród zawsze wygląda idealnie. Taras główny wyposażony jest w elektryczną markizę, także idealną w słoneczne dni. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom cechuje się niezwykle funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń, idealnie odpowiadającym potrzebom nowoczesnej rodziny. Wykończenie wnętrz opiera się na naturalnych materiałach, w tym na podłogach z drewna egzotycznego i dębowego, co nadaje wnętrzom ciepłego i przytulnego charakteru. PARTER (Powierzchnia: 100,9 m) Parter stanowi przestronną i otwartą strefę dzienną, doskonale doświetloną i połączoną z ogrodem. - Salon - pokój dzienny z wyjściem na taras (24,3 m) punkt centralny domu, z podłogą z brzozy brazylijskiej, idealne miejsce na rodzinne spotkania przy kominku, - Kuchnia (14,6 m) funkcjonalna i nowoczesna, z wyodrębnionym miejscem na strefę jadalną, - Pokój (gościnny) (8,5 m) dodatkowa przestrzeń do pracy lub dla gości - aktualnie służy jako domowa siłownia, - Łazienka (6,2 m) wyposażona w prysznic, - Garaż jednostanowiskowy, komfortowy (17,8 m) w bryle budynku, zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, - Kotłownia (6,8m) z nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym, - Pomieszczenie gospodarcze (5,1 m) dodatkowe miejsce na przechowywanie, - Sień (2,3 m), zabudowaną szafą wnękową, - Hol (9,0 m), posiada liczne, funkcjonalne szafy w zabudowie, - Korytarz (1,8 m), - Klatka schodowa (4,5 m) ze schodami wykonanymi na indywidualne zamówienie. PODDASZE UŻYTKOWE (Powierzchnia: 82,4 m) Poddasze to prywatna strefa sypialniana, zapewniająca ciszę i spokój wszystkim domownikom. Podłogi w pomieszczeniach wykonane są większości wykonane z dębu złotego. - Sypialnia główna (20,3 m) z wyjściem na loggię, - Pokój (15,0 m) z półokrągłym oknem - pełniący funkcję saloniku, - Pokój (10,3 m) z wyjściem na balkon, - Pokój (9,4 m) także z balkonem, - Łazienka z prysznicem (4,4 m), - Luksusowa łazienka (4,4 m), wyposażona w wannę z hydromasażem, połączona z klasyczną sauną suchą - Twoim własnym domowym SPA, - Przedpokój (9,8m), - Klatka schodowa (3,3m). Dostępny jest również strych, pełniący rolę dodatkowego miejsca do przechowywania. Dla kogo jest ta oferta? Dla rodziny: Szukającej przestrzeni, komfortu, bezpieczeństwa i bliskości szkół dla dzieci. Dla szukających spokoju: Pragnących prywatności, własnego, dojrzałego ogrodu i zieleni za rogiem. Dla wymagających: Oczekujących najwyższego standardu wykonania, bez strat czasu na remont. Dla pracujących z domu: Potrzebujących cichej przestrzeni zarówno do życia jak i miejsca do pracy, na niezależne gabinety. TECHNOLOGIE I SYSTEMY DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA: Nieruchomość ta, została wyposażona w szereg nowoczesnych systemów, które podnoszą standard życia rodziny. - Klimatyzacja i rekuperacja dla idealnego klimatu i świeżego powietrza, - System alarmowy z kamerami zapewniający bezpieczeństwo, - Odkurzacz centralny ułatwiający sprzątanie, - Automatyczne rolety w oknach, sterowane radiowo, - Elektryczna markiza na tarasie głównym, - Automatyczne nawodnienie trawnika i rabat. DODATKOWE ATUTY: - Podłogi: brzoza brazylijska (salon), dąb złoty (większość pokoi), klon (siłownia i pokój gościnny na piętrze), - Stolarka: drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, schody i parapety wykonane na indywidualne zamówienie z najwyższej jakości materiałów, - Brama garażowa firmy Normsthal. LOKALIZACJA I UNIKALNE OTOCZENIE: Dom położony jest w cichej, kameralnej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To, co czyni tę ofertę absolutnie unikalną, to bezpośrednie sąsiedztwo zrewitalizowanego Parku Jerzmanowskich. Znalezienie w granicach Krakowa działki o takiej powierzchni (blisko 7 arów), położonej dosłownie kilka kroków od wejścia do parku, jest na rynku wtórnym prawdziwą rzadkością. Ta lokalizacja tworzy naturalną, zieloną enklawę wokół posesji, oferując nieograniczone możliwości spacerów, relaksu i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z korzyści płynących z mieszkania w mieście. Jednocześnie mimo tego spokoju, lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację z resztą Krakowa. W bliskiej odległości znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym zarówno autobusy, jak i tramwaje, zapewniające szybki i wygodny dojazd do Centrum, Nowej Huty oraz innych dzielnic miasta. To kluczowy atut, rzadko spotykany w połączeniu z tak bliskim sąsiedztwem dużych terenów zielonych. Pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe są dostępne w promieniu zaledwie kilku minut. - Park Jerzmanowskich - 50 m, - Szpital w Prokocimiu - 1,5 km, - Szkoła Podstawowa - 500 m, - Przedszkole - 500 m, - Centrum handlowe Bonarka - 4,5 km, - Rynek Główny - 7,9 km, - Wjazd na obwodnicę - 2,5 km. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej oferty. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

20 486 zł/m²

Mediana okolicy

11 474 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · PETRYLA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 148

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Maluszkowo

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PH Zdrowia

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.