Dom w zabudowie blizniaczej, Lubocza, Kraków

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 122,5 m², położony na 3,9-arowej działce w zielonej i spokojnej dzielnicy Krakowa - Lubocza. Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców, a jego funkcjonalny układ sprawdzi się doskonale zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie. Prezentowany segment A oferuje przestronny salon z dużymi przeszkleniami, połączony z kuchnią i jadalnią (ok. 30 m²), z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Znajduje się tu także dodatkowy pokój - idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna, toaleta, wiatrołap, a także kotłownia oraz praktyczna spiżarnia z dostępem z kuchni. Na piętrze mieszczą się trzy ustawne sypialnie (bez skosów - strop żelbetowy) oraz duża łazienka z wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę. Cała przestrzeń jest jasna, funkcjonalna i łatwa do aranżacji. Dodatkowo dom posiada nieużytkowe, ocieplone poddasze z zamontowaną centralą wentylacyjną z rekuperacją. Dom został wybudowany w wysokim standardzie - na solidnej płycie fundamentowej, z grubą warstwą ocieplenia (30 cm styroduru), stropem żelbetowym oraz dachem z blachy na rąbek (Ruukki). Zastosowano energooszczędne, trzyszybowe okna z ciepłym montażem (system Gealan), przesuwne drzwi tarasowe HST oraz aluminiowe drzwi wejściowe. W budynku wykonano instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni oraz nowoczesną wentylację mechaniczną z rekuperacją (kanały ukryte w podłodze). W cenie nieruchomości znajduje się również piec gazowy. Dom podłączony jest do wszystkich mediów: wody, kanalizacji, prądu oraz gazu. Dodatkowo na posesji przygotowano gniazdo siłowe, które umożliwia ładowanie samochodu elektrycznego. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie gwarantuje ciszę i sąsiedztwo terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki MPK i inne udogodnienia potrzebne do wygodnego życia. Cena: 1 1250 000 zł Szczegóły oferty: Grzegorz796 541 485 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 750Odl. do szkoły [m]: 2000Odl. do przedszkola [m]: 900Instalacje: noweBalkon: brakPowierzchnia ogródka [m2]: 200Wymiary działki [m]: 12,6/31Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 122,4800Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: miejsce postojoweOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2025Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 30,18 7,61 13,59 14,61 15,03 Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkWyposażenie pokoi: nieumeblowaneWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: bez zabudowyPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 9,81 2,88 Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: tynkWystawa okien - łazienka : PnLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,15 5,29Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: tynk::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-311367Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Grzegorz Zębala+48796-541-485grzesiek@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

7258 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lubocza Przychodnia 01

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki”

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lubocza

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wzgórza Krzesławickie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.