Dom wolnostojący Azory 3,8a 180m2

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | KRAKÓW – AZORY | 180 m² | DZIAŁKA 3,87 AR | 2 ODRĘBNE KSIĘGI WIECZYSTECena: 1 990 000 złNa sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 3,87 ar, przy ul. Murarskiej na krakowskich Azorach, w dzielnicy Prądnik Biały.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużego domu w granicach Krakowa, z ogrodem, pełnym podpiwniczeniem, garażem oraz możliwością funkcjonalnego wykorzystania dwóch niezależnych kondygnacji mieszkalnych.LOKALIZACJA – KRAKÓW, AZORY, PRĄDNIK BIAŁYNieruchomość położona jest na osiedlu Azory, stanowiącym część Dzielnicy IV Prądnik Biały. Jest to dobrze zurbanizowana część Krakowa, zapewniająca bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej oraz komunikacji miejskiej.W bezpośrednim i bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się sklepy, markety, restauracje, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki.Orientacyjne odległości:pętla autobusowa Azory – około 300 m,przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) – około 700 m,Park im. Stanisława Wyspiańskiego – około 600 m,przedszkole – około 250 m,przychodnia – około 300 m,szkoła podstawowa – około 800 m.Dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Murarską – drogą asfaltową, oświetloną, z ciągiem pieszym.Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego, prywatnego charakteru własnej posesji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom wolnostojący,około 180 m² powierzchni mieszkalnej,pełne podpiwniczenie – około 90 m², niewliczone do powierzchni domu,działka 3,87 ar,dwie odrębne księgi wieczyste – osobna dla parteru i osobna dla piętra,garaż jednostanowiskowy,taras od strony południowej – około 19 m²,2 balkony na piętrze,ogród z urządzoną zielenią,staw ogrodowy,ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,dostęp do pełnego uzbrojenia,dojazd drogą asfaltową.UKŁAD DOMUBudynek składa się z trzech kondygnacji.PIWNICA – około 90 m²Dom jest w całości podpiwniczony. Powierzchnia piwnic wynosi około 90 m² i nie jest wliczona do podanej powierzchni domu.Dodatkowa powierzchnia może być wykorzystana jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, pracownia lub przestrzeń użytkowa – zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.PARTER – około 86 m²Parter obejmuje:4 pokoje: 14,8 m², 13,5 m², 18 m² oraz 19,8 m²,kuchnię – około 6,5 m²,2 łazienki – około 1,7 m² i 2,4 m²,przedpokój,korytarz.Od strony południowej znajduje się taras o powierzchni około 19 m².PIĘTRO – około 90 m²Piętro obejmuje:4 pokoje: 11,3 m², 29,6 m², 19,1 m² oraz 20,3 m²,kuchnię – około 6,6 m²,łazienkę – około 5,2 m²,przedpokój,korytarz,2 balkony.Istotnym atutem nieruchomości są dwie odrębne księgi wieczyste – jedna dotycząca parteru, druga piętra, co daje możliwość niezależnego uregulowania obu poziomów.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 3,87 ar ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany.Na działce znajduje się budynek mieszkalny wraz z dobudowanym od strony południowej garażem jednostanowiskowym.Otoczenie domu stanowi ogród z urządzoną zielenią, ciągami pieszymi oraz stawem ogrodowym. To wyjątkowy atut jak na miejską lokalizację – własna zielona przestrzeń pozwala zachować prywatność i stworzyć miejsce do wypoczynku.INFORMACJE TECHNICZNEBudynek został pierwotnie wybudowany w latach 30. XX wieku, a następnie rozbudowany i nadbudowany o poziom I piętra w latach 70. XX wieku.Dom został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.fundamenty – ławy fundamentowe betonowe,ściany – murowane z cegły,stropy – żelbetowe,schody – żelbetowe,dach – płaski, stropodach, kryty papą,ogrzewanie – miejska sieć MPEC.Nieruchomość posiada dostęp do sieci:energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, MPEC oraz teletechnicznej.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIDuża powierzchnia domu, 8 pokoi, dwa poziomy mieszkalne, dwie odrębne księgi wieczyste oraz około 90 m² dodatkowej powierzchni piwnicznej dają szerokie możliwości aranżacyjne.Nieruchomość może zainteresować zarówno dużą rodzinę, jak i osoby poszukujące domu z możliwością wykorzystania poszczególnych kondygnacji w niezależny sposób. Dodatkowym atutem jest położenie w granicach Krakowa, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnego ogrodu.Cena: 1 990 000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

11 275 zł/m²

Mediana okolicy

10 578 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jarosław Utnik Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Mali Przyjaciele"

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Krakowska

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.