SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Jeden dom, wiele możliwości | Wzgórza Krzesławickie

Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 290 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 172 zł/m²
Mediana okolicy: 10 865 zł/m²; ta oferta: −43,2%
Podobne oferty: 224; domy 220–300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Dom, 290 m² (Nowa Huta, Kraków) kosztuje 6 172 zł za m² — 43,2% mniej niż mediana 10 865 zł za m² dla 224 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 830 000 zł do 1 790 000 zł (−2,2%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom o powierzchni 290 m² na działce 521 m² z widokiem na panoramę Krakowa . Trzy kondygnacje, dwa tarasy, trzy balkony, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.Property Partners prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Klemensa z Ruszczy w Krakowie. Dom został wybudowany w latach 80. i od początku pozostaje własnością jednej rodziny. W ostatnim czasie przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych. Wykonano gładzie gipsowe, odświeżono ściany i sufity, odnowiono część parkietów oraz przygotowano wnętrza do wykończenia według własnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie zamieszkać dużej rodzinie lub kilku pokoleniom. Rozkład budynku umożliwia również stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.UKŁAD DOMUPoziom 0niezależne mieszkanie z osobnym wejściem,pokój,kuchnia,łazienka,osobne WC,taras,garaż w bryle budynku z kanałem,warsztat,kotłownia,pralnia,dwie piwnice,dwie komórki gospodarcze, w tym jedna z wejściem z zewnątrz.Poziom 1dwa pokoje z wyjściem na duży taras,kuchnia,łazienka,osobne WC.wejście z wiatrołapem.Poziom 2przestronny salon z wyjściem na taras,dodatkowe pomieszczenie z możliwością urządzenia drugiej kuchni, gabinetu lub spiżarni,osobne wejście z wiatrołapem.Poziom 3dwa pokoje z wyjściem na balkon,pokój z wyjściem na balkon,łazienka,osobne WC,ocieplony strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania.INFORMACJE DODATKOWEpowierzchnia całkowita ok. 290 m²,powierzchnia użytkowa ok. 180 m²,działka 521 m²,dom od początku w rękach jednej rodziny,ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody,garaż w bryle budynku z kanałem,niezależne mieszkanie z osobnym wejściem,dwa tarasy i trzy balkony,ocieplony strych,możliwość stworzenia kilku niezależnych stref mieszkalnych,nieruchomość dostępna od zaraz.Działka i lokalizacjaDziałka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. W ogrodzie rosną między innymi tulipany, piwonie, maliny, jabłoń, śliwa, wiśnia oraz winorośl.Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras z panoramą Krakowa. Przy dobrej pogodzie można stąd podziwiać również Tatry.Dom położony jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych we Wzgórzach Krzesławickich. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i żłobki, plac zabaw, plac zabaw dla psów, sklepy, piekarnia, Żabka, paczkomaty oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Krakowa, jednocześnie oferując ciszę i kameralną zabudowę.Cena nieruchomości: 1 790 000 PLN ( do negocjacji) KONTAKT Karolina KłosowskaProperty PartnersOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki521 m²

Cena na tle rynku

43,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta: 6172 zł/m²
Mediana okolicy: 10 865 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,2% od pierwszego wykrycia

1 830 000 zł1 790 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	1 790 000 zł	6172 zł/m²	OLX Nieruchomości
20 wrz 2026	1 830 000 zł	6310 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
1 830 000 → 1 790 000 zł (−2,2%)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jana Kazimierza 02
27 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Mistrzejowice
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Da Vinci Publiczna Szkoła Podstawowa
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 111 "Pod Modrzewiem"
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Apteka
Zdrowie
710 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Sentimed
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wańkowicza 01
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Lubocza
2 km
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
3,8 km