Dom z dużą działką, Kraków Swoszowice / Wróblowice, ul. Gościnna 16

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części Krakowa – przy ul. Gościnnej 16, w rejonie Swoszowic / Wróblowic. To miejsce dla osób, które szukają domu z dużym potencjałem, przestrzenią i spokojem, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wraz z działkami o łącznej powierzchni ok. 3285 m². W skład nieruchomości wchodzą działki nr 341, 340/2 oraz 345/5. Dom został wybudowany około 1975 roku, w kolejnych latach był modernizowany, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, murowany, ocieplony styropianem 15 cm (rok 2025), z dachem wielospadowym pokrytym blachodachówką. Piękny widok z balkonów. Budynek ma około 200 m² powierzchni użytkowej. Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodziny, wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych lub dalszej adaptacji. W przyziemiu znajdują się dwa pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka. Parter obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę i korytarz, a na piętrze znajdują się cztery pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne.Na posesji znajdują się także dwa budynki gospodarcze, w tym budynek z garażem oraz instalacją fotowoltaiczną. Teren przy domu jest częściowo utwardzony kostką brukową, ogrodzony, z zielenią urządzoną. Nieruchomość posiada dostęp do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej, zbiornik na szambo. W realizacji przyłącz do sieci kanalizacyjnej. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną asfaltową.Lokalizacja łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do infrastruktury Krakowa. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W pobliżu znajduje się infrastruktura rekreacyjna Swoszowic, m.in. park uzdrowiskowy, stadnina koni, korty tenisowe i tereny spacerowe. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 450 m. Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowane otwarcie w 2028 roku kompleksu Termy Lusina Medical SPA, oddalonego około 5 minut drogi od domu.Najważniejsze atuty:– Kraków, ul. Gościnna 16, rejon Swoszowic/Wróblowic– duża działka ok. 3285 m²– dom ok. 200 m² powierzchni użytkowej– możliwość zamieszkania dużej rodziny lub podziału na niezależne strefy– możliwość adaptacji poddasza– dwa budynki gospodarcze, garaż, fotowoltaika– spokojna, zielona okolica– dobry potencjał inwestycyjny i rodzinnyCena: 2 550 000 zł do rozmów.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Ogłoszenie prywatne. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem. Nie podejmuję współpracy z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swoszowice, Kraków

Ta oferta

12 750 zł/m²

Mediana okolicy

11 118 zł/m²

Połowa ofert

7,2–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ukraina 02

  26 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Victoria Center Primary School

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne Lenkowo

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Południe

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Swoszowice

  2,8 km

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.