SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z ogródkiem | Wysoka jakość | 0% prowizji

Skotnicka, Skotniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 89,91 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 347 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 347 zł/m²
Mediana okolicy: 12 287 zł/m²; ta oferta: +8,6%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 89,9 m² (Skotniki, Kraków) kosztuje 13 347 zł za m² — 8,6% więcej niż mediana 12 287 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w kameralnej inwestycji obejmującej 4 segmenty o powierzchni 88-90 m² z ogródkami 45-220 m²LokalizacjaInwestycja powstaje na krakowskich Skotnikach. Domy znajdują się w głębi działki przy prywatnej drodze dojazdowej tylko do osiedla. W okolicy pełna infrastuktura - edukacja, sklepy, komunikacja (6 lini autobusowych).DomSegment o pow. użytkowej 89.91 m² z możliwością zaadoptowania strychu na dodatkowe pomieszczenia. Miejsca postojowe zewnętrzne. Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie ścian działowych.Układ pomieszczeń:Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, gabinet, korytarz - razem 45,60 m²Piętro: trzy pokoje, łazienka, pom. gospodarcze - razem 44,31 m²Strych: na obecnym etapie możliwość wykonania dodatkowych, pełnowymiarowych schodówRzuty z powierzchniami pomieszczeń w zdjęciach. SegmentyA1 - 89,91 m², ogródek 90 m² - 1 200 000 złA2 - 88m², ogródek 45 m² - 990 000 złB1 - 88 m², ogródek 80 m² - 1 130 000 złB2- 88 m², ogródek 220 m² - 1 250 000 zł - REZERWACJAW cenie każdego segmentu miejsce postojowe.Kwestie techniczne i standard wykończenia: Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. RekuperacjaWoda, kanalizacja - miejskieInstalacje: pod fotowoltaikę, alarmowa, wideodomofon z osprzętemPodłogi: wylewki betonoweŚciany wewnętrzne: tynki maszynowe, gipsowe, zabudowa z płyt GKŚciany i elewacja: pustak ceramiczny, styropian, tynk, panele drewnopodobneStolarka okienna: PCV 3-szybowaDojazd: droga asfaltowa gminnaZagospodarowanie terenu: kostka, trawaEkspozycja: południe, zachód (ogród), północMożliwe dodatkowe wyposażenie: monitoring, rolety zewnętrzne, klimatyzacja - zadzwoń już dziś!W ramach swoich usług: 1) Pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości, 2) W przypadku zakupu w celach inwestycyjnych oferuję 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem,3) Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Wojciech BronickiAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48795 406 481A modern house in a small development consisting of 4 segments with an area of 88-90 m² and gardens of 45-220 m²Location The development is being built in Krakow's Skotniki district. The houses are located deep within the plot, on a private road accessing the development only. The area boasts full infrastructure, including education, shops, and public transportation (six bus lines).House This unit has a usable area of 89.91 m², with the possibility of converting the attic into additional rooms. Outdoor parking spaces are available. At this stage, individual changes to the partition wall layout are possible.Room layout: Ground floor: living room with kitchenette, bathroom, study, corridor - total 45.60 m² First floor: three rooms, bathroom, utility room - total 44.31 m² Attic: at this stage it is possible to build additional, full-size stairs Floor plans with room areas in photos.SegmentsA1 - 89.91 m², garden 90 m² - PLN 1,200,000 A2 - 88m², garden 45 m² - PLN 990,000 B1 - 88 m², garden 80 m² - PLN 1,130,000 B2 - 88 m², garden 220 m² - PLN 1,250,000 - BOOKING The price of each segment includes a parking space.Technical issues and finishing standard: Heating: heat pump, underfloor heating. Heat recovery Water, sewerage - municipal Installations: photovoltaic, alarm, video intercom with accessories Floors: concrete screeds Internal walls: machine plaster, gypsum plaster, plasterboard construction Walls and facade: ceramic blocks, polystyrene, plaster, wood-like panels Window joinery: PVC triple glazed Access: municipal asphalt road Landscaping: paving stones, grass Exposure: south, west (garden), northOptional extras include: CCTV, external blinds, air conditioning - call today! As part of our services: 1) I help you obtain financing for the purchase of real estate, 2) If you buy for investment purposes, I offer 3 months of free rental management, 3) For more information, please contact me! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.