Dom z potencjałem/Ruczaj/ duży ogród/6 pokoi

Opis

Dom z dużym potencjałem w Krakowie | 276,9 m² | 6 pokoi | 2 wejścia | monitoring | idealny pod biznes i zamieszkanie.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny do zamieszkania z 2002 roku, położony w Krakowie-dzielnica Ruczaj, na działce o powierzchni 9,16 ara. Nieruchomość o łącznej powierzchni 276,9 m² to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności, bezpieczeństwa (monitoring) oraz możliwości dopasowania domu do własnej wizji.Dom oferuje aż 6 pokoi oraz 2 kuchnie, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.Nieruchomość wymaga odświeżenia , co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i standardówDużym atutem są dwa niezależne wejścia, które pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych stref – np. części mieszkalnej oraz przestrzeni do prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi), bez wzajemnego zakłócania funkcji.Działka zapewnia komfort i prywatność – znajduje się na niej przestronny ogród z dużymi, dojrzałymi drzewami. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe dla kilku samochodów.To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób przedsiębiorczych, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających elastycznych rozwiązań.Metraż domu stanowi:PARTER:Salon 34,8 m2WC 1,2 m2komunikacja 7,9 m2łazienka 6,1 m2pokój 33m2kuchnia 16,6 m2wiatrołap 3,6 m2kotłownia 5,4 m2hol 11,4 m2wc 1,5 m2garaż 22,7 m2PIĘTRO:pokój 24,6 m2komunikacja 2,3 m2pokój 24,6 m2pokój 26,1 m2pokój 18 m2kuchnia 7,4 m2garderoba 4,2 m2łazienka 7 m2prysznic 2,5 m2hol 11,8 m2Lokalizacja, która robi różnicęZaledwie 5 minut autem do pętli tramwajowej Czerwone Maki *szybkie połączenie z centrum Krakowa, Nową Hutą i Dworcem Głównym;*Linie autobusowe ulica Kobierzyńska/ Zawiła *Linie tramwajowe 11, 18, 23, 52 – tramwaje odjeżdżają co 3–5 minut;* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego w bliskim sąsiedztwie. Idealne miejsce dla rodzin, naukowców i inwestorów.* Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych: Las Krzemieniec, Uroczysko Królówka, Zakrzówek, Las Borkowski – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.* infrastruktura codzienna w zasięgu ręki: Medicover, LuxMed, J&J Sport, Biedronka, Żabka, restauracje, piekarnie.* Sąsiedztwo biznesowe: Shell, Motorola, Nokia, UBS, KPT, Dot Office Ruczaj to dziś jedno z najbardziej rozwijających się centrów biznesowo-technologicznych Krakowa.Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

9570 zł/m²

Mediana okolicy

10 679 zł/m²

Połowa ofert

8–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Emmerson Lumico wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Emmerson Lumico Sp z o. o.

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emmerson Lumico

  2 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ogród Społeczny Macierzanki

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Open Future International School

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gabi

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skośna 02

  30 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Południe

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Opatkowice

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.