Kamienica na sprzedaż tuż przy Wawelu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż całą kamienicę z 6 przestronnymi lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 910,44 m2, zlokalizowanych w prestiżowej lokalizacji w sercu Krakowa. LOKALIZACJA I BUDYNEKNieruchomość znajduje się w zabytkowej, prestiżowej kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Królewskiego na Wawelu (zaledwie 200 metrów) oraz zielonych Plant Krakowskich. Ogromnym atutem jest fakt, że aktualnym zarządcą nieruchomości jest właścicielka sprzedawanych lokali. Gwarantuje to pełną kontrolę nad budynkiem, uporządkowaną dokumentację prawno-techniczną oraz bardzo płynne przekazanie zarządzania nowemu nabywcy.W budynku znajduje się winda (aktualnie nieczynna), co po jej ponownym uruchomieniu znacząco podniesie standard nieruchomości i komfort użytkowania lokali na wyższych kondygnacjach.STRUKTURA NIERUCHOMOŚCINieruchomość obejmuje lokale rozmieszczone na wszystkich głównych kondygnacjach budynku. Każdy z 6 lokali posiada odrębną Księgę Wieczystą. Mieszkania są utrzymane w standardzie do odświeżenia, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz pod konkretny projekt. Obecnie wszystkie lokale są zajęte.W skład pakietu wchodzi:Parter: Lokal (144,03 m2) – 4 pokoje, 2 łazienki, 2 toalety + piwnica (4,98 m2)I Piętro: Lokal (167 m2) – 5 pokoi, 3 łazienki, toaleta + piwnica (5 m2)II Piętro: Lokal (173,89 m2) – 5 pokoi, 2 łazienki, toaleta + 2 piwnice (11,15 m2 i 7,11 m2)III Piętro: Lokal (180,23 m2) – 4 pokoje, łazienka, toaleta + 2 piwnice (6,49 m2 i 7,28 m2)IV Piętro: Lokal (63,31 m2) – 2 pokoje, łazienka, toaleta + piwnica (4,89 m2) oraz Lokal (110,93m2) - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta + piwnicaPowierzchnia uzytkowa całości (łącznie z piwnicami, poddaszem i mieszkaniem sąsiada) wynosi 910,44 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 840 m2, a powierzchnia uzytkowa pomieszczeń dodatkowych (piwnice+maszynownia) to 71,05 m2.UDOGODNIENIA / POTENCJAŁ:- prestiżowa lokalizacja 200 metrów od Zamku Królewskiego na Wawelu,- ogromny potencjał adaptacyjny (apartamenty, siedziba firmy, butikowy hotel),- winda w budynku (do uruchomienia),- do każdego lokalu przynależą ustawne piwnice oraz udziały w nieruchomości wspólnej.Szczegóły techniczne udostępniane są wyłącznie poważnie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.FINANSE20 000 000 PLNKONTAKTBarbara JojczykTel.:575 513 123b.jojczyk@homfi.comCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zobowiązanych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We offer for sale an entire tenement house featuring 6 spacious residential units with a total usable area of 910.44 sqm, situated in a prestigious location in the heart of Krakow.LOCATION AND BUILDINGThe property is located in a historic, prestigious tenement house in the immediate vicinity of the Wawel Royal Castle (just 200 meters away) and the green Planty Park.A major advantage is that the current property manager is also the owner of the units for sale. This guarantees full control over the building, well-organized legal and technical documentation, and a very smooth handover of management to the new buyer.The building features an elevator (currently out of service), which, once reactivated, will significantly elevate the property's standard and the comfort of using the upper-floor units.PROPERTY STRUCTUREThe property comprises units spread across all the main floors of the building. Each of the 6 units has a separate Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). The apartments are in a standard requiring refreshment, allowing for customized interior design according to a specific project. Currently, all units are occupied.The package includes:Ground Floor: Unit (144.03 sqm) – 4 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets + cellar (4.98 sqm)1st Floor: Unit (167 sqm) – 5 rooms, 3 bathrooms, toilet + cellar (5 sqm)2nd Floor: Unit (173.89 sqm) – 5 rooms, 2 bathrooms, toilet + 2 cellars (11.15 sqm and 7.11 sqm)3rd Floor: Unit (180.23 sqm) – 4 rooms, bathroom, toilet + 2 cellars (6.49 sqm and 7.28 sqm)4th Floor: Unit (63.31 sqm) – 2 rooms, bathroom, toilet + cellar (4.89 sqm) and Unit (110.93 sqm) - 2 rooms, kitchen, bathroom, toilet + cellarThe total usable area (including cellars, the attic, and a neighbor's apartment) is 910.44 sqm.The usable area of the apartments is 840 sqm, while the usable area of additional spaces (cellars + machine room) is 71.05 sqm.AMENITIES / POTENTIAL:Prestigious location 200 meters from the Wawel Royal CastleHuge adaptation potential (apartments, corporate headquarters, boutique hotel)Elevator in the building (to be reactivated)Well-proportioned cellars and shares in the common property belonging to each unitTechnical details are provided exclusively to seriously interested investors upon prior contact.FINANCES20,000,000 PLNCONTACTBarbara JojczykPhone:575 513 123b.jojczyk@homfi.comDid you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.Interested? Ask the offer supervisor for details.