SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dwupoziomowy lokal z ogrodem, 4 pokoje - Kraków Op

Miejscowa, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 81,38 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 047 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 047 zł/m²
Mediana okolicy: 12 456 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 95; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 81,4 m² (Kraków) kosztuje 11 047 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 12 456 zł za m² dla 95 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny nr 1B, położony przy ul. Miejscowej w krakowskich Opatkowicach. Nieruchomość ma 81,38 m2, cztery pokoje i własny ogród o powierzchni około 25 m2. Inwestycja jest kameralna - obejmuje tylko osiem lokali, dzięki czemu zapewnia więcej prywatności niż duże osiedla. Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka oraz przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 33 m2. Z części dziennej przewidziano bezpośrednie wyjście do ogrodu. Piętro obejmuje dwie sypialnie, drugą łazienkę oraz dużą sypialnię o powierzchni ponad 12 m2, gabinet albo pokój dla dziecka. Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Lokal ma południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza będą dobrze doświetlone. W standardzie przewidziano pompę ciepła, a budynki powstają w energooszczędnej technologii prefabrykowanej realizowanej przez firmę DMD Modular ze Skawiny. Nieruchomość sprzedawana jest jako nowy lokal do wykończenia i urządzenia według własnego pomysłu. Opatkowice to spokojna i zielona część południowego Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Bliskość autostrady A4 oraz węzła Kraków Południe ułatwia szybki wyjazd z miasta. Dostępne są również połączenia autobusowe i stacja kolejowa Kraków Opatkowice. Cena lokalu: 899 000 zł.Dodatkowo: obowiązkowy udział - 10.000 zł, miejsce postojowe - 15.000 zł, opcjonalne drugie miejsce postojowe - 10.000 zł. To dobra propozycja dla osób szukających przestrzeni zbliżonej do domu, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Krakowa.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.::

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościPełna własność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyStalowa

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita81,38 m²

Pow. działki30 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domuSzeregowiec

Typ kuchniZ oknem,połączona z salonem

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 11 047 zł/m²
Mediana okolicy: 12 456 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nowe Miejsce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 134
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 145 "Dolina Tęczy"
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital na Klinach
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
3,7 km