Ustawne mieszkanie z dużą loggią na parterze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z LOGGIĄ NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIELoggia | Parter | Niezależny układ | Blisko Lasku Marcelińskiego | Niski parter | Grunwald | Komfort | Zielona okolicaPrezentujemy wyjątkowo komfortowe i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 54,2 m², zlokalizowane na cenionym, zielonym Grunwaldzie. Usytuowanie na niskim parterze w ocieplonym bloku oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, osób starszych, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem. Prace związane z wymianą instalacji zostały już wykonane, co znacząco podnosi komfort przyszłego właściciela.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o w pełni niezależnym i wysoce funkcjonalnym układzie pomieszczeń:* Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na dużą, słoneczną loggię z widokiem na zieleń,* ustawna i cicha sypialnia, zapewniająca doskonałe warunki do wypoczynku,* kuchnia: 0ddzielna, jasna (z oknem) i w pełni funkcjonalna,* łazienka,* przedpokój. STANDARD:Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, przygotowany do własnej aranżacji lub zamieszkania:* Instalacje: Wymieniona instalacja elektryczna na nową (miedzianą) oraz nowe piony wodne.* Ogrzewanie: Wygodne i bezpieczne z sieci miejskiej.* Stolarka i ekspozycja: Dwustronna ekspozycja zapewniająca świetne doświetlenie i przewietrzanie wnętrz przez cały dzień.LOKALIZACJA:Poznań - Grunwald (ul. Rycerska): Jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Poznania.* Tereny zielone: Kilka minut spacerem do Lasku Marcelińskiego - idealnego miejsca na aktywny wypoczynek.* Komunikacja: Doskonała dostępność przystanków komunikacji miejskiej zapewniających szybki dojazd do centrum miasta.* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.INFORMACJE DODATKOWE:* Budynek: Zadbane osiedle, niski blok po pełnej termomodernizacji.* Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica.* Opłaty: Niski czynsz administracyjny wynoszący ok. 850 zł.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Dawid KwiatkowskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid KwiatkowskiThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————FUNCTIONAL APARTMENT WITH A LOGGIA IN POZNAŃ'S GRUNWALD DISTRICTLoggia | Ground floor | Independent layout | Close to Marceliński Forest | Low ground floor | Grunwald | Comfort | Green surroundingsWe present an exceptionally comfortable and well-laid-out apartment with an area of 54.2 sqm, located in the valued, green Grunwald district. Situated on the low ground floor of an insulated building and featuring dual-aspect exposure, it is an ideal proposal for families, seniors, or as a secure rental investment. Renovation work involving system replacements has already been completed, significantly enhancing comfort for the future owner.*****ROOM LAYOUT:The apartment features a fully independent and highly functional layout:* Living room: spacious and bright, with direct access to a large, sunny loggia overlooking greenery,* easily adaptable and quiet bedroom, providing excellent conditions for rest,* kitchen: separate, bright (with a window), and fully functional,* bathroom,* hallway.STANDARD:The property is in very good technical condition, ready for move-in or custom interior design:* Installations: electrical wiring replaced with a new copper system, along with new water risers.* Heating: convenient and safe district heating network.* Joinery and exposure: dual-aspect exposure providing great natural lighting and interior ventilation throughout the day.LOCATION:Poznań - Grunwald (Rycerska Street): one of Poznań's most desirable and safe districts.* Green areas: a few minutes' walk to Marceliński Forest - an ideal location for active recreation.* Transport: excellent proximity to public transit stops, ensuring quick access to the city center.* Infrastructure: shops, service points, schools, and kindergartens are located in the immediate vicinity.ADDITIONAL INFORMATION:* The building: well-maintained estate, low-rise block after full thermal modernization.* Storage: a basement storage unit belongs to the apartment.* Maintenance fees: low administrative fee of approx. PLN 850.Please feel free to contact me!