Ustawne mieszkanie z dużą loggią na parterze

Opis

FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z LOGGIĄ NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIELoggia | Parter | Niezależny układ | Blisko Lasku Marcelińskiego | Niski parter | Grunwald | Komfort | Zielona okolicaPrezentujemy wyjątkowo komfortowe i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 54,2 m², zlokalizowane na cenionym, zielonym Grunwaldzie. Usytuowanie na niskim parterze w ocieplonym bloku oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, osób starszych, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem. Prace związane z wymianą instalacji zostały już wykonane, co znacząco podnosi komfort przyszłego właściciela.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o w pełni niezależnym i wysoce funkcjonalnym układzie pomieszczeń:* Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na dużą, słoneczną loggię z widokiem na zieleń,* ustawna i cicha sypialnia, zapewniająca doskonałe warunki do wypoczynku,* kuchnia: 0ddzielna, jasna (z oknem) i w pełni funkcjonalna,* łazienka,* przedpokój. STANDARD:Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, przygotowany do własnej aranżacji lub zamieszkania:* Instalacje: Wymieniona instalacja elektryczna na nową (miedzianą) oraz nowe piony wodne.* Ogrzewanie: Wygodne i bezpieczne z sieci miejskiej.* Stolarka i ekspozycja: Dwustronna ekspozycja zapewniająca świetne doświetlenie i przewietrzanie wnętrz przez cały dzień.LOKALIZACJA:Poznań - Grunwald (ul. Rycerska): Jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Poznania.* Tereny zielone: Kilka minut spacerem do Lasku Marcelińskiego - idealnego miejsca na aktywny wypoczynek.* Komunikacja: Doskonała dostępność przystanków komunikacji miejskiej zapewniających szybki dojazd do centrum miasta.* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.INFORMACJE DODATKOWE:* Budynek: Zadbane osiedle, niski blok po pełnej termomodernizacji.* Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica.* Opłaty: Niski czynsz administracyjny wynoszący ok. 850 zł.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Dawid KwiatkowskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid KwiatkowskiThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————FUNCTIONAL APARTMENT WITH A LOGGIA IN POZNAŃ'S GRUNWALD DISTRICTLoggia | Ground floor | Independent layout | Close to Marceliński Forest | Low ground floor | Grunwald | Comfort | Green surroundingsWe present an exceptionally comfortable and well-laid-out apartment with an area of 54.2 sqm, located in the valued, green Grunwald district. Situated on the low ground floor of an insulated building and featuring dual-aspect exposure, it is an ideal proposal for families, seniors, or as a secure rental investment. Renovation work involving system replacements has already been completed, significantly enhancing comfort for the future owner.ROOM LAYOUT:The apartment features a fully independent and highly functional layout:* Living room: spacious and bright, with direct access to a large, sunny loggia overlooking greenery,* easily adaptable and quiet bedroom, providing excellent conditions for rest,* kitchen: separate, bright (with a window), and fully functional,* bathroom,* hallway.STANDARD:The property is in very good technical condition, ready for move-in or custom interior design:* Installations: electrical wiring replaced with a new copper system, along with new water risers.* Heating: convenient and safe district heating network.* Joinery and exposure: dual-aspect exposure providing great natural lighting and interior ventilation throughout the day.LOCATION:Poznań - Grunwald (Rycerska Street): one of Poznań's most desirable and safe districts.* Green areas: a few minutes' walk to Marceliński Forest - an ideal location for active recreation.* Transport: excellent proximity to public transit stops, ensuring quick access to the city center.* Infrastructure: shops, service points, schools, and kindergartens are located in the immediate vicinity.ADDITIONAL INFORMATION:* The building: well-maintained estate, low-rise block after full thermal modernization.* Storage: a basement storage unit belongs to the apartment.* Maintenance fees: low administrative fee of approx. PLN 850.Please feel free to contact me!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 694 zł/m²

Mediana okolicy

12 632 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rycerska

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Świat Zdrowia

  27 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.