Kraków – dom wolnostojący | 7,56 ara | duży potencjał adaptacyjny

Opis

Kraków – dom wolnostojący | 7,56 ara | duży potencjał adaptacyjnyMamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom z lat 50., położony na zadbanej działce o powierzchni 7,56 ara zlokalizowany w obszarze Łęg na krakowskich Czyżynach.Nieruchomość została wybudowana w solidnej, tradycyjnej konstrukcji z cegły i około 10 lat temu przeszła kompleksową renowację. To propozycja dla osób szukających domu z dużą działką, prywatnością oraz możliwością dalszego dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.NIERUCHOMOŚĆ:Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jest w całości podpiwniczony.W skład nieruchomości wchodzą:– parter o powierzchni około 90 m²,– poddasze o powierzchni około 90 m² po podłodze,– pełne podpiwniczenie,– zadbana działka o powierzchni 7,56 ara,– wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy.Łączna powierzchnia parteru i poddasza wynosi około 180 m² po podłodze.Dużym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze, które obecnie pozostaje do własnej adaptacji. Jest to otwarta przestrzeń z zachowaną konstrukcją dachu, wyposażona już w nowe okna dachowe oraz okna balkonowe.Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela – jako dodatkowe pokoje, sypialnie, gabinet, pracownia czy strefa rekreacyjna.STAN NIERUCHOMOŚCI:Około 10 lat temu dom przeszedł kompleksową renowację, podczas której wykonano m.in.:– wymianę dachu wraz z całą konstrukcją,– docieplenie elewacji warstwą 10 cm,– wymianę okien na okna PCV,– kompletny remont kuchni,– kompletny remont łazienki,– wymianę pieca gazowego.Na przestrzeni lat modernizowano również instalacje, w tym wykonano instalacje miedziane.Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją z cegły. Dużym atutem jest również w pełni sucha piwnica – na przestrzeni lat nie występowały w niej ślady wilgoci.DZIAŁKA:Nieruchomość położona jest na bardzo zadbanej i uporządkowanej działce o powierzchni 7,56 ara.Teren wokół domu jest estetycznie zagospodarowany i zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się również wolnostojący, jednostanowiskowy garaż blaszany, który może służyć jako miejsce do parkowania samochodu lub przechowywania narzędzi i wyposażenia.Duża powierzchnia działki pozwala również na stworzenie własnej strefy wypoczynku, ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej.POTENCJAŁ:To nieruchomość dla osób, które szukają wolnostojącego domu z dużą działką, ale jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni według własnego pomysłu.Największym atutem jest poddasze o powierzchni około 90 m² po podłodze, które stanowi świetną bazę do dalszej adaptacji i może znacząco zwiększyć funkcjonalność całego domu.Połączenie solidnego, murowanego budynku, przeprowadzonej renowacji, pełnego podpiwniczenia oraz dużej i zadbanej działki sprawia, że nieruchomość posiada zarówno walory użytkowe, jak i duży potencjał na przyszłość.ATUTY:– dom wolnostojący z lat 50.,– solidna konstrukcja z cegły,– działka 7,56 ara,– około 180 m² powierzchni po podłodze dwóch kondygnacji,– pełne, suche podpiwniczenie,– brak śladów wilgoci w piwnicy na przestrzeni lat,– poddasze około 90 m² po podłodze z możliwością adaptacji,– nowe okna dachowe i balkonowe,– wymieniony dach wraz z konstrukcją,– docieplona elewacja – 10 cm,– okna PCV,– wyremontowana kuchnia i łazienka,– wymieniony piec gazowy,– modernizowane instalacje, w tym miedziane,– bardzo zadbana działka,– wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy,– duży potencjał do dalszej aranżacji.LOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – dom znajduje się obszarze ŁĘG na krakowskich Czyżynach, dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: ok. 20 minut pieszo,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – ok. 25 minut pieszo– Szkoła Podstawowa – ok. 20 minut pieszo,– Liceum Ogólnokształcące – minut pieszo,– Galeria M1 – 15 minut pieszo,– Poczta Polska – 15 minut pieszo,– Tauron Arena – 25 minut pieszo,– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszoCena: 1 399 000 PLN Do negocjacji!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.:577 477 964Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny PołudnieLokalizacja: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 208 ofertami: domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

7772 zł/m²

Mediana okolicy

11 276 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  BeBaby Galicyjska

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.