Kraków mieszkanie + taras na dachu

Opis

CAŁY DOM NA OSIEDLU =2 MIESZKANIA 3 POKOJOWE / 6 POKOI, OGRÓDEK, BALKON I TARAS NA DACHU. Segment nr 2 - środkowy, podzielony na dwa lokale | Kraków, ul. Spacerowa Prywatność domu, wygoda apartamentu i możliwość dodatkowego dochodu z wynajmu - wszystko w jednej nieruchomości! Na sprzedaż środkowy segment w kameralnej inwestycji przy ul. Spacerowej w Krakowie, na zielonych Klinach. Oferta obejmuje cały budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne , z osobnymi wejściami i szerokimi możliwościami wykorzystania. To propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni i prywatności, jak i dla inwestora, który chce połączyć własne miejsce do życia z wynajmem drugiego lokalu. Dla każdego lokalu przewidziana jest osobna księga wieczysta. DWA LOKALE - JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI Lokal na parterze - 54,28 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka. Możliwość zamieszkania, wynajmu lub wykorzystania jako niezależnej przestrzeni dla członka rodziny. Lokal na piętrze - 62,08 m² powierzchni użytkowej / 66,85 m² powierzchni całkowitej Wygodna przestrzeń mieszkalna. Balkon przy salonie. Dostęp do dużego tarasu na dachu, który może stać się prywatną strefą wypoczynku, spotkań i relaksu. Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali wynosi 116,36 m². Istnieje również możliwość rozważenia połączenia obu poziomów w jeden dom - szczegóły techniczne i formalne takiego rozwiązania należy potwierdzić przed podjęciem decyzji. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Dwa niezależne lokale Możesz mieszkać na jednym poziomie, a drugi przeznaczyć na wynajem, przygotować przestrzeń dla bliskich albo wykorzystać cały budynek na potrzeby swojej rodziny. Trzy przestrzenie zewnętrzne Ogródek na parterze, balkon przy salonie na piętrze oraz taras na dachu dają wiele możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu. Więcej prywatności Niezależne wejścia i własna klatka schodowa zapewniają komfort odmienny od typowego mieszkania w bloku. Ekspozycja północ-południe Dwustronne usytuowanie sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczeń. Nowoczesne rozwiązania Indywidualne ogrzewanie gazowe, piec w cenie, przygotowanie pod klimatyzację oraz właz dachowy z automatyką i doświetleniem klatki schodowej. LOKALIZACJA - ZIELONE KLINY, KRAKÓW DĘBNIKI Ul. Spacerowa to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do miasta. Szybki wyjazd na autostradę A4 i w kierunku lotniska Balice. Dogodny dojazd w stronę Ruczaju, Łagiewnik i Góry Borkowskiej. W pobliżu infrastruktura potrzebna na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie. INFORMACJE O OFERCIE Przedmiot sprzedaży: cały segment podzielony na dwa lokale mieszkalne. Powierzchnia użytkowa łącznie: 116,36 m². Stan: deweloperski. Termin zakończenia inwestycji: 2026/2027 r. Osiedle: kameralna inwestycja obejmująca tylko 6 budynków. Miejsce postojowe: opcjonalnie, 45 000 zł. Rezerwacja: możliwość rezerwacji na okres do 2 miesięcy przy wpłacie 1% ceny. Warunki zwrotu wpłaty w przypadku rezygnacji lub nieuzyskania kredytu określa umowa rezerwacyjna. Finansowanie: pomagamy w kontakcie ze specjalistą kredytowym. Alternatywa: istnieje możliwość zakupu pojedynczego lokalu, zależnie od aktualnych warunków sprzedaży. CENA DO NEGOCJACJI - POMAGAMY RÓWNIEŻ W ZAMIANIE! Masz mieszkanie lub dom, który chcesz sprzedać, aby kupić nową nieruchomość? Skontaktuj się z nami. RealDom NIERUCHOMOŚCI pomaga w sprzedaży obecnej nieruchomości i organizacji zakupu kolejnej. OFERTA REALDOM NIERUCHOMOŚCI Nie publikujemy tej oferty ani wielu innych nieruchomości z naszej oferty masowo na popularnych portalach ogłoszeniowych, takich jak Otodom. Warto skontaktować się bezpośrednio z naszym biurem i śledzić stronę RealDom, aby poznawać również oferty dostępne poza największymi portalami. KONTAKT RealDom NIERUCHOMOŚCI Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty. #nieruchomoscikrakow #domkrakow #nowemieszkania #inwestycjekrakow #realdom #krakownieruchomosci #sprzedazdomu #dębniki #zielonekliny #domzogrodem Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

11 157 zł/m²

Mediana okolicy

10 832 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RealDom NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Baby College

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.