Kraków mieszkanie + taras na dachu

Opis

CAŁY BUDYNEK NA SPRZEDAŻ! DWA NIEZALEŻNE LOKALE MIESZKALNE - OSOBNE KSIĘGI WIECZYSTE | KRAKÓW, UL. SPACEROWA SEGMENT NAROŻNY Z TARASEM NA DACHU, BALKONEM I OGRODEM | CENA DO NEGOCJACJI Kupujesz cały budynek, który obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne. Każdy lokal będzie miał osobną księgę wieczystą! To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu lub mieszkania. Nowoczesny segment narożny na zielonych Klinach w Krakowie łączy przestrzeń domu z elastycznością dwóch niezależnych lokali. Możesz wykorzystać nieruchomość dla rodziny, połączyć funkcje mieszkalne i inwestycyjne albo potraktować ją jako długoterminową lokatę kapitału. Cena do negocjacji! Planujesz sprzedaż obecnego mieszkania lub domu? Pomożemy Ci przeprowadzić transakcję i zaplanować zakup nowej nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE: CAŁY BUDYNEK, DWA LOKALE, OSOBNE KSIĘGI WIECZYSTE Przedmiotem oferty jest cały narożny budynek podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne , z osobnymi wejściami i funkcjonalnymi układami pomieszczeń. Dla każdego lokalu przewidziana jest osobna księga wieczysta. To istotna zaleta z punktu widzenia własności, finansowania i przyszłego zarządzania nieruchomością. Szczegółowy status prawny i sposób wyodrębnienia lokali zostaną potwierdzone w dokumentacji transakcyjnej. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Wariant 1 - dom dla dużej rodziny Wykorzystaj oba poziomy jako przestrzeń dla jednej rodziny. To rozwiązanie dla osób potrzebujących większej liczby pomieszczeń, prywatności oraz miejsca do pracy i wypoczynku. Wariant 2 - dwa niezależne mieszkania Zamieszkaj w jednym lokalu, a drugi przeznacz na wynajem. Możesz również zapewnić niezależną przestrzeń dorosłym dzieciom, rodzicom lub innym członkom rodziny. Wariant 3 - zakup inwestycyjny Dwa lokale oznaczają możliwość niezależnego zarządzania każdą częścią nieruchomości, zgodnie z ich statusem prawnym. To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu. PRYWATNOŚĆ DOMU I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Wielki taras na dachu Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu, którą możesz urządzić jako letni salon, zielony ogród, strefę relaksu lub miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Balkon na piętrze Dodatkowa przestrzeń dostępna z części mieszkalnej na piętrze - idealna na poranną kawę i codzienny odpoczynek. Prywatny ogródek przy parterze Zielona przestrzeń przy dolnym lokalu, dająca możliwość stworzenia kameralnego miejsca do wypoczynku, zabawy dzieci lub aranżacji roślinnej. Niezależne wejścia i własna klatka schodowa Brak typowych wspólnych klatek schodowych i korytarzy charakterystycznych dla dużych budynków wielorodzinnych. To większa swoboda użytkowania i bardziej domowy charakter nieruchomości. Narożne położenie Budynek znajduje się na skraju zabudowy segmentowej, co zapewnia tylko jednego bezpośredniego sąsiada z boku. Podwójna ściana międzylokalowa sprzyja poprawie izolacji akustycznej. POWIERZCHNIA I UKŁAD DWÓCH LOKALI Budynek obejmuje dwa lokale mieszkalne o następujących parametrach: LOKAL NA PARTERZE - 51,78 m² salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, sypialnie, łazienka, bezpośrednie wyjście na zewnątrz. LOKAL NA PIĘTRZE - 58,63 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon o powierzchni około 9 m², prywatna klatka schodowa, wyjście na taras na dachu przez nowoczesny wyłaz dachowy. Powierzchnia całkowita lokalu na piętrze, obejmująca klatkę schodową, wynosi około 63,40 m². Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali wynosi 110,41 m² , natomiast z uwzględnieniem powierzchni całkowitej lokalu na piętrze - około 115,18 m² . Powierzchnie należy weryfikować zgodnie z dokumentacją techniczną i przyjętym sposobem pomiaru. NOWOCZESNY STANDARD DEWELOPERSKI Inwestycja jest na zaawansowanym etapie realizacji, a lokale mają wykonane tynki i wylewki. To dobry moment, aby zaplanować wykończenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. W standardzie przewidziano: indywidualne ogrzewanie gazowe - nowoczesny kocioł dla każdego lokalu, instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji, możliwość indywidualnej aranżacji pomieszczeń. Miejsca postojowe dostępne są opcjonalnie w cenie 45 000 zł za miejsce. KAMERALNA INWESTYCJA - TYLKO 6 BUDYNKÓW Segment znajduje się w niewielkim osiedlu składającym się z zaledwie sześciu budynków. Niska zabudowa i zielone otoczenie zapewniają bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli mieszkaniowych. LOKALIZACJA - KRAKÓW, DĘBNIKI, ZIELONE KLINY Ulica Spacerowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części Krakowa, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się: tereny zielone i trasy spacerowe, szkoły, przedszkola i sklepy, punkty handlowo-usługowe, połączenia umożliwiające dojazd do innych części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Ruczaju, Łagiewnik, obwodnicy Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska w Balicach. TERMINY I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU Planowane zakończenie budowy: 2026 rok. Przeniesienie własności przewidziano do końca stycznia 2027 roku, z uwzględnieniem formalności związanych z zakończeniem inwestycji. Możliwa jest rezerwacja z wpłatą wynoszącą 1% ceny, na warunkach określonych w umowie. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania - pomoc w porównaniu ofert bankowych i przejściu przez procedurę kredytową. CENA DO NEGOCJACJI - POMAGAMY W ZAMIANIE NIERUCHOMOŚCI Jeśli poszukujesz domu z większą przestrzenią, dwóch niezależnych mieszkań dla rodziny albo nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta daje wiele możliwości. Sprzedajemy cały budynek obejmujący dwa lokale mieszkalne z przewidzianymi osobnymi księgami wieczystymi. Istnieje również możliwość zapytania o zakup pojedynczego lokalu, zależnie od aktualnych warunków sprzedaży. Planujesz zamianę obecnego mieszkania lub domu? Pomożemy Ci zaplanować sprzedaż dotychczasowej nieruchomości i zakup nowej. KONTAKT I PREZENTACJA RealDom NIERUCHOMOŚCI Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Aktualne oferty oraz prezentacje wideo poznasz bezpośrednio w RealDom NIERUCHOMOŚCI i na naszej stronie internetowej. Nie publikujemy ofert masowo na największych portalach nieruchomościowych. #KrakowNieruchomosci #DomKrakow #Kliny #Debniki #SpacerowaKrakow #DomDwulokalowy #DwaLokale #OsobneKsiegiWieczyste #TarasNaDachu #DomZOgrodem #NieruchomosciInwestycyjne #RealDom #CenaDoNegocjacji #ZamianaNieruchomosci Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

11 522 zł/m²

Mediana okolicy

11 112 zł/m²

Połowa ofert

9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RealDom NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Baby College

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.