SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Luksusowy segment z potężnym ogrodem 210 mkw | Wola Justowska / Zwierzyniec | 0%

Olszanicka, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 17 982 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 982 zł/m²
Mediana okolicy: 12 379 zł/m²; ta oferta: +45,3%
Podobne oferty: 92; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 111 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 17 982 zł za m² — 45,3% więcej niż mediana 12 379 zł za m² dla 92 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 17 982 zł/m²
Mediana okolicy: 12 379 zł/m²
Połowa ofert: 11–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 996 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 597 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Halszka"
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita111 m²

Pow. działki210 m²

Pow. ogródka210 m²

Pow. użytkowa104 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuSzeregowiec

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Opis

Szukasz złotego środka między niezależnością domu jednorodzinnego a wygodą bezobsługowego apartamentu? Prezentujemy niemal nowy, wykończony w standardzie premium segment z rewelacyjnym ogrodem, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec (rejon Olszanicy i Woli Justowskiej).Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, a Kupujący nie ponosi kosztów prowizji (0%)!Ważny atut prawny: Nieruchomość stanowi odrębny, samodzielny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą. Dzięki temu obywatele spoza Unii Europejskiej mogą nabyć ten majątek bez konieczności ubiegania się o zezwolenie z MSWiA.UKŁAD I STANDARD WYKOŃCZENIA (Premium):Imponujący ogród (210 mkw.): Całkowicie ogrodzona, doskonale nasłoneczniona strefa do wyłącznej dyspozycji właścicieli. Bez problemu zaaranżujesz tu letni salon, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw.Elastyczność przestrzeni: Obecny układ to 4 jasne, bardzo ustawne pokoje. Istnieje możliwość łatwego i bezproblemowego powrotu do pierwotnego projektu 5-pokojowego.Kuchnia dla wymagających: Wyposażona w markowy sprzęt AGD (Siemens). Wzrok przyciągają fornirowane fronty z naturalnego drewna oraz blat roboczy i wyspa wykonane z niezwykle trwałych spieków ceramicznych.Strefa Master Bedroom: Główna sypialnia oferuje bezpośrednie wyjście na ponad 10-metrowy taras widokowy, zabezpieczony nowoczesną, szklaną balustradą. Połączono 2 pokoje.Trzy łazienki: Do dyspozycji domowników oddano w pełni urządzony, luksusowy pokój kąpielowy. Dwie pozostałe łazienki przygotowano do indywidualnego wykończenia według własnego gustu.Starannie dobrane detale: Wnętrza ocieplają dwa biokominki i schody z naturalnego drewna. Na podłogach ułożono wysokiej klasy panele Quick-Step, a na ścianach znajdziemy stylowe akcenty z betonu architektonicznego.KOSZTY UTRZYMANIA I TECHNOLOGIE:Wybitnie niskie opłaty: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 370 zł – to rzadko spotykana kwota przy tym metrażu i standardzie osiedla.Inteligentne oszczędności: Zastosowano dwufunkcyjny kocioł gazowy De Dietrich, instalację solarną do podgrzewania wody oraz pełne ogrzewanie podłogowe (100% powierzchni lokalu).Bezpieczeństwo i spokój: Zamknięty teren z automatyczną bramą na pilota. Budynek znajduje się jeszcze pod aktywną rękojmią deweloperską.LOKALIZACJA: KRAKÓW – ZWIERZYNIEC / OLSZANICACeniona przez krakowian zielona enklawa, łącząca rekreację z doskonałą logistyką:Bliskość natury: Krótki spacer dzieli Cię od Lasku Wolskiego, krakowskiego ZOO, Kopca Piłsudskiego oraz malowniczych terenów wzdłuż Doliny Rudawy.Infrastruktura na co dzień: W najbliższym sąsiedztwie funkcjonuje publiczna szkoła podstawowa, przedszkole oraz kompleks boisk Orlik.Komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA) – dojazd na Dworzec Główny zajmuje ok. 15 minut i omija wszelkie korki! W pobliżu również przystanki autobusowe, sprawny wyjazd na obwodnicę (A4) oraz dojazd do lotniska w Balicach.WARUNKI TRANSAKCJI:Cena segmentu (wraz z wysokiej klasy zabudową i sprzętem AGD): 1 996 000 złPrywatne miejsce postojowe na posesji: 39 000 złWynagrodzenie biura: 0 zł (oferta na wyłączność).Zapewniamy darmowe, profesjonalne wsparcie doświadczonego eksperta przy uzyskaniu finansowania kredytowego.KONTAKT I PREZENTACJA:RealDom NieruchomościTelefon / SMS / WhatsApp:600 160 666