SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

NOWA CENA | Parterowy dom - 4 pokoje - BOREK FAŁĘCKI

Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 101 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 9703 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 703 zł/m²
Mediana okolicy: 12 360 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 196; domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 101 m² (Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków) kosztuje 9 703 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 12 360 zł za m² dla 196 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków, ul. Józefa Marcika – dom czteropokojowy – działka 5 arów | 101m2Nieruchomość: Na sprzedaż funkcjonalny, parterowy dom jednorodzinny z niezaadaptowanym strychem o powierzchni użytkowej około 101 m2. Dom usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni prawie 5 arów (częściowo na działce dzierżawionej od gminy). Dom o korzystnym układzie pomieszczeń: składa się z 4 niezależnych pokoi, osobnej jasnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Do dyspozycji mieszkańców jest przestronny drewniany taras idealny do odpoczynku. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze w stanie do remontu. Dom jest niepodpiwniczony.Stan budynku: DO ODŚWIEŻENIA – Niespełna 7 lat temu budynek przeszedł gruntowny remont – wymieniono instalację elektryczną, pokrycie dachowe (dach z blachy), zamontowano nowy piec gazowy. Brak przyłącza do kanalizacji sanitarnej znajdującej się w drodze. Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik bezodpływowy (szambo). Dom jest ocieplony, posiada odnowioną elewację oraz solidne mury wykonane z pustaka.Lokalizacja: Dom położony przy kameralnej drodze dojazdowej o znikomy ruchu wzdłuż przejazdu kolejowego odgrodzonego panelami akustycznymi. Lokalizacja charakteryzująca się niską zabudową jednorodzinną, co gwarantuje spokój oraz prywatność, jednocześnie gwarantując dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację. W kilka minut można dojść do przystanku kolejowego "Kraków Sanktuarium, a w kilkanaście minut do pętli tramwajowo autobusowej "Borek Fałęcki"Cena: 980 000 PLN (do negocjacji)Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Chcesz kupić dom na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową, z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy.Kontakt: Agencja Nieruchomości TECNOCASAOddział VII Ruczaj – Łagiewnikiul. Kobierzyńska 93/1U

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki5 m²

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 9703 zł/m²
Mediana okolicy: 12 360 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Fantazja
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 95
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 6 im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarzy Rodzinnych
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
1,6 km
20 min pieszo