Nowoczesny dom wolnostojący – OS. familijne

Opis

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o oznaczeniu Dom C5. Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej, nowo powstającej inwestycji Osiedle Familijne przy ul. S. Frasia w krakowskiej dzielnicy Nowa Huta - Grębałów. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej przestrzeni, która łączy bliskość uroków dużego miasta z ciszą i spokojem terenów zielonych.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Cena: 1 600 000 złPowierzchnia użytkowa: 140,2 m²Powierzchnia działki: 414 m²Cena za m²: 11.412.27 zł/m²Liczba kondygnacji: Parter, Piętro + PoddaszeMiejsca parkingowe: 2 miejsca samochodowe (1 zamykany garaż w bryle budynku + 1 miejsce naziemne na wybrukowanym podjeździe). FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym podziałem na przestronną strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro). PARTER (Łącznie: 66,70 m²): Wiatrołap: 3,68 m² Komunikacja: 6,57 m² Salon + Jadalnia: 23,42 m² Gabinet: 5,63Kuchnia: 5,38 m² Toaleta: 3,91m² Garaż (w bryle budynku): 18,11 m² PIĘTRO (Łącznie: 73,53 m²): Komunikacja: 10,03 m² Sypialnia główna: 24,48 m² Łazienka: 5,93 m² Pokój / Gabinet: 16,64 m² Pokój dziecięcy: 16,45 m² Dodatkowo dom posiada funkcjonalną przestrzeń poddasza jako przestrzeni magazynowej.O INWESTYCJI:Osiedle Familijne to nowoczesny, zamknięty kompleks składający się z 21 luksusowych domów jednorodzinnych, realizowanych w 3 etapach (po 7 domów w każdym etapie). Komfort poruszania się po osiedlu zapewnia szeroka, 5-metrowa wewnętrzna droga dojazdowa, oddawana do użytku równolegle z zakończeniem prac budowlanych. Każdy budynek zyskuje w pełni ogrodzoną działkę gwarantującą prywatność, wybrukowany taras oraz podjazd.ECO & SMART – ZAAWANSOWANE INSTALACJE:Dom został w pełni przygotowany pod nowoczesne systemy obniżające koszty eksploatacji i podnoszące komfort codziennego życia. W standardzie otrzymują Państwo:Kompletną instalację + zewnętrzną pompę ciepłaOgrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach (optymalny rozkład temperatur i realna oszczędność energii)Instalację pod system FotowoltaikiPełną instalację wentylacji mechanicznej wraz z rekuperatorem (odbiór ciepła z powietrza)Instalację pod montaż klimatyzacjiInstalację systemu Smart Home (inteligentny dom)okablowanie pod Monitoring wizyjny DODATKOWE ATUTY:W pełni ogrodzona działka (414 m²) stwarzająca bezpieczną strefę dla dzieci i zwierząt.Estetycznie wybrukowany taras i podjazd oraz dedykowana furtka wejściowa prowadząca do ogrodu.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. S. Frasia (Wzgórza Krzesławickie - Grębałów) to złoty środek dla osób poszukujących ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dogodności Krakowa. Okolica gwarantuje ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, które ułatwią codzienne logistyczne wyzwania Twojej rodziny.Cena segment C5 - 1.600.000zł zakup bez PCC oraz 0% ProwizjiZapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! Opiekun Inwestycji Mariusz Puźniak Biuro sprzedaży Dewelopera – MB Estates"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażemWe are pleased to present a unique offer for sale of a detached house designated House C5 . The property is located in the intimate, newly constructed Osiedle Familijne development on S. Frasia Street in Krakow's Nowa Huta-Grębałów district.This is an ideal option for families and those looking for a modern, energy-efficient space that combines the charm of a large city with the peace and quiet of green areas.KEY PROPERTY PARAMETERS:Price: PLN 1,600,000Usable area: 140.2 m²Plot area: 414 m²Price per m²: PLN 11,412.27/m²Number of floors: Ground floor, First floor + AtticParking spaces: 2 car spaces (1 closed garage in the building + 1 ground space on the paved driveway).FUNCTIONAL ROOM LAYOUT:The property is characterized by a well-thought-out division into a spacious living area (ground floor) and a private area (first floor).GROUND FLOOR (Total: 66.70 m²):Vestibule: 3.68 m²Communication: 6.57 m²Living room + dining room: 23.42 m²Office: 5.63Kitchen: 5.38 m²Toilet: 3.91m²Garage (in the building): 18.11 m²FIRST FLOOR (Total: 73.53 m²):Communication: 10.03 m²Master bedroom: 24.48 m²Bathroom: 5.93 m²Room/Office: 16.64 m²Children's room: 16.45 m²Additionally, the house has a functional attic space serving as storage space. ABOUT THE INVESTMENT: Osiedle Familijne is a modern, gated complex consisting of 21 luxurious single-family homes , built in three phases (7 homes in each phase). A wide, 5-meter-wide internal access road , completed concurrently with the completion of construction, ensures easy access. Each building benefits from a fully fenced plot, guaranteeing privacy, a paved terrace, and a driveway.ECO & SMART – ADVANCED INSTALLATIONS: The house has been fully prepared for modern systems that reduce operating costs and increase the comfort of everyday life. Standard features include:Complete installation + external heat pumpUnderfloor heating on both floors (optimal temperature distribution and real energy savings)Installation for a photovoltaic systemComplete mechanical ventilation installation with heat recovery unit (heat extraction from the air)Installation for air conditioning installationSmart Home system installationcabling for video monitoring ADDITIONAL ADVANTAGES:Fully fenced plot (414 m²) creating a safe zone for children and animals.Aesthetically paved terrace and driveway, and a dedicated entrance gate leading to the garden. LOCATION: The location on S. Frasia Street (Krzesławickie Hills - Grębałów) is a golden mean for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city without sacrificing the convenience of Krakow. The area guarantees peace, clean air, and excellent conditions for outdoor recreation. The immediate vicinity offers well-developed infrastructure: schools, kindergartens, grocery stores, and services that will simplify the daily logistical challenges of your family.Price segment C5 - PLN 1,600,000 purchase without PCC and 0% CommissionPlease contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing!Investment Manager Mariusz PuźniakDeveloper's Sales Office – MB Estates"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code"house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 162 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

11 412 zł/m²

Mediana okolicy

11 457 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Puźniak

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubocza Przychodnia 02

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki”

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lubocza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wzgórza Krzesławickie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  2 km

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.