NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | 130 m² | BRAK PROWIZJI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 130 m², położony w krakowskich Swoszowicach. Inwestycja wyróżnia się kameralnym charakterem, wysokim standardem wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia całej rodzinie.Oferowany lokal stanowi segment skrajny w kameralnej inwestycji obejmującej 6 lokali mieszkalnych. Jego położenie zapewnia większy komfort użytkowania, więcej prywatności oraz korzystniejsze usytuowanie działki względem pozostałych lokali.Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni około 170 m², dwa balkony oraz trzy miejsca postojowe. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z planowanym terminem oddania w II kwartale 2027 roku.Kupujący nie płaci prowizji i PCC!LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Swoszowic – jednej z najbardziej cenionych dzielnic południowego Krakowa. Kameralne położenie przy bocznej ulicy zapewnia ciszę, prywatność i komfort wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny rekreacyjne oraz liczne obszary zielone.To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy bliskością natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Krakowa.Standard wykonaniaInwestycja realizowana jest z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych oraz energooszczędnych rozwiązań, które przekładają się na wysoki komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji.Technologia budowy:- pustak ceramiczny,- płyta fundamentowa z betonu wodoszczelnego,- słupy i stropy żelbetowe,- dach o konstrukcji drewnianej,- pokrycie dachu blachą na rąbekWyposażenie i rozwiązania techniczne:- ogrzewanie podłogowe gazowe na całej powierzchni domu,- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,- energooszczędne okna trzyszybowe,- elektryczne rolety zewnętrzne,- przygotowanie pod montaż klimatyzacji,Układ pomieszczeńParter- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,- toaleta,- kotłownia / pomieszczenie techniczne.Piętro- trzy ustawne sypialnie,- łazienka,- garderoba.Poddasze użytkowe- duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju rekreacyjnego, pralni lub prywatnej strefy wypoczynkowej.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia użytkowa 130 m²Prywatny ogród ok. 170 m²Dwa balkonyTrzy miejsca postojoweKameralna zabudowa – tylko dwa lokale w budynkuOgrzewanie podłogowe w całym domuRekuperacja i energooszczędne rozwiązaniaPrzygotowanie pod klimatyzację i ładowarkę EVZielona, spokojna okolicaBrak prowizji dla kupującegoPodsumowanieTo wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z ogrodem w spokojnej części Krakowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykonania oraz kameralny charakter inwestycji sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Anna Kutyba — Power Invest574 742 466Zapraszam do kontaktu — z przyjemnością zaprezentuję mieszkanie oraz przedstawię pełną ofertę dostępnych lokali. Nasi eksperci z Power Finances pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)