SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom z sauną i ogrodem

Żaglowa, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 152,65 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 16 312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 312 zł/m²
Mediana okolicy: 7 685 zł/m²; ta oferta: +112,3%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nowa, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 5-pokojowy, 152,7 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 16 312 zł za m² — 112,3% więcej niż mediana 7 685 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nowa, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 2 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 152,65 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 736 m² przy ul. Żaglowej w Krakowie. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy poszukują nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości wykończonej z dbałością o każdy detal, gotowej do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz Lasu Mogilskiego. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy prywatnością i bliskością natury a wygodnym dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które cenią komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.DOMDom został wybudowany w 2025 roku według indywidualnego projektu architektonicznego. Minimalistyczna bryła budynku, duże przeszklenia oraz wysokiej jakości materiały tworzą elegancką i ponadczasową przestrzeń do życia.Na powierzchnię 152,65 m² składają się:PARTERprzestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.pokój gościnny lub gabinet.łazienka z prysznicem.pomieszczenie gospodarcze.PIĘTROsypialnia master z garderobą i wyjściem na taras.łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz saunę.pokój mogący pełnić funkcję siłowni, gabinetu lub dodatkowej sypialni.pokój dziecięcy.Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a bezprogowe przesuwne okno HS o szerokości 5 metrów płynnie łączy salon z tarasem i ogrodem.STANDARD I TECHNOLOGIADom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz energooszczędność:pompa ciepła Midea.ogrzewanie podłogowe w całym domu.rekuperacja Vanas.system sterowania żaluzjami Fibaro.żaluzje fasadowe na wszystkich oknach piętra.trzyszybowe okna Gealan 9000 o podwyższonych parametrach izolacyjnych.przygotowana instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego.monitoring.wideodomofon.możliwość podłączenia światłowodu.instalacja przygotowana pod montaż zmiękczacza wody.Budynek został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ściany, dach oraz fundamenty zostały odpowiednio zaizolowane styropianem oraz wełną mineralną, co przekłada się na bardzo dobre parametry termiczne budynku.Na szczególną uwagę zasługuje stolarka okienna. Zastosowano wysokiej klasy okna firmy Ekoplast oparte na renomowanym profilu Gealan S9000 – uznawanym za jeden z najlepszych systemów dostępnych na rynku, szczególnie przy dużych przeszkleniach. Dodatkowo od strony sąsiadującej nieruchomości zamontowano dwa okna aluminiowe.WYKOŃCZENIE WNĘTRZWnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i estetykę.podłogi wykończone panelami wysokiej jakości.schody wykonane z drewna dębowego.indywidualnie projektowana kuchnia wykonana przez renomowaną firmę Prato.wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza.zastosowano eleganckie forniry oraz dekoracyjne ryflowania.blaty i elementy wykończeniowe wykonano z materiałów najwyższej jakości.armatura marki Grohe.włoskie płytki zakupione w salonie Hoff.Kuchnia została wyposażona w kompletny sprzęt AGD marki Whirlpool:lodówkę.piekarnik.kuchenkę mikrofalową.zmywarkę.DZIAŁKADom posadowiony jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 736 m². Ogród został starannie przygotowany do użytkowania. Pod trawnikiem zastosowano specjalną siatkę zabezpieczającą przed kretami. Działka jest ogrodzona, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.Taras wykonano z impregnowanych płyt tarasowych pierwszego gatunku marki Bruk-Bet. Dodatkowym atutem jest podziemny zbiornik na deszczówkę zlokalizowany przy budynku. Rynny zostały estetycznie ukryte w elewacji, podkreślając nowoczesny charakter nieruchomości.DODATKOWE INFORMACJEsauna infared.garderoba.gotowy do zamieszkania.wysoki standard wykończenia.CENA - 2 490 000 PLNwoda około 120 PLN miesięcznie.energia elektryczna około 200 PLN miesięcznie w okresie letnim (bez uwzględnienia ładowania samochodu elektrycznego).Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Ми також говоримо українською!We speak English!Kontakt do Brokera:Aldona Bzdyl+48501 709 676aldona@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a unique detached house with an area of 152.65 m² , situated on a developed 736 m² plot on Żaglowa Street in Krakow. This offer is for the most discerning clients seeking a modern, energy-efficient property finished with attention to every detail, ready to move in without the need for additional investment.LOCATIONThe property is located in a quiet and intimate part of Krakow, adjacent to green spaces and the Mogilski Forest . The location provides an excellent balance between privacy and proximity to nature, while also providing convenient access to the city center, schools, shops, and a full range of commercial and service amenities. It's an ideal place for families and remote workers who value a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city.HOUSEThe house was built in 2025 according to a custom architectural design. The building's minimalist form, extensive glazing, and high-quality materials create an elegant and timeless living space.The area of 152.65 m² consists of:GROUND FLOORspacious living room with kitchenette and exit to the terrace.guest room or office.bathroom with shower.utility room.FLOORmaster bedroom with wardrobe and access to the terrace.bathroom with a bathtub, shower and sauna.a room that can serve as a gym, office or extra bedroom.children's room. Large glazing perfectly illuminates the interior, and a 5-meter-wide HS sliding window without a threshold seamlessly connects the living room with the terrace and garden.STANDARD AND TECHNOLOGYThe house is equipped with modern solutions ensuring comfort and energy efficiency:Midea heat pump.underfloor heating throughout the house.Vanas recuperation.Fibaro blinds control system.facade blinds on all first floor windows.triple-glazed Gealan 9000 windows with increased insulation parameters.prepared installation for an electric car charger.monitoring.video intercom.possibility of connecting optical fiber.installation prepared for the installation of a water softener.The building was constructed using high-quality construction materials. The walls, roof, and foundations were properly insulated with polystyrene and mineral wool, contributing to the building's excellent thermal performance.The window joinery deserves special attention. High-quality Ekoplast windows were installed, based on the renowned Gealan S9000 profile – considered one of the best systems available on the market, especially for large glazing. Additionally, two aluminum windows were installed on the side of the neighboring property.INTERIOR FINISHINGThe interiors have been designed with attention to functionality and aesthetics.floors finished with high-quality panels.stairs made of oak wood.individually designed kitchen made by the renowned Prato company.all furniture is custom-made by a carpenter.elegant veneers and decorative grooves were used.countertops and finishing elements are made of the highest quality materials.Grohe brand fittings.Italian tiles purchased at the Hoff showroom.The kitchen is equipped with complete Whirlpool household appliances:refrigerator.oven.microwave oven.dishwasher.PLOTThe house sits on a flat, landscaped plot of 736 m². The garden has been carefully prepared for use. A special mole netting has been installed under the lawn. The plot is fenced, ensuring comfort and privacy for residents.The terrace is made of premium, impregnated Bruk-Bet patio slabs. An additional advantage is the underground rainwater tank located adjacent to the building. The gutters are aesthetically concealed within the façade, emphasizing the property's modern character.ADDITIONAL INFORMATIONsauna infared.wardrobe.ready to move in.high standard of finishing.PRICE - PLN 2,490,000water about PLN 120 per month.electricity around PLN 200 per month in the summer (without taking into account charging of the electric car). We cordially invite you to contact us and view the property.Ми також говоримо українською!We speak English!