SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy segment, 6 pokoi, ogródek, wiata

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 111,88 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9385 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 385 zł/m²
Mediana okolicy: 12 376 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 111,9 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 9 385 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 12 376 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,88 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 115 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY Zakup bez prowizji i podatku PCC. Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,88 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 115 m² oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie. Nieruchomość została zaprojektowana na trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy. Na metraż składają się: PARTER /39,23 m2/ - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/. I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/. II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/. Warto również zwrócić uwagę na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zastosowane w domu - pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami. Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. LOKALIZACJA - SIDZINA Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych. Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km stacja SKA zapewnia bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa . To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: szeregowiecPrąd: jestWoda: tak - miejskaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: takRozkład: rozkładoweStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: jestPowierzchnia ogródka [m2]: 158Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaRodzaj domu: szeregowiecStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 111,8800Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: wiataOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2025Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 5Typ kuchni: jasna z oknemLiczba łazienek: 2::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska797 646 332krysia@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDachówka ceramiczna

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak ceramiczny

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita111,88 m²

Pow. działki115 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSzeregowiec

Typ kuchniJasna z oknem

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 9385 zł/m²
Mediana okolicy: 12 376 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 18 w Krakowie
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka Libertowska
2 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
5,2 km