SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Poddasze w kamienicy w Centrum do ADAPTACJI na 6 mieszkań

Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7498 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 498 zł/m²
Mediana okolicy: 9 530 zł/m²; ta oferta: −21,3%
Podobne oferty: 157; domy powyżej 300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 400 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 7 498 zł za m² — 21,3% mniej niż mediana 9 530 zł za m² dla 157 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PODDASZE DO ADAPTACJI w centrum Krakowa, ul. Grabowskiego 7, ok. 10 min. piechotą do Rynku- poddasze stanowi niezależny wydzielony lokal z własną księgą wieczystą i osobnym wejściem- lokal zajmuje cale 3 piętro (poddasze) kamienicy z początków XX wieku- położenie w centrum Krakowa w odległości ok 10 min spacerem od Rynku- super prestiżowa lokalizacja- 350m do Dolnych Młynów 10 - apartamentów NOHO Investment w Zabytkowej Fabryce Tytoniu- obecna powierzchnia po obrysie podłogi - 306,60 m2- wysokość ścianki kolankowej ok. 1,65 m- wysokość w kalenicy – 6,32 m- powierzchnia po adaptacji na 6 dwupoziomowych lokali - ok. 401 m2- dostęp do poddasza zewnętrznymi schodami z podwórka- istnieje możliwość wyprowadzenia na 3 piętro głównej klatki schodowej i zastąpienia zewnętrznych schodów windą (jest już gotowy plan)- w 2007 roku została wydana decyzja WZiZT w sprawie przebudowy i nadbudowy poddasza na cele mieszkalne (obecnie nieaktualna)- pierwotnie zatwierdzony projekt budowlany przewidywał powstanie 6 dwupoziomowych mieszkań- istniejący projekt musi być zmieniony zgodnie z nowym MPZP Kraków Piasek - do realizacji adaptacji należy wystąpić o pozwolenie na budowę.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki475 m²

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta: 7498 zł/m²
Mediana okolicy: 9530 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
94 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Mali Przyjaciele
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Inter Lang & Text English and German School
44 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk o Zdrowiu
50 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Medycyny Matczyno-Płodowej
33 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
26 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo