Reprezentacyjny dom 238 m² – gabinety, kancelaria | Krowodrza

Opis

Na wynajem reprezentacyjny dom o powierzchni ok. 238 m², położony przy kameralnej ulicy Cichej w Krakowie (Krowodrza). To wyjątkowe miejsce dla gabinetów psychoterapii, kancelarii prawnej lub notarialnej, praktyki doradczej, pracowni architektonicznej czy innej działalności, w której liczą się prestiżowy adres, spokój i dyskrecja. Dom sprawdzi się również jako przestronna rezydencja dla rodziny.Dom ma trzy kondygnacje, co pozwala wygodnie rozdzielić strefę przyjmowania klientów, strefę pracy i zaplecze.Poziom wejściowy:– reprezentacyjne wejście z półokrągłymi schodami i drewnianymi drzwiami– hol wejściowy– dwa jasne pokoje o powierzchni ok. 18,6 m² i 16,4 m², idealne na gabinety terapeutyczne lub poczekalnię– pralnia z zapleczem gospodarczym (ok. 15 m²)Parter:– salon o powierzchni ok. 45 m² z dużymi przeszklonymi oknami, wyjątkowo reprezentacyjny, doskonały na salę spotkań, konferencyjną, warsztatową lub do terapii grupowej– przylegający do salonu ogród zimowy z widokiem na zieleń– gabinet (ok. 15,6 m²) z eleganckim, stylowym wnętrzem, gotowy na biuro partnera kancelarii lub gabinet terapeuty– kuchnia (ok. 16 m²) z miejscem na stół, która może pełnić funkcję socjalną dla zespołuPółpiętro i poddasze:– cztery pokoje (ok. 18,2 m², 17,9 m², 14,3 m² i 7,5 m²) do wykorzystania jako kolejne gabinety, biura, archiwum lub sypialnie– przestronna łazienka z wanną (ok. 14,5 m²)– klimatyzacja.Wnętrza wykończone są w klasycznym, ponadczasowym stylu: drewniane podłogi w jodełkę, drewniana stolarka drzwiowa, wysokiej jakości okna. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z dojściem wyłożonym kostką.DLACZEGO TO MIEJSCE IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ JAKO GABINET LUB KANCELARIA– Kilka niezależnych pomieszczeń na każdym poziomie pozwala przyjmować klientów równolegle w kilku gabinetach.– Pokoje są oddzielone od strefy wspólnej, co zapewnia dyskrecję i komfort rozmów.– Salon i gabinet od pierwszego kontaktu budują wizerunek profesjonalnej, renomowanej praktyki.– Cicha, zielona okolica sprzyja skupieniu i budowaniu poczucia bezpieczeństwa u klientów.– Lokal jest gotowy do wejścia i nie wymaga adaptacji.ATUTY LOKALIZACJI– Kameralna uliczka w zielonej, willowej części Krowodrzy, sąsiadująca z ulicami Bandtkiego, Rydla i Młodej Polski.– Doskonała komunikacja: w pobliżu ul. Bronowicka, al. Kijowska, ul. Lea oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.– Blisko przystanek kolejowy Kraków Łobzów, z szybkim połączeniem z Dworcem Głównym i lotniskiem w Balicach.– Szybki dojazd do centrum miasta i Starego Miasta.– Dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy, Bronowic i Zabierzowa.– W okolicy znajdują się tereny zielone, Młynówka Królewska, szkoły, sklepy, kawiarnie i punkty usługowe.– Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej daje klientom komfort wizyty z dala od zgiełku miasta.WARUNKI NAJMU– Czynsz najmu: 8 000 zł / miesiąc– Opłaty eksploatacyjne: ok. 1000 zł / miesiąc – Kaucja: 10 000– Dostępność: od zarazZapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz na prezentację nieruchomości.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Kontakt :Anna Kuc797-260-388For rent a representative house with an area of approx. 238 m², located on the intimate Cicha Street in Krakow (Krowodrza). This is an exceptional location for a psychotherapy practice, a law firm, a notary office, a consulting practice, an architectural studio, or any other business requiring a prestigious address, tranquility, and discretion. The house also makes a perfect spacious family residence. The house has three floors , which allows you to conveniently separate the customer reception area, work area and back office.Entry level: – representative entrance with semicircular stairs and wooden doors – entrance hall – two bright rooms with an area of approx. 18.6 m² and 16.4 m², ideal for therapy rooms or a waiting room – laundry room with utility room (approx. 15 m²)Ground floor: – a living room with an area of approx. 45 m² with large glass windows, exceptionally representative, perfect for a meeting, conference, workshop or group therapy room – a winter garden adjacent to the living room with a view of the greenery – office (approx. 15.6 m²) with an elegant, stylish interior, ready to serve as an office for a law firm partner or a therapist’s office – kitchen (approx. 16 m²) with space for a table, which can serve as a social area for the teamMezzanine and attic: – four rooms (approx. 18.2 m², 17.9 m², 14.3 m² and 7.5 m²) to be used as additional offices, archives or bedrooms – spacious bathroom with bathtub (approx. 14.5 m²) - air conditioning. The interiors are finished in a classic, timeless style: herringbone wooden floors, wooden doors, and high-quality windows. The house is surrounded by a well-kept garden with a paved driveway.WHY THIS PLACE IS IDEAL FOR AN OFFICE OR LAW OFFICE – Several independent rooms on each level allow for the reception of clients in several offices at the same time. – The rooms are separated from the common area, which ensures discretion and comfortable conversations. – From the very first contact, the salon and office build the image of a professional, reputable practice. – The quiet, green surroundings promote concentration and build a sense of security among customers. – The premises are ready to move in and do not require any adaptation.ADVANTAGES OF THE LOCATION – A cozy street in the green, residential part of Krowodrza, adjacent to Bandtkiego, Rydla and Młodej Polski streets. – Excellent transport links: nearby Bronowicka Street, Kijowska Avenue, Lea Street, and tram and bus stops. – Close to the Kraków Łobzów train station, with a quick connection to the Main Railway Station and the Balice airport. – Quick access to the city center and the Old Town. – Convenient exit towards the bypass, Bronowice and Zabierzów. – In the area there are green areas, Młynówka Królewska, schools, shops, cafes and service points. – The quiet neighborhood of single-family houses gives customers the comfort of a visit away from the hustle and bustle of the city.RENTAL TERMS – Rent: PLN 8,000 / month – Operating fees: approx. PLN 1,000 / month – Deposit: 10,000 – Availability: immediately I invite you to watch the virtual tour and view the property.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 93 im. Lucjana Rydla

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Unimed

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.