Reprezentacyjny dom 238 m² – gabinety, kancelaria | Krowodrza

Opis

Na wynajem reprezentacyjny dom o powierzchni ok. 238 m², położony przy kameralnej ulicy Cichej w Krakowie (Krowodrza). To wyjątkowe miejsce dla gabinetów psychoterapii, kancelarii prawnej lub notarialnej, praktyki doradczej, pracowni architektonicznej czy innej działalności, w której liczą się prestiżowy adres, spokój i dyskrecja. Dom sprawdzi się również jako przestronna rezydencja dla rodziny. Dom ma trzy kondygnacje, co pozwala wygodnie rozdzielić strefę przyjmowania klientów, strefę pracy i zaplecze. Poziom wejściowy: – reprezentacyjne wejście z półokrągłymi schodami i drewnianymi drzwiami – hol wejściowy – dwa jasne pokoje o powierzchni ok. 18,6 m² i 16,4 m², idealne na gabinety terapeutyczne lub poczekalnię – pralnia z zapleczem gospodarczym (ok. 15 m²) Parter: – salon o powierzchni ok. 45 m² z dużymi przeszklonymi oknami, wyjątkowo reprezentacyjny, doskonały na salę spotkań, konferencyjną, warsztatową lub do terapii grupowej – przylegający do salonu ogród zimowy z widokiem na zieleń – gabinet (ok. 15,6 m²) z eleganckim, stylowym wnętrzem, gotowy na biuro partnera kancelarii lub gabinet terapeuty – kuchnia (ok. 16 m²) z miejscem na stół, która może pełnić funkcję socjalną dla zespołu Półpiętro i poddasze: – cztery pokoje (ok. 18,2 m², 17,9 m², 14,3 m² i 7,5 m²) do wykorzystania jako kolejne gabinety, biura, archiwum lub sypialnie – przestronna łazienka z wanną (ok. 14,5 m²) – klimatyzacja. Wnętrza wykończone są w klasycznym, ponadczasowym stylu: drewniane podłogi w jodełkę, drewniana stolarka drzwiowa, wysokiej jakości okna. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z dojściem wyłożonym kostką. DLACZEGO TO MIEJSCE IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ JAKO GABINET LUB KANCELARIA – Kilka niezależnych pomieszczeń na każdym poziomie pozwala przyjmować klientów równolegle w kilku gabinetach. – Pokoje są oddzielone od strefy wspólnej, co zapewnia dyskrecję i komfort rozmów. – Salon i gabinet od pierwszego kontaktu budują wizerunek profesjonalnej, renomowanej praktyki. – Cicha, zielona okolica sprzyja skupieniu i budowaniu poczucia bezpieczeństwa u klientów. – Lokal jest gotowy do wejścia i nie wymaga adaptacji. ATUTY LOKALIZACJI – Kameralna uliczka w zielonej, willowej części Krowodrzy, sąsiadująca z ulicami Bandtkiego, Rydla i Młodej Polski. – Doskonała komunikacja: w pobliżu ul. Bronowicka, al. Kijowska, ul. Lea oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. – Blisko przystanek kolejowy Kraków Łobzów, z szybkim połączeniem z Dworcem Głównym i lotniskiem w Balicach. – Szybki dojazd do centrum miasta i Starego Miasta. – Dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy, Bronowic i Zabierzowa. – W okolicy znajdują się tereny zielone, Młynówka Królewska, szkoły, sklepy, kawiarnie i punkty usługowe. – Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej daje klientom komfort wizyty z dala od zgiełku miasta. WARUNKI NAJMU – Czynsz najmu: 8 000 zł / miesiąc – Opłaty eksploatacyjne: ok. 1000 zł / miesiąc – Kaucja: 10 000 – Dostępność: od zaraz Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Kontakt : Anna Kuc tel. (użyj formularza kontaktowego) For rent a representative house with an area of approx. 238 m², located on the intimate Cicha Street in Krakow (Krowodrza). This is an exceptional location for a psychotherapy practice, a law firm, a notary office, a consulting practice, an architectural studio, or any other business requiring a prestigious address, tranquility, and discretion. The house also makes a perfect spacious family residence. The house has three floors , which allows you to conveniently separate the customer reception area, work area and back office. Entry level: – representative entrance with semicircular stairs and wooden doors – entrance hall – two bright rooms with an area of approx. 18.6 m² and 16.4 m², ideal for therapy rooms or a waiting room – laundry room with utility room (approx. 15 m²) Ground floor: – a living room with an area of approx. 45 m² with large glass windows, exceptionally representative, perfect for a meeting, conference, workshop or group therapy room – a winter garden adjacent to the living room with a view of the greenery – office (approx. 15.6 m²) with an elegant, stylish interior, ready to serve as an office for a law firm partner or a therapist’s office – kitchen (approx. 16 m²) with space for a table, which can serve as a social area for the team Mezzanine and attic: – four rooms (approx. 18.2 m², 17.9 m², 14.3 m² and 7.5 m²) to be used as additional offices, archives or bedrooms – spacious bathroom with bathtub (approx. 14.5 m²) - air conditioning. The interiors are finished in a classic, timeless style: herringbone wooden floors, wooden doors, and high-quality windows. The house is surrounded by a well-kept garden with a paved driveway. WHY THIS PLACE IS IDEAL FOR AN OFFICE OR LAW OFFICE – Several independent rooms on each level allow for the reception of clients in several offices at the same time. – The rooms are separated from the common area, which ensures discretion and comfortable conversations. – From the very first contact, the salon and office build the image of a professional, reputable practice. – The quiet, green surroundings promote concentration and build a sense of security among customers. – The premises are ready to move in and do not require any adaptation. ADVANTAGES OF THE LOCATION – A cozy street in the green, residential part of Krowodrza, adjacent to Bandtkiego, Rydla and Młodej Polski streets. – Excellent transport links: nearby Bronowicka Street, Kijowska Avenue, Lea Street, and tram and bus stops. – Close to the Kraków Łobzów train station, with a quick connection to the Main Railway Station and the Balice airport. – Quick access to the city center and the Old Town. – Convenient exit towards the bypass, Bronowice and Zabierzów. – In the area there are green areas, Młynówka Królewska, schools, shops, cafes and service points. – The quiet neighborhood of single-family houses gives customers the comfort of a visit away from the hustle and bustle of the city. RENTAL TERMS – Rent: PLN 8,000 / month – Operating fees: approx. PLN 1,000 / month – Deposit: 10,000 – Availability: immediately I invite you to watch the virtual tour and view the property. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 69 ofertami: domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 93 im. Lucjana Rydla

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Unimed

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.