Segment 158m2 z ogrodem i miejscem parkingowym

Opis

OSTATNI SEGMENT | 158 m² | OGRÓD 138 m² | ZIELEŃTEC Real Estate prezentuje ostatni dostępny segment na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 lokali, położonym w spokojnej i zielonej części Krakowa – w rejonie Ruczaju, Klinów Borkowskich i Opatkowic.To wyjątkowo położony segment – ogród oraz salon wychodzą bezpośrednio na zielone tereny nieprzeznaczone pod zabudowę. Ogród o powierzchni ok. 138 m², z dużymi, istniejącymi drzewami, zapewnia prywatność i przyjemny widok na zieleń.Dodatkowym atutem jest duże panoramiczne okno na poddaszu, z którego rozpościera się widok na otaczające tereny zielone.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w Krakowie i mieć szybki dojazd do centrum.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia w poziomie podłogi: 157,93 m²powierzchnia użytkowa: 141,20 m²prywatny ogród: ok. 138 m²widok na zielone tereny bez planowanej zabudowyduże drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodupanoramiczne okno na poddaszu z widokiem na zieleńekspozycja południowo-zachodniamożliwość aranżacji 4 lub 5 pokoimiejsce postojowe w cenienowoczesne i energooszczędne rozwiązaniakameralne osiedle – tylko 3 lokaleostatni dostępny segmentzakup bez podatku PCCPrzemyślany układ – trzy kondygnacjeParter – strefa dziennaSercem domu jest przestronny salon z jadalnią, kuchnią i hallem o powierzchni 42,24 m². Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu otwierają wnętrze na zieleń i zapewniają bardzo dobre doświetlenie.Na parterze znajdują się również przedpokój oraz WC.I piętro – strefa prywatnaNa piętrze zaplanowano 3 ustawne pokoje, łazienkę oraz hall. Układ pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy.Poddasze – 37,32 m² dodatkowej przestrzeniNajwyższa kondygnacja to duża, otwarta przestrzeń z panoramicznym oknem wychodzącym na tereny zielone.Może pełnić funkcję master bedroom, gabinetu, pokoju rekreacyjnego albo zostać podzielona na dwa dodatkowe pokoje. Istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki.Nowoczesny standardDom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty eksploatacji:pompa ciepła ze zdalnym sterowaniemogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjachklimatyzacjawentylacja mechaniczna higrosterowanaprzygotowanie pod instalację fotowoltaicznąLokalizacja – zieleń i szybki dojazdNieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wilgą. Lokalizacja łączy kameralny charakter i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.2 min do Zakopianki | 5 min do SKA Kraków Swoszowice i Park & Ride | szybki dojazd do A4 | ok. 17 min do centrum KrakowaCena: 1 220 000 złMiejsce postojowe w cenie.To ostatni dostępny segment na tym kameralnym osiedlu – szczególnie atrakcyjny ze względu na położenie ogrodu i otwarcie domu na tereny zielone.Kompleksowa obsługa zakupuW TEC Real Estate zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji.bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupuwsparcie i doradztwo finansowe, w tym pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowaniapomoc w formalnościach związanych z zakupem nieruchomościmożliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrzamożliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz – zgodnie z potrzebami i stylem przyszłych właścicieliDzięki temu możesz kupić nieruchomość i przejść przez cały proces – od finansowania i formalności, aż po gotowe, wykończone wnętrze – w jednym miejscu.Cena: 1 220 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.GabrielaTEC Real Estate504 110 126

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

7725 zł/m²

Mediana okolicy

11 104 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Gabriela Figarska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 220 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Gabriela Figarska

  1 220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 145 "Dolina Tęczy"

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 134

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital na Klinach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Vita

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.