Unikat 13,3a w Krakowie z domem po remoncie | Potencjał inwestycyjny

Opis

Prestiżowa lokalizacja, oaza ciszy i ogromny potencjał inwestycyjny w granicach Krakowa.Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 13,3 ara (1330 m2), zlokalizowaną w zielonej, niezwykle spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Krakowa. Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy dom mieszkalny o powierzchni ok. 90 m2, który przeszedł pełny remont generalny.Cena nieruchomości została oparta na rzetelnej i oficjalnej wycenie certyfikowanego rzeczoznawcy majątkowego i wynosi 3 185 000 PLN (do rozsądnej negocjacji).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Wszędzie blisko): To jedno z nielicznych miejsc w Krakowie, gdzie absolutna cisza i bliskość natury idą w parze z błyskawicznym dostępem do pełnego węzła komunikacyjnego:Park Jerzmanowskich – zaledwie 2 minuty spacerem (idealne miejsce na poranny jogging czy odpoczynek).Komunikacja miejska – tylko 7 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych.Stacja kolejowa – 4 minuty pieszo (szybki pociąg do centrum Krakowa jedzie stąd około 7 minut!).Samochodem w każdą stronę – zaledwie 3 minuty do węzła autostrady A4, co gwarantuje błyskawiczny wyjazd z miasta.Infrastruktura – w najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowe: Żabka, Biedronka, Lidl.POTENCJAŁ DEWELOPERSKI / INWESTYCYJNY: Działka o powierzchni 13,3 ara stwarza znakomite możliwości inwestycyjne. Posiada potencjał do rozbudowy jedno-, bliźniaczej lub wielorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo oraz nowo powstałe, kameralne apartamentowce w najbliższej okolicy (np. nowoczesna inwestycja przy ul. Andrusikiewicza 4) jednoznacznie wskazują kierunek i ogromną opłacalność przyszłego zagospodarowania tej przestrzeni. Tego typu gruntów w Krakowie jest już coraz mniej.MEDIA I UZBROJENIE: Działka jest w pełni uzbrojona:PrądWoda miejska i kanalizacjaGaz miejskiInternet światłowodowySTAN TECHNICZNY BUDYNKU (Zgodnie z operatem szacunkowym): Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej w latach 70-tych, w latach 2011-2012 przeszedł kompleksowy i rzetelny remont generalny. Budynek jest częściowo podpiwniczony, suchy i w świetnej kondycji.Zakres wykonanych prac modernizacyjnych:Dach i konstrukcja: Całkowita wymiana więźby dachowej, nowe pokrycie z wysokiej jakości blachodachówki oraz wykonanie profesjonalnego odwodnienia budynku.Termomodernizacja: Budynek został w całości ocieplony, z nałożeniem nowego elewacji tynkarskiej. Stolarka okienna wymieniona na nowoczesne profile PCV.Wnętrza: Wymieniono wykończenie podłóg (płytki, panele), ściany wykończone gładziami i odświeżone malarsko.Łazienki: Generalny remont pomieszczeń sanitarnych – komfortowe, osobne WC (z muszlą i umywalką) oraz przestronna, oddzielna łazienka wyposażona w wannę i umywalkę.Ogrzewanie: Nowoczesny, hybrydowy system grzewczy (częściowo ogrzewanie podłogowe, częściowo tradycyjne kaloryfery) zasilany ekonomicznym kotłem gazowym zlokalizowanym w podpiwniczeniu.Oferta bezpośrednia. Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.Kontakt telefoniczny: 6=0=1=4=8=7=0=4=9

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 150

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe przedszkole specjalne nr 3

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PH Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.