Willa | 235 m2 | ogród | taras | Wola Justowska

Opis

Na spokojnej, willowej ulicy Woli Justowskiej powstaje willa zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć prywatność i przestrzeń z wygodą życia blisko centrum Krakowa.Willa ma powierzchnię 235 m2 i została rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Centralnym punktem parteru jest przestronna, licząca 65 m2 strefa dzienna, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu, naturalnie łącząc dom z otaczającą zielenią.Układ willi obejmuje pięć pokoi, w tym cztery sypialnie znajdujące się na piętrze, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę na parterze. Przy sypialni głównej zaprojektowano przestronną garderobę i prywatną łazienkę. Jedna z pozostałych sypialni również posiada własną garderobę.Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 38 m2 został wkomponowany w bryłę budynku i jest wliczony w cenę nieruchomości.Dom znajduje się w kameralnej inwestycji składającej się z pięciu wolnostojących willi, zaprojektowanych z myślą o prywatności mieszkańców.W standardzie przewidziano również przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego.Termin realizacji: czerwiec 2027 r.Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%.UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 136,83 m2: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 65,49 m2, komunikacja - 13,64 m2, toaleta - 2,60 m2, pomieszczenie techniczne z pralnią - 13,54 m2, pomieszczenie gospodarcze - 3,41 m2, garaż dwustanowiskowy - 38,15 m2.Piętro - 97,59 m2: sypialnia główna - 22,59 m2, garderoba przy sypialni głównej - 6,50 m2, łazienka - 4,94 m2, druga łazienka - 5,98 m2, sypialnia I - 11,23 m2, garderoba - 5,12 m2, sypialnia II - 14,68 m2, sypialnia III - 11,50 m2, komunikacja - 15,07 m2.STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNEDom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja w salonie oraz sypialniach, wentylacja z rekuperacją, pompa ciepła zapewniająca energooszczędne ogrzewanie, system smart home BMS sterowany z poziomu smartfona, aluminiowa stolarka okienna z pakietem trzyszybowym, instalacja alarmowa i monitoring, przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego,KAMERALNA INWESTYCJAInwestycja obejmuje pięć wolnostojących willi, z których każda posiada własną działkę oraz prywatną przestrzeń ogrodową.Niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że całość ma charakter spokojnej, eleganckiej enklawy w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.LOKALIZACJAWola Justowska to adres, który w Krakowie mówi sam za siebie.Willowa zabudowa, stare drzewa oraz bliskość największych terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY Las Wolski - około 5 minut spacerem, Błonia Krakowskie - około 10 minut, Kopiec Kościuszki - w bliskim sąsiedztwie, Stare Miasto - około 10 minut samochodem, szkoły, restauracje, sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy.To miejsce szczególnie cenione przez osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i ciszy.ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

19 451 zł/m²

Mediana okolicy

22 000 zł/m²

Połowa ofert

11–24,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  4 571 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  4 571 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.