SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Rezydencja | Wola Justowska | SPA | Duża działka

Pod Stokiem, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 296,34 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 19 478 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 478 zł/m²
Mediana okolicy: 20 228 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 296,3 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 19 478 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 20 228 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krowodrza, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZYDENCJA PREMIUM NA UNIKATOWEJ DZIAŁCE21 arów działki | Prywatna strefa SPA | Taras dachowy 106 m² | Smart Home | Absolutna rzadkość na Woli JustowskiejROZKŁAD POMIESZCZEŃ:• Reprezentacyjna strefa dzienna o powierzchni 73 m² (salon + kuchnia + jadalnia),• 5 pełnowymiarowych pokoi,• sypialnia master o powierzchni 27 m² z prywatną łazienką i garderobą,• prywatna strefa wellness: basen, sauna, miejsce pod jacuzzi,• zielony taras dachowy o powierzchni 106 m²,• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,• winda osobowa łącząca wszystkie kondygnacje.Wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną zapewnia komfort życia na poziomie rezydencji międzynarodowej klasy premium.STANDARD:• Stolarka okienna z pakietem 3-szybowym,• drzwi wejściowe antywłamaniowe,• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,• rozprowadzenie klimatyzacji w salonie oraz sypialniach,• instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego (EV),• wylewki cementowe i wysokiej jakości tynki,• instalacja teletechniczna (RTV-SAT, CCTV, Internet),• system Smart Home / BMS,• wideodomofon z obsługą przez aplikację,• pompa ciepła sterowana z poziomu smartfona,• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,• monitoring z podglądem mobilnym,• instalacja alarmowa,• zmiękczacz wody.Połączenie komfortu, energooszczędności i pełnej kontroli nad domem.O NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja klasy premium zlokalizowana w jednej z najbardziej kameralnych i prestiżowych części miasta.Największym wyróżnikiem tej oferty jest imponująca, około 21-arowa działka, która w tej części Krakowa stanowi absolutną rzadkość. Taka powierzchnia gruntu nie jest standardem na Woli Justowskiej i praktycznie nie pojawia się na rynku wtórnym. To realna przewaga - gwarancja przestrzeni, prywatności i długoterminowej wartości inwestycyjnej.Rezydencja o powierzchni całkowitej 296 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie życia oraz wyraźnym podziale stref funkcjonalnych.To propozycja dla klientów, którzy oczekują czegoś więcej niż domu - szukają przestrzeni, prywatności i unikatowego adresu.DZIAŁKA:Wola Justowska znana jest z willowego charakteru i prestiżu, jednak działki o powierzchni około 21 arów należą tutaj do wyjątków.• większa prywatność i dystans od sąsiedniej zabudowy,• realna przestrzeń ogrodowa - nie symboliczny ogródek,• możliwość stworzenia pełnoprawnej strefy wypoczynku,• brak ryzyka intensywnej zabudowy bezpośrednio przy granicy,• silny potencjał wzrostu wartości w czasie.To jedna z tych nieruchomości, których nie da się łatwo powielić.LOKALIZACJA:To spokojna, niskozabudowana część Krakowa, wybierana przez osoby ceniące dyskrecję i wysoką jakość sąsiedztwa.Połączenie unikatowej powierzchni działki, prywatności oraz zielonego otoczenia sprawia, że jest to oferta o trwałej i bezpiecznej wartości inwestycyjnej.INFORMACJE DODATKOWE:* Oddanie do użytku: 4 kwartał 2027.* Dogodne transze płatności bezpośrednio do dewelopera.* Zakup bez PCC.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Dawid Miszczyk: +48532 221 217Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.——————————————CONTACT:Dawid Miszczyk: +48532 221 217The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.——————————————PREMIUM RESIDENCE ON A UNIQUE PLOT21 ares within the city limits | Private SPA area | 106 m² roof terrace | Smart Home | An absolute rarity in Wola JustowskaROOM LAYOUT:• Elegant 73 m² living area (living room + kitchen + dining room),• 5 full-size bedrooms,• 27 m² master bedroom with a private bathroom and walk-in closet,• Private wellness area: swimming pool, sauna, jacuzzi area,• Green roof terrace of 106 m²,• Two-car garage within the building,• Passenger elevator connecting all floors.The clear division into living, private, and recreational areas ensures the comfort of living equivalent to that of an international premium residence.STANDARD:• Triple-glazed windows,• Burglar-proof entrance doors,• Underfloor heating in every room,• Air conditioning in the living room and bedrooms,• Pre-installation for an electric car (EV) charger,• Cement screeds and high-quality plasters,• Communications installation (TV-SAT, CCTV, internet),• Smart Home/BMS system,• Video intercom with app control,• Smartphone-controlled heat pump,• Mechanical ventilation with heat recovery,• Monitoring with mobile viewing,• Alarm system,• Water softener.Combining comfort, energy efficiency, and complete home control.ABOUT THE PROPERTY:For sale: a unique premium residence located in one of the most intimate and prestigious parts of the city.The biggest highlight of this offer is the impressive, approximately 21-are plot, which is an absolute rarity in this part of Krakow. This land size is not standard in Wola Justowska and is practically unavailable on the secondary market. This is a real advantage - a guarantee of space, privacy, and long-term investment value.The residence, with a total area of 296 m², was designed with maximum living comfort and a clear division of functional zones in mind.This offer is for clients who expect more than just a home - they seek space, privacy, and a unique address.PLOT:Wola Justowska is known for its villa-like character and prestige, but plots of approximately 21 ares are exceptional.• greater privacy and distance from neighboring buildings,• real garden space - not just a token garden,• the possibility of creating a fully-fledged relaxation area,• no risk of intensive development directly on the border,• strong potential for value appreciation over time.This is one of those properties that cannot be easily duplicated.LOCATION:This quiet, low-rise part of Krakow is chosen by those who value privacy and a high-quality neighborhood.The combination of a unique plot size, privacy, and green surroundings makes this an offer with lasting and secure investment value.ADDITIONAL INFORMATION:* Completion: Q4 2027.* Convenient payment installments directly to the developer.* Purchase without PCC (transaction tax).Feel free to contact us!