Wyjątkowy dom na 33-arowej działce - Kraków - Tyniec

Opis

ENGLISH VERSION BELOWKraków – Tyniec – 190 m² – działka 33 arów - garaż/magazyn około 80m²NIERUCHOMOŚĆPrzedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni około 190 m², położony na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 33 arów, w malowniczej części krakowskiego Tyńca.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Krakowa.Dom przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, podczas którego zadbano zarówno o jego estetykę, jak i rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę wszystkim domownikom.Parter:przestronny salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym,łazienka z WC,kotłownia połączona z pralnią,przedpokój.Piętro:trzy niezależne sypialnie,łazienka z WC.Poddasze użytkowe:Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe, które daje możliwość dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Może ono pełnić funkcję dodatkowych pokoi, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.DZIAŁKA I OGRÓDNieruchomość położona jest na wyjątkowo dużej, około 33-arowej działce, która zapewnia mieszkańcom prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą.Ogród został starannie zagospodarowany i wyróżnia się licznymi nasadzeniami, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny taras o powierzchni około 28 m², stanowiący idealne miejsce na rodzinne spotkania, wypoczynek czy posiłki na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest jacuzzi, które pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu we własnym ogrodzie.Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.DODATKOWY BUDYNEK – OKOŁO 80 M²Niewątpliwym atutem nieruchomości jest niezależny budynek o powierzchni około 80 m², zlokalizowany w przedniej części działki.Według projektu budynek składa się z trzech odrębnych pomieszczeń oraz łazienki. Jest ogrzewany i posiada podłączenie do kanalizacji. Stan deweloperski. Jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni, między innymi jako:prywatne biuro lub miejsce do pracy zdalnej,pracownia lub studio artystyczne,przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej,prywatna siłownia lub strefa hobby,dodatkowa przestrzeń dla gości,magazyn lub garaż.Przygotowano również instalację umożliwiającą podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego.Dodatkowy budynek znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości, czyniąc ją szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących własną działalność, pracujących zdalnie lub poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednym miejscu.STAN TECHNICZNYBudynek został wybudowany w 1985 roku, natomiast w 2021 roku przeszedł kompleksowy remont generalny.Zakres przeprowadzonych prac obejmował między innymi:wykonanie nowej więźby dachowej,pokrycie dachu blachą oraz ocieplenie wełną mineralną,docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,wykonanie nowych tynków,wykonanie drenażu fundamentów,montaż nowych, trzyszybowych okien PCV,wymianę instalacji wewnętrznych.Media i instalacje:instalacja wodno-kanalizacyjna,instalacja elektryczna,gaz z sieci miejskiej,szambo,centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,ogrzewanie podłogowe,instalacja fotowoltaiczna.Zastosowane rozwiązania, w szczególności docieplenie budynku, nowoczesna stolarka okienna oraz instalacja fotowoltaiczna, sprzyjają efektywnemu wykorzystaniu energii i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Heligundy w krakowskim Tyńcu, w jednej z najbardziej malowniczych części miasta.Okolica wyróżnia się wyjątkowymi walorami przyrodniczymi. Bliskość Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, rozległych terenów zielonych, lasów, łąk oraz wapiennych wzgórz sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, które pozwalają korzystać z uroków okolicy przez cały rok.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, centrum Skawiny oraz lotniskiem Kraków-Balice.To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w przestronnym domu z bliskością natury, nie rezygnując przy tym z dostępu do infrastruktury dużego miasta.CENA: 2 650 000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.ENGLISH VERSION190 m² house | 3,300 m² plot | Additional 80 m² buildingWe present an exceptional detached house located in the picturesque, green district of Tyniec, Kraków. Set on a beautifully landscaped 3,300 m² plot, this property offers privacy, comfort and tranquillity while maintaining convenient access to the city centre.The house was built in 1985 and comprehensively renovated in 2021, including a new roof structure, thermal insulation, triple-glazed windows and updated installations.Property layout:Ground floor: spacious living room with dining area and open-plan kitchen, bathroom, entrance hall and utility/laundry room.First floor: three bedrooms and a bathroom.Usable attic: potential for additional bedrooms, an office or a relaxation area.The property also features a 28 m² terrace, jacuzzi and beautifully landscaped garden with mature trees and greenery.An additional heated 50 m² building at the rear of the plot offers three rooms and a bathroom, making it ideal for a home office, studio, gym, guest accommodation or business use. Electrical infrastructure is prepared for an electric vehicle charging station.Key features:Underfloor heating and gas central heatingPhotovoltaic solar panels20 cm external wall insulationNew roof insulation and foundation drainageWater, electricity, gas and sewage connections, plus a septic tankSurrounded by forests, meadows and the Bielany-Tyniec Landscape Park, the property is ideal for nature lovers and those seeking a peaceful lifestyle with access to Kraków, Skawina and Balice Airport.A unique opportunity to enjoy spacious living, privacy and versatile additional space in one of Kraków's greenest locations.PRICE: PLN 2,650,000Please contact us for further information or to arrange a viewing of this exceptional property!Please note that before viewing the property, we require the signing of a brokerage agreement for the purchase.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

13 947 zł/m²

Mediana okolicy

11 033 zł/m²

Połowa ofert

9–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości