Wyjątkowy dom premium na Woli Justowskiej

Opis

MB Estates prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w kameralnej inwestycji Leśmiana Garden, zlokalizowanej na Woli Justowskiej – jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Krakowa.To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, prywatność oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości centrum miasta.Dom łączy dopracowaną architekturę, panoramiczne przeszklenia i inteligentne technologie, tworząc przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym.PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ98 m² powierzchni użytkowej (parter i piętro).Dodatkowe poddasze – 51 m² po podłodze, z wysokością do kalenicy 2,60 m i panoramicznym oknem. Potencjał aranżacyjny odpowiadający około 20 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.Prywatny ogród kaskadowy – 162 m².Wykończony taras – 25 m².Dwa miejsca postojowe, w tym jedno pod wiatą.Układ pomieszczeń:Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 5-metrowe okno narożne, łazienka, wiatrołap oraz pomieszczenie techniczne. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród.Piętro: główna sypialnia z panoramicznym oknem i możliwością wydzielenia garderoby oraz prywatnej łazienki, dwie dodatkowe sypialnie oraz łazienka.Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi 2,70 m.Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni – gabinetu, siłowni, kina domowego lub strefy rekreacyjnej.TECHNOLOGIA I STANDARD PREMIUMJednym z największych wyróżników nieruchomości jest zintegrowany system Smart Home / BMS, pozwalający zarządzać domem z poziomu aplikacji mobilnej.System obejmuje m.in.:Strefowe ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją temperatury.Sterowanie oświetleniem i tworzenie scen świetlnych.Sterowanie rekuperacją.Możliwość rozbudowy o kolejne funkcje.Dodatkowe rozwiązania:Rekuperacja z filtrem HEPA.Możliwość wyboru ogrzewania: piec gazowy z zasobnikiem lub pompa ciepła (opcja dodatkowa).Antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC2 i wideodomofon.Podgrzewana droga wjazdowa.Automatyczna brama wjazdowa.Wysoka izolacyjność akustyczna i termiczna – przegroda między budynkami o grubości około 50 cm.Dom posiada również przygotowane instalacje pod fotowoltaikę, klimatyzację, alarm i monitoring, ładowarkę samochodu elektrycznego, rolety zewnętrzne, kuchnię letnią oraz prywatną strefę SPA z jacuzzi.ARCHITEKTURANowoczesną bryłę budynku wyróżniają szlachetne materiały i dopracowane detale:Elewacja z forniru kamiennego, tynku i lameli architektonicznych.Efektowne oświetlenie LED podkreślające bryłę budynku.Czarny, matowy dach z blachy na rąbek stojący.Trzyszybowe okna w czarnym macie.Aluminiowe, przesuwne drzwi tarasowe HS z bezprogowym przejściem.Szklany daszek nad wejściem.LOKALIZACJA – WOLA JUSTOWSKAInwestycja położona jest przy kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Zielona okolica, spokojne sąsiedztwo i położenie na lekkim wzniesieniu zapewniają poczucie prywatności oraz przestrzeni.Najważniejsze odległości:Restauracja Jedzenie i Wino – 200 m.Przystanek autobusowy – 300 m.Las Wolski – 800 m.Szkoła i przedszkole – 950 m.Lidl – 1,5 km.Lotnisko Kraków-Balice – 4 km.Rynek Główny – 8 km.INFORMACJE DODATKOWEKameralna inwestycja obejmująca cztery domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.Energooszczędny budynek – EP 56,68 kWh/(m²·rok).Aktualny etap realizacji: stan surowy zamknięty.Możliwość rozszerzenia standardu o dodatkowe wyposażenie.Możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz w standardzie premium, z nadzorem i harmonogramem prac.CENA1 930 000 zł – dom.Dwa miejsca postojowe z udziałem w częściach wspólnych – zgodnie z warunkami oferty.Poddasze nie jest wliczone do powierzchni użytkowej domu.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości indywidualnego dopasowania domu do potrzeb przyszłych właścicieli.Oleksandra KorliakovaMB Estates48726 85 85 85PL / ENG / UA"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażemMB Estates presents for sale a unique house in the intimate Leśmiana Garden development, located in Wola Justowska – one of the most valued and prestigious parts of Krakow.This is an option for people who value modern architecture, privacy and the comfort of living surrounded by greenery, without sacrificing proximity to the city center.The house combines refined architecture, panoramic glazing, and intelligent technologies, creating a space with great design potential.SPACE AND FUNCTIONALITY98 m² of usable area (ground floor and first floor).Additional attic space – 51 m² of floor space, with a ridge height of 2.60 m and a panoramic window. This layout potential equates to approximately 20 m² of additional usable space.Private cascading garden – 162 m².Finished terrace – 25 m².Two parking spaces, including one under a shelter.Room layout:Ground floor: spacious living room with kitchenette and dining area, 5-meter corner window, bathroom, vestibule, and utility room. Direct access to the terrace and garden.First floor: master bedroom with panoramic window and the possibility of separating a dressing room and a private bathroom, two additional bedrooms and a bathroom.The height of the rooms on the ground floor and first floor is 2.70 m.The attic allows you to create additional space – an office, gym, home cinema or recreation area.TECHNOLOGY AND PREMIUM STANDARDOne of the biggest distinguishing features of the property is the integrated Smart Home / BMS system, which allows you to manage your home from a mobile application.The system includes, among others:Zoned underfloor heating with independent temperature control.Lighting control and creation of lighting scenes.Recuperation control.Possibility of expansion with additional functions. Additional solutions:Recuperation with HEPA filter.Possibility to choose heating: gas furnace with tank or heat pump (additional option).Anti-burglary RC2 class entrance door and video intercom.Heated access road.Automatic entrance gate.High acoustic and thermal insulation – partition between buildings approximately 50 cm thick. The house also has ready-made installations for photovoltaics, air conditioning, alarm and monitoring, an electric car charger, external blinds, a summer kitchen and a private spa area with a jacuzzi.ARCHITECTUREThe modern shape of the building is distinguished by noble materials and refined details:Facade made of stone veneer, plaster and architectural lamellas.Impressive LED lighting emphasizing the building's shape.Matte black standing seam sheet metal roof.Triple-glazed windows in matte black.Aluminum sliding HS patio doors with threshold-free passage.Glass roof over the entrance.LOCATION – WOLA JUSTOWSKAThe development is located on a quiet street, surrounded by single-family homes. The green surroundings, quiet neighborhood, and slightly elevated location provide a sense of privacy and space.The most important distances:Food and Wine Restaurant – 200 m.Bus stop – 300 m.Wolski Forest – 800 m.School and kindergarten – 950 m.Lidl – 1.5 km.Kraków-Balice Airport – 4 km.Main Market Square – 8 km.ADDITIONAL INFORMATIONA small investment consisting of four single-family semi-detached houses.Energy-efficient building – EP 56.68 kWh/(m²·year).Current stage of implementation: closed shell.Possibility of extending the standard with additional equipment.Possibility of comprehensive turnkey finishing in a premium standard, with supervision and work schedule.PRICE1,930,000 PLN – house.Two parking spaces with a share in common areas – in accordance with the terms of the offer.The attic is not included in the usable area of the house.Please contact me for a personalized viewing. I'll be happy to discuss the details of the investment and how the home can be individually tailored to the needs of its future owners.Oleksandra KorliakovaMB Estates48726 85 85 85PL / ENG / UA"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family house, quiet neighborhood, house with a garage

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

12 282 zł/m²

Mediana okolicy

11 426 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leśmiana 01

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Halszka"

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Olszanica

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Przedszkole

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.