Siedlisko Pasieka 43

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Siedlisko Pasieka 43 Powierzchnia całkowita: 13711 metrów kwadratowych (1,37 ha) Dwie części: 1. Pierwsza część o powierzchni 9607 metrów kwadratowych. Znajduje się na niej: Duża, pięknie zadrzewiona działka z otwartą przestrzenią od strony wjazdu – możliwości zabudowy/przebudowy na około 40 arach od strony ulicy/wjazdu. a) Dom murowany z lat 80 o podstawie zew. 12m x 12 m (+ganek) w stanie technicznym dobrym do odświeżenia, z drogą dojazdową z kostki. Parter/przyziemie budowany z cegły (grubość ścian zewnetrznych około 55 cm) Piętro półtora pustaka. Poddasze wypust murowany na okolo metr, układ kopertowy – możliwość podwyższenia poddasza. Pokrycie dachowe wymieniane w 2008 roku – szwedzka blacha, wciąż w bdb stanie. Cały dom pokryty 5cm styropianem. Duże możliwości aranżacji i przebudowy. Piece: gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, węglowo-drzewny (wkład kominowy chromonikiel) b) 2 x garaż blaszany c) drugi budynek położony na wzgórzu (pozostałość po stodole – możliwość odbudowy/przebudowy) d) studnia głębinowa – na chwilę obecną nieczynna Wyszczególnienie rodzaju klas ziemi części pierwszej o powierzchni 9607 metrów kwadratowych (96 arów). - Br-IIIb w ewidencji gruntów i budynków to grunt rolny zabudowany znajdujący się na ziemi dobrej jakości – 0,2449 ha ( jest to część na której znajdują się nieruchomości ) - PsIII - w ewidencji gruntów i budynków oznacza pastwiska – 0,1454 ha ( jest to część przy wjeździe od ulicy w stronę domu ) - RII - w ewidencji gruntów i budynków oznacza grunty orne bardzo dobrej, drugiej klasy bonitacyjnej – 0,2007 ha - RIIIa - grunt orny – czyli glebę dobrą (wysokiej jakości) – 0,2033 ha - S – RIIIa - w ewidencji gruntów i budynków oznacza sad na gruntach ornych – 0,1664 ha 2. Druga część – o powierzchni 4104 metrów kwadratowych (41 arów) Klasy ziemi: - RIIIa - grunt orny – czyli glebę dobrą (wysokiej jakości) – 0,1206 ha - RIIIb - grunt orny– czyli glebę dobrą (średniej jakości) – 0,0408 ha - RIVa - grunt orny – czyli glebę średniej jakości) – 0,0505 ha - S-RIIIa w ewidencji gruntów i budynków oznacza sad na gruntach ornych – 0,1487 ha - Lz - w ewidencji gruntów i budynków oznacza grunty zadrzewione i zakrzewione – 0,0498 ha – (jest to koniec drugiej części działki znajdujący się w wąwozie) UWAGI: 1) Dwie części siedliska są od siebie oddzielone pasem dróg tj. a) Dwoma drogami asfaltowymi tzw. drogami serwisowymi, dającymi możliwość na swobodny dojazd do pola z drugiej strony jak i jego drugiej części b) W zagłębieniu - Drogą nr 74 - Obwodnica Kraśnika w ciągu drogi krajowej nr 74 to w pełni przejezdna trasa klasy GP (główna ruchu przyspieszonego), która została oficjalnie oddana do użytku w listopadzie 2010 roku. Trasa ta ma długość ok. 5,3 km i pozwala kierowcom podróżującym DK74 (np. na trasie od Janowa Lubelskiego/Zamościa w kierunku Annopola i Kielc) na całkowite ominięcie centrum Kraśnika. 2) Dla nie-rolnika: Ponieważ cała nieruchomość ma powyżej 1 ha, osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym potrzebuje zgody Dyrektora Generalnego KOWR, aby ją w całości zakupić. Możliwości budowlane: Remont, odświeżenie czy przebudowa istniejącego domu oraz odbudowa stodoły na cele gospodarcze są ułatwione ze względu na istniejące już naniesienia i status Br. Nowa zabudowa na wolnej przestrzeni może jednak wymagać procedury wyłączenia gruntów z produkcji rolnej (odrolnienia), co przy klasie II i III wiąże się z opłatami. Siedlisko (nieruchomość/grunty orne/pozostałe) znajduje się w bardzo dobrym położeniu jeśli chodzi o możliwości transportowe, bezpośrednie połączenie komunikacyjne z miastem Kraśnik jak i pobliskimi miejscowościami, 2 kilometry do wylotu na drogę S19 Lublin-Kraśnik-Rzeszów.