Sulechów centrum dom 150m2 jednorodzinny jedno/dwulokalowy-bez pośredników

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSOBA PRYWATNA, BEZ PROWIZJI, CENA DO NEGOCJACJI. Zapraszam do opisu i prezentacji nieruchomości. Budynek jedno lub dwurodzinny o powierzchni użytkowej 150 m2 na działce o powierzchni 562 m2, budowa ukończona w 2025. Znajduje się w centrum Sulechowa przy ulicy Łącznej. Dom z dużym potencjałem, dla jednej rodziny lub z podziałem na niezależne lokale: - Lokal nr 1 na parterze, ( jednopoziomowy 55,55m2, z dostępem do własnego ogrodu); - Lokal nr 2 (dwupoziomowy 95,02m2) z pierwszym mieszkaniem na piętrze (63,02m2)+ duży balkon 7 m2 i dodatkowym drugim mieszkaniem na poddaszu (32,00m2), dostępnym niezależnym wejściem z klatki schodowej. Podział budynku na poszczególne piętra: Parter - Mieszkanie "A" o powierzchni użytkowej 55,55m2, obejmuje cały parter budynku z wyjściem do ogrodu. Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz dodatkowe WC. Piętro - Mieszkanie "B" obejmuje całe pierwsze piętro budynku. Wejście zlokalizowane jest z klatki schodowej prowadzącej z parteru. Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz garderobę. Poddasze - Mieszkanie "C" - o powierzchni 42,86m2 po podłodze; (powierzchnia h>1,4m - 32,00m2). Wejście z zewnątrz odbywa się klatką schodową z parteru. Mieszkanie obejmuje poddasze budynku. Posiada 2 pokoje, aneks kuchenny oraz łazienkę. Mieszkanie jest częścią składową lokalu nr 2. Może służyć jako osobne mieszkanie np. dla młodego małżeństwa lub pod wynajem, wykorzystując osobne wejście. Projekt o nazwie B04PS, "Budynek mieszkalny jednorodzinny 2-lokalowy". Budynek jest w stanie surowym otwartym, ściany z bloczków YTONG grubości 24cm, stropy z płyt stropowych firmy POSBET, dachówka ceramiczna ROBEN monza plus, schody żelbetonowe. Aktualnie piętra tworzą pustą przestrzeń bez podpór i ścian działowych co pozwalana na dowolną aranżację przestrzeni. Posadowienie budynku na działce daje możliwość w przyszłości wybudowanie garażu dwustanowiskowego lub po zmianie warunków zabudowy dla działki drugiego takiego samego budynku. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego dwurodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zostały również wydane warunki przyłącza gazowego i wdno-kanalizacyjnego.