SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Prywatny Second Home Na Warmii I Mazurach 400 M Od Jez. Wulpińskiego

Kręsk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 132 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 11 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 250 zł/m²
Mediana okolicy: 7 960 zł/m²; ta oferta: +41,3%
Podobne oferty: 21; domy 120–160 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 132 m² (Kręsk) kosztuje 11 250 zł za m² — 41,3% więcej niż mediana 7 960 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom całoroczny 400 m od Jeziora Wulpińskiego108,72 m² powierzchni użytkowej | działka 1000 m²Miejsce, które pozwala naprawdę zwolnić.Wyobraź sobie piątkowe popołudnie.Zamykasz laptopa w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu czy na Śląsku i kilka godzin później jesteś w miejscu, w którym rytm dnia wyznacza natura, a nie kalendarz spotkań.W pobliżu znajduje się Jezioro Wulpińskie.Przed domem — własna przestrzeń i taras.Za oknem — zieleń i cisza.To właśnie idea second home — własnego domu, do którego przyjeżdża się nie po to, żeby organizować sobie kolejne obowiązki, lecz żeby odpocząć.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA. NATURA. KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK.Położony w Barwinach dom znajduje się około 400 metrów od Jeziora Wulpińskiego i około 15 minut od Olsztyna.Architektura została zaprojektowana tak, aby wnętrze naturalnie łączyło się z otoczeniem.Duże przeszklenia HS otwierają przestrzeń dzienną na ogród i światło, a 30 metrowy taras staje się przedłużeniem domu — miejscem na poranną kawę, letnie obiady i długie wieczory z rodziną.To dom, który równie dobrze sprawdza się podczas wakacyjnego pobytu, jak i zimowego weekendu.PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I PRZYJACIÓŁNa około 108,72 m² powierzchni użytkowej zaplanowano funkcjonalną przestrzeń obejmującą cztery pokoje oraz przestronną część dzienną.132,41 m² powierzchni po podłodze daje dodatkowo poczucie przestrzeni i swobody.Działka o powierzchni 1000 m² zapewnia prywatność i miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku.DOM STWORZONY DO CAŁOROCZNEGO UŻYTKOWANIAJedną z największych zalet tej nieruchomości jest połączenie charakteru domu rekreacyjnego z rozwiązaniami technologicznymi typowymi dla współczesnego budownictwa.Dom wyposażono m.in. w:pompę ciepła Panasonic,instalację fotowoltaiczną 5,8–6,4 kWp,rekuperację,ogrzewanie podłogowe,duże przeszklenia HS.Dzięki temu właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjną przestrzeń do wypoczynku, ale również nowoczesny i wygodny w utrzymaniu dom całoroczny.JEZIORO WULPIŃSKIE — NATURALNE PRZEDŁUŻENIE TWOJEGO DOMUOkoło 400 metrów.To dystans, który sprawia, że jezioro nie jest jedynie elementem opisu nieruchomości.Staje się częścią stylu życia.Poranny spacer.Rower.Wędkowanie.Sporty wodne.Letnie popołudnie nad wodą.Jesienny spacer po lesie.Zimowy weekend z dala od miasta.Warmia i Mazury mają tę wyjątkową cechę, że nie trzeba niczego organizować, aby czuć się na urlopie.BLISKO NATURY. BLISKO MIASTA.Lokalizacja pozwala zachować rzadki kompromis.Z jednej strony:jezioro, las, natura i prywatność.Z drugiej:Olsztyn około 15 minut od domu.Dzięki temu nieruchomość może pełnić funkcję zarówno weekendowego second home, jak i komfortowej bazy na dłuższe pobyty rodzinne.DLA OSOBY, KTÓRA NIE SZUKA "DOMKU NAD JEZIOREM"To propozycja dla świadomego nabywcy, który oczekuje czegoś więcej.Nie chce remontować starego domu.Nie chce rezygnować z komfortu.Nie chce być uzależniony od sezonu.Chce natomiast mieć własne miejsce na Warmii i Mazurach, do którego można przyjechać o każdej porze roku.Bez hotelu.Bez rezerwacji.Bez kompromisów.Po prostu — własny dom.WŁASNY KAWAŁEK WARMIINie każda nieruchomość musi być pierwszym domem.Niektóre mają inną rolę.Mają być miejscem, do którego wraca się z przyjemnością.Miejscem dla rodziny.Miejscem dla przyjaciół.Miejscem na lato, weekend i święta.Ten dom został stworzony właśnie po to.Zapraszam do indywidualnej prezentacji nieruchomości.Pełna dokumentacja techniczna dostępna dla zainteresowanych klientów.