SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Jeden dom. Wiele pomysłów na życie

Krobia, wielkopolskie

Powierzchnia: 234,47 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5075 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 075 zł/m²
Mediana okolicy: 5 850 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 16; domy 220–300 m² · powiat gostyński
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 234,5 m² (Krobia) kosztuje 5 075 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 5 850 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat gostyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

JEDEN DOM. WIELE POMYSŁÓW NA ŻYCIE. Krobia pod Toruniem | 234 m² / 192 m² | działka 1400 m² | garaż dwustanowiskowy | niezależna część mieszkalna Są domy, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, które dają również możliwości. Możliwość zamieszkania z bliskimi, ale niekoniecznie pod jednymi drzwiami. Prowadzenia własnej działalności bez codziennych dojazdów do biura. Cieszenia się dużym ogrodem, spokojem i otwartą przestrzenią, nie rezygnując przy tym z wygód miasta. Ten dom w Krobi, 6 km od Torunia, daje przestrzeń na każdy z tych scenariuszy. A nawet kilka jednocześnie. Wybudowany w 2020 roku, o powierzchni całkowitej 234,47 m² (192,14 m² powierzchni użytkowej), położony jest na działce liczącej 1400 m². Nowoczesny, przestronny, dobrze doświetlony i wyposażony w rozwiązania techniczne, które mają realny wpływ na komfort codziennego życia. PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ DOBRZE SIĘ MIESZKA Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, a wyjście na taras pozwala przenieść rodzinne spotkania na świeże powietrze. Oczywiście pod warunkiem, że pogoda również ma ochotę uczestniczyć w spotkaniu. W salonie uwagę przyciąga ściana wykończona cegłą i zielenią dekoracyjną. Drewno, szkło, naturalne kolory i interesujące detale tworzą wnętrze nowoczesne, ale pozbawione chłodnej sterylności. W końcu nowoczesność nie musi oznaczać mieszkania przypominającego poczekalnię w ekskluzywnej klinice. Kuchnia jest otwarta na część dzienną, z wygodną zabudową i dużym oknem, przez które rozciąga się widok na otaczającą przestrzeń. Bo skoro już trzeba czasem pozmywać, dobrze przynajmniej mieć na co popatrzeć. Przy kuchni znajduje się spiżarnia. Miejsce, w którym można bez wyrzutów sumienia przechowywać piąty kilogram mąki, trzeci zapas kawy i słoiki, których zawartość pozostaje zagadką od ubiegłego lata. Na parterze znajdują się również: wiatrołap z przejściem do garażu, przedpokój z klatką schodową, toaleta oraz praktyczny schowek pod schodami. Ten ostatni z pewnością pomieści rzeczy, które „jeszcze kiedyś się przydadzą”. A jak wiadomo, takich rzeczy w każdym domu z czasem przybywa. Ale to jeszcze nie wszystko. BLISKO SIEBIE. ALE NIEKONIECZNIE PRZEZ CAŁY CZAS. Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna, nazywana senioratką. Składa się ona z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC i przedpokoju. Ma niezależne wejście z zewnątrz oraz wyjście na taras. Z główną częścią domu połączona jest poprzez dodatkowy pokój. To rozwiązanie daje wiele możliwości. Może tu zamieszkać starsze pokolenie, zachowując niezależność i prywatność, a jednocześnie pozostając blisko rodziny. Wspólne niedzielne obiady? Jak najbardziej. Codzienne konsultacje w sprawie wychowywania dzieci, gotowania i właściwej temperatury w domu? Już niekoniecznie. Może to być przestrzeń dla dorosłego dziecka, gości albo miejsce przeznaczone na wynajem. Można również rozważyć urządzenie tu biura, gabinetu czy pracowni i prowadzenie własnej działalności, po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych. Do pracy kilkanaście kroków. Bez korków, bez szukania parkingu i bez przyjmowania klientów przy rodzinnym stole. A po pracy? Wystarczy zamknąć drzwi. PODDASZE, CZYLI PRYWATNOŚĆ DOMOWNIKÓW Na poddasze prowadzą eleganckie, jesionowe schody ze szklanymi balustradami. Szklana balustrada otwierająca widok z górnego holu na jadalnię dodaje wnętrzu lekkości i podkreśla jego przestronność. Znajdują się tu trzy sypialnie. Największa z nich to prywatna strefa właścicieli, z własną garderobą i łazienką. Czyli miejsce, w którym poranna kolejka do łazienki może wreszcie przestać być rodzinną tradycją. Dwie pozostałe sypialnie mogą służyć dzieciom, gościom albo pełnić funkcję gabinetu czy pokoju do pracy. Z sypialni przewidziano wyjścia na balkony. Obecnie nie są przeznaczone do użytkowania - wymagają montażu balustrad oraz posadzek. SOLIDNIE ZBUDOWANY. ROZSĄDNIE WYPOSAŻONY. Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, w technologii ścian dwuwarstwowych, z ociepleniem styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryto ceramiczną dachówką Meyer-Holsen. Zastosowano trzyszybowe okna w kolorze winchester, do których dopasowano rolety zewnętrzne oraz bramę garażową. W niemal całym domu położono wodoodporne panele podłogowe Quick-Step z kolekcji Majestic, w dekorze naturalnego, ciepłego dębu pustynnego. W łazienkach zastosowano terakotę. Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z możliwością korzystania z dwóch źródeł ciepła: kotła gazowego Immergas oraz pompy ciepła tej samej marki. Do tego instalacja fotowoltaiczna o mocy 11,7 kWp, magazyn energii o pojemności 8,2 kWh oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja. To rozwiązania, które pozwalają elastycznie zarządzać ogrzewaniem i energią oraz sprzyjają efektywnemu użytkowaniu budynku. Krótko mówiąc, technologia ma tu pracować na komfort mieszkańców, a nie odwrotnie. W bryle domu znajduje się również dwustanowiskowy garaż, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Dwa samochody pod dachem. Bez porannego skrobania szyb i zastanawiania się, gdzie tym razem położyliśmy skrobaczkę. 1400 M² DZIAŁKI. I JESZCZE SPORO MIEJSCA NA MARZENIA. Dom stoi na działce o powierzchni 1400 m², z czego około 700 m² stanowi niezabudowana przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród. Może tu powstać zielony trawnik, ogród pełen kwiatów, warzywnik, plac zabaw, miejsce do grillowania albo prywatna strefa wypoczynku. A może wszystko po trochu? Można też urządzić ogród minimalistyczny. Szczególnie jeśli ktoś uważa, że weekendy służą odpoczynkowi, a nie nawiązywaniu bliższych relacji z kosiarką. Dużą zaletą nieruchomości jest otwarty widok na otaczające pola, który daje poczucie swobody i oddechu. Podjazd wyłożono kostką brukową. Taras, balkony, ogrodzenie od frontu oraz elewacja wymagają jeszcze pracy. Uprzedzam więc tradycyjne pytanie kupujących: „A jakie ta nieruchomość ma wady?”. Nieruchomość położona jest w Krobi, około 6 km od Torunia. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, nie odcinając się od codziennych wygód. Szybki dojazd do drogi krajowej nr 10 ułatwia komunikację, a pobliskie markety, przedszkole ze żłobkiem oraz infrastruktura Lubicza zapewniają wygodę rodzinnego życia. Nie trzeba więc wybierać pomiędzy przestrzenią za oknem a dostępem do sklepów, usług i miasta. Bo mieszkanie poza miastem nie musi oznaczać organizowania wyprawy logistycznej za każdym razem, kiedy zabraknie mleka. Nie wiem, jaki masz pomysł na życie. Może dużą rodzinę, własny biznes, a może potrzebujesz więcej przestrzeni i trochę świętego spokoju. Ten dom nie narzuca gotowego scenariusza. Daje możliwości. A co z nimi zrobisz? To już zdecydowanie Twoja sprawa.