SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Siedlisko w Izerach - Krobica/Kotlina k.Świeradowa

Krobica, dolnośląskie

Powierzchnia: 235 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 5
Rok budowy: 1800
Cena za metr: 6638 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 638 zł/m²
Mediana okolicy: 3 269 zł/m²; ta oferta: +103,1%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat lwówecki
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 8-pokojowy, 235 m² (Krobica) kosztuje 6 638 zł za m² — 103,1% więcej niż mediana 3 269 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat lwówecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 560 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Siedlisko ze starym domem na Pogórzu Izerskim, bez sąsiadów jak okiem sięgnąć?Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! Do mojego portfolio dołączyła właśnie oferta niezwykle urokliwego siedliska w miejscowości Krobica, gmina Mirsk, powiat Lwówecki. Na wstępie warto zaznaczyć, że oferowana nieruchomość, leży w znacznym oddaleniu od zabudowy w Krobicy, za to granice działki przylegają do administracyjnych granic wsi Kotlina, znanej z malowniczych widoków oraz ruin poniemieckiego ośrodka wypoczynkowego Kesselschlossbaude, położonych na północnym zboczach góry Kocioł.Siedlisko wtulone jest w otaczający je teren, znikając za drzewami z oczu przypadkowych turystów z jednej strony, a z drugiej otoczone starym sadem. Zabytkowy poniemiecki dom w pierwotnej zabudowie przysłupowej, z charakterystyczną sudecką niską zabudową (brak pierwszego piętra, użytkowe poddasze) jest od kilku pokoleń w rękach rodziny obecnego właściciela, dzięki czemu obiekt przetrwał burzliwe zmiany okresu powojennego i od dekad jest w rękach osób dbających o jego stan. W późnych latach 80' budynek przeszedł rozbudowę i przez następne 30 lat pełnił funkcję agroturystyki, dzięki czemu jest to dobra baza do rozpoczęcia podobnej działalności przez nowego właściciela. Do budynku przynależy integralna część gospodarcza ze stropem wspartym na masywnych żebrach sklepienia łukowego oraz posiadająca przejście do niego przez tzw. brudną łazienkę, pozwalającą skorzystać z prysznica lub np. umyć psa przed bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej, bez brudzenia korytarza. Ponad to w zabudowę siedliskową wchodzi mały murowany warsztat, budynek gospodarczy w konstrukcji kamienno-drewnianej (obecnie stolarnia) z 2 bramami wjazdowymi do parkowania mniejszych maszyn ogrodniczych, a także unikatowa przedwojenna studnia, znajdująca się w kamiennej ziemiance, kilka metrów pod ziemią. Nieruchomość posiada również niezależny garaż jednostanowiskowy z osobnym podjazdem z własnej drogi dojazdowej. Najważniejsze informacje: - przedwojenny, zabytkowy (nie ujęty w żadnym rejestrze ani ewidencji) budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 215m2- przyległe do domu pomieszczenie gospodarcze z kotłownią o powierzchni 30m2- budynek gospodarczy o powierzchni 100m2 po obrysie (3 poziomy) - budynek warsztatu o powierzchni 20m2- stary sad z imponującymi drzewami owocowymi- działki o powierzchni ponad 43 arów (4300m2)- możliwość dokupienia okolicznych działek rolnych (Plan Ogólny SO) o powierzchni 115 arów (1,15 ha) z wstąpionymi WZ na 2 małe domy (w trakcie uzyskania). W przypadku uzyskania WZ zabudowa możliwa jest jedynie w ciągu 5 lat od uzyskania pozytywnej decyzji. Po tym okresie działki w strefie SO są niemożliwe do zabudowania.- właściciele najchętniej sprzeda całe założenie jednej osobie dla zachowania obecnego układu zabudowy (cena do uzgodnienia)Media:- własne ujęcie wody w starej studni- ujęcie wody ze studni głębinowej (warto pogłębić lub zrobić nowy odwiert)- ogrzewanie na piec wielopaliwowy (pelet, drewno, węgiel) - drugie niezależne ogrzewanie elektryczne- dodatkowe piece kaflowe- instalacja FV na dachu- instalacja solarna do podgrzewania CWULokalizacja:- Świeradów-Zdrój 5km- Mirsk 7km- Leśna 19km- Gryfów Śląski 16km- Szklarska Poręba 25kmZapraszam do prezentacji i kontaktu telefonicznego lub WhatsApp -503 984 837 Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.