Centrum Krynica Morska | 350 m od plaży | Dochód + potencjał apartamentowca

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

8359 zł/m²

Mediana okolicy

5485 zł/m²

Połowa ofert

3,1–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochodowa Nieruchomość w Centrum Krynica Morska 350 m od Plaży | Umowa z Siecią Handlową Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w ścisłym centrum Krynica Morska jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się miejscowości nad polskim morzem. Zaledwie 350 metrów od plaży oraz 100 metrów od portu jachtowego na Zalewie Wiślanym Lokalizacja o bardzo wysokim potencjale turystycznym i komercyjnym GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Nieruchomość generuje dochód od pierwszego dnia zawarta została 5-letnia umowa dzierżawy z ogólnopolską siecią handlową, na atrakcyjnych, stabilnych warunkach. - przewidywalny cashflow - wiarygodny najemca - możliwość dalszego rozwoju inwestycji Kluczowe parametry: -Powierzchnia użytkowa: 262 m -Powierzchnia działki: 554 m -Forma własności: pełna własność -Media: prąd, woda, kanalizacja miejska -Parking: do 8 miejsc postojowych -Funkcjonalny układ 3 niezależne strefy Parter: Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy Piętro: Lokal handlowo-usługowy (aktualnie funkcjonujący sklep) objęty umową dzierżawy z siecią handlową Poddasze: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + niezależne wejście wysoki potencjał najmu sezonowego Każda kondygnacja posiada oddzielne wejście Maksymalna elastyczność zarządzania najmem Stan techniczny i udogodnienia: - Budynek docieplony (2021) - Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna (częściowo) - Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem (2019) - Zagospodarowany teren + kostka brukowa (2023) - Wejścia od dwóch ulic. POTENCJAŁ ROZWOJU (MPZP) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną - możliwość realizacji obiektu usługowo-apartamentowego - maks. wysokość zabudowy: 12 m (od ulicy Spacerowej) - powierzchnia zabudowy: do 40% działki Realny potencjał: nowoczesny apartamentowiec z częścią usługową Lokalizacja, która pracuje na Ciebie Krynica Morska to jeden z najbardziej unikalnych kurortów w Polsce położony między morzem a Zalewem Wiślanym. - silny rynek najmu krótkoterminowego - rosnące ceny nieruchomości - rozwój infrastruktury (m.in. przekop Mierzei Wiślanej) Idealna dla: inwestora szukającego stabilnego dochodu + wzrostu wartości dewelopera pod projekt apartamentowy operatora najmu krótkoterminowego inwestycji typu mixed-use (usługi + apartamenty) Zainwestuj w lokalizację, która zarabia. To połączenie bieżącego dochodu, topowej lokalizacji i potencjału deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu po szczegóły finansowe oraz prezentację nieruchomości. Certyfikat charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48,13 kWh/(m rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82,41 kWh/(m rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93,26 kWh/(m rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,03 t CO2/(m rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0% Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.