Jakość i miejsce - to musi kosztować

Opis

Krynica Zdrój / Muszyna Co ? to nie dom, to nie działka - TO MIEJSCE Gdzie ? na skraju lasu, między miastami z historią Jakie ? przemyślane, doinwestowane, gotowe do wejścia Nowoczesne budynki na działce 17 300 m2 (= 173 ary = 1,73 Ha) Powierzchnia budynków: 359,21 m2 Powierzchnia mieszkalna: 269,33 m2 Powierzchnia użytkowa: 175,14 m2 Przeznaczenie do użytkowania w 2020 roku To W CZYM żyjesz, decyduje o Tobie Sprzedaż na zleceniu wyłącznym (bez prowizji), prowadzi Inez Fryźlewicz tel. 882 832 050 Adres wskazuję osobiście, na wyraźne życzenie strony sprzedającej. BUDYNEK GŁÓWNY (zbudowany z pustaka ceramicznego porotherm) TRZY BUDYNKI o konstrukcji szkieletowej, ze świerka skandynawskiego. Wszystkie jednakowo wykończone deską z modrzewia skandynawskiego, który nie wymaga chemicznego zabezpieczenia - posiada własne, wyjątkowo silne, naturalne substancje, które czynią to drewno długowiecznym. Teren wybrany został jako jedyny, z wielu obejrzanych gruntów, dla połączenia natury z wysokim poziomem życia. Więcej techniki, chwilę poniżej. ------------------------------------------------- Każdy z 4 budynków ma swoją indywidualną nazwę. DOM o powierzchni użytkowej 175,14 m2 niesamowita przestrzeń, z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze i w każdej z 4 łazienek. 4 łazienki, po jednej dla 4 sypialni. Z czego jedna sypialnia, położona jest na parterze. Na parterze również znajduje się pomieszczenie, z przeznaczeniem na bilard, lub biuro, lub biblioteczkę, lub siłownię, lub... Do tego Sauna na podczerwień - 3 osobowa, radio, jonizator, 7 lamp. W kolejnym pomieszczeniu - gospodarczym - ulokowano pompę ciepła do grzania wody (pompa ciepła z bojlerem 270 litrów BIAWAR OW-PC 270, daje możliwość wykorzystywania powietrza zewnętrznego, powietrza otaczającego urządzenie lub powietrza z sąsiednich pomieszczeń). Ale to nie wszystko - na tym poziomie, w osobnym pomieszczeniu znajduje się pralnia. Parter: to przede wszystkim przestrzeń dzienna, otwarta. Surowość łagodnie zaaranżowana. Aneks kuchenny, który z łatwością można rozbudować o dodatkowe sprzęty, czy meble. Stół - to też przestrzeń, skupiająca ludzi. Wypoczynek przed kominkiem, bez konieczności ciągłego dokładania drewna, a jednak na drewno również. Samoczyszczący, bezpieczny i łatwy w użytkowaniu. Jest to możliwe dzięki nowoczesnej technologii hybrydowej jakiej użyto. Piec/kominek "Alex Aqua 13 kW Twin Glass" z płaszczem wodnym na Pellet i Drewno z automatycznym systemem rozpalania i dozowania pelletu ze zbiornikiem 200Kg ogrzewa podłogi na parterze, łazienki na piętrze, kaloryfery w całym budynku oraz CWU. Komfortowe, dębowe schody prowadzą na piętro. Piętro: trzy sypialnie z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo nad piętrem stryszek pod skosami. Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (zew. pustak, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa, wew. dylatacja deska świerkowa). Filmik z domu, kliknij tutaj: https://youtu.be/P4Bf2ddDJyM OWCZARNIA o powierzchni użytkowej 94,19 m2 to alternatywne miejsce dla DOMU. Tutaj, oprócz łazienki, wszystko jest zespolone w jednej, otwartej przestrzeni - powierzchnia dzienne z aneksem kuchennym. Na antresoli umieszczono sypialnię i garderobę. Wykonanie, wykończenie i urządzenie, to surowa miękkość - tak, to trzeba zobaczyć, zwłaszcza przez najprawdziwsze wrota. Ogrzewanie kolejnym, dedykowanym OWCZARNI, hybrydowym kominkiem/piecem z turbiną powietrza. Tutaj ciepła woda podgrzewana jest w bojerze elektrycznym. Budynek ocieplony Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa). KUCHNIA POLOWA o powierzchni użytkowej 40,28 m2 - to kolejny budynek pomieszczenie ogrzewane kozą. Idealne miejsce na spotkania, grill, czy gotowanie na kozie, wśród narzędzi niezbędnych w gospodarstwie. Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (konstrukcja murowana/szkieletowa, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa). GARAŻ o powierzchni użytkowej 59,60 m2 to... garaż. Dwustanowiskowy z antresolą i pomieszczeniem gospodarczym. Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa). ------------------------------------------------ Dwa budynki z bali zbudowane przez firmę Bertsch-Holzbau ze wspomnianego już, świerka skandynawskiego. Certyfikowanego drewna z kontrolowanych upraw północnych lasów Skandynawii. Wyjątkowe właściwości skandynawskiego świerku sprawiają, że jest to idealny materiał na solidne i trwałe budynki. Jego wzrost w chłodnym klimacie zapewnia gęste usłojenie i wyjątkową wytrzymałość. Drewno jest odporne na warunki atmosferyczne i szkodniki. MEDIA: Woda: woda pitna ze studni głębinowej, wierconej na 30 m. Dodatkowa studnia z wodą źródlaną w górze działki, z dwoma zbiornikami na wodę, po 3 tys. litrów każdy. Zbiorniki zapewniają wodę do basenu, czy pielęgnacji ogrodu. Prąd: sieć energetyczna 14Kw + fotowoltaika 10 Kw (zapewnia produkcję energii na poziomie około 10 000 kWh rocznie). 32 panele fotowoltaiczne, rozmieszczone na dwóch budynkach. Siła 14 Kw- jest bardzo dobrym, standardowym wyborem dla nowoczesnego domu jednorodzinnego. Falownik - Fronius Symo 10Kw w garażu. Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna przydomowa aktywna, 3.komorowa (na ok. 12 osób) Pompa ciepła Obszar monitorowany zdalnie kontrola na odległość. -------------------------------------------- TEREN: Teren pod budynkami i cały podjazd utwardzone. Wykonane drenaże wokół strefy zabudowanej. Ok. 3 500 m2 terenu płaskiego, reszta ok. 13 800 m2, jest wzniesieniem, z wewnętrzną drogą utwardzoną i możliwością przeznaczenia dla altan, basenów, miejsca grillowego - według pomysłu. Teren budowlany w Planie Zagospodarowania Przestrzennego, to ok. 1/3 z całej działki (został zaznaczony na slajdzie). Dodatkowo przygotowano utwardzoną półkę pod kolejny dom, domek, chatę biesiadną itp. Do działki prowadzi droga gminna asfaltowa, a ostatnie ok. 150 m- droga gminna utwardzona, wkrótce nowa nawierzchnia asfaltowa. Również wzdłuż prawej (północnej), granicy działki biegnie wyznaczona droga gminna. Poniżej działki potok, wokoło las i góry. Brzmi jak marzenie ? Wiadomo, że zdjęcia nie oddadzą emocji. Mógłby to zrobić na obrazie malarz, ale malarza nie mamy, więc po prostu oceń to sam. Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie DANE KONTAKTOWE: nieruchomości FRYŹLEWICZ +48882832050 firmaf@op.pl firmaf.pl LINK DO OFERTY: http://firmaf.pl/oferta/1573 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jedynka

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dział Farmacji Szpitalnej

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Filia Państwowej Szkoły Muzycznej im. F. Chopina w Nowym Sączu

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Zdrowie"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Przystań

  2,4 km

• Uczelnia

  Leśny Zakład Doświadczalny

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.