Krynica-Zdrój | aktywny najem | widok na Jaworzynę

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krynica-Zdrój – przy Alei Tysiąclecia, tuż przy wjeździe do ścisłego centrum uzdrowiska.To unikalny, wolnostojący budynek z 1938 roku, który w latach 2024–2025 przeszedł kompleksową modernizację i gruntowny remont. Obiekt łączy klimat przedwojennej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz gotowym modelem biznesowym opartym o najem krótkoterminowy.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 0,0586 ha, składającej się z dwóch działek ewidencyjnych. Budynek jest murowany, podpiwniczony, piętrowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Obiekt został podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej oraz gazowej, a dodatkowym atutem jest własna studnia.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 197,25 m², na którą składają się:– piwnica: 85,39 m²– parter: 110,75 m²– piętro: 86,50 m²Budynek wyposażony został w nowoczesną pompę ciepła o mocy 12 kW oraz instalację fotowoltaiczną 5,5 kW, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacyjne i wysoką efektywność energetyczną obiektu.W nieruchomości znajdują się 4 niezależne apartamenty. Dwa apartamenty zlokalizowane na piętrze zostały w pełni wyremontowane, urządzone w spójnym, eleganckim stylu i obecnie funkcjonują w najmie krótkoterminowym, generując regularny dochód. Każdy z apartamentów posiada własną kuchnię, łazienkę oraz garderobę.Dwa kolejne apartamenty znajdujące się na parterze przygotowane są do dalszej aranżacji i wykończenia, co daje możliwość zwiększenia rentowności obiektu oraz stworzenia kompletnego kompleksu apartamentowego.Możliwość aranżacji piwnicy na kolejne dwa apartamenty, bądź strefę relaksu/rozrywki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna. Przy apartamentach na parterze znajduje się taras z możliwością montażu jacuzzi lub balii ogrodowej, natomiast jeden z lokali posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka.Z każdego balkonu rozpościera się piękny widok na Jaworzyna Krynicka, co dodatkowo podnosi atrakcyjność obiektu dla turystów i gości odwiedzających region przez cały rok.Lokalizacja nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Obiekt położony jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, graniczącym z obszarem Natura 2000, z szybkim dostępem do szlaków pieszych i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie zaledwie około 5 minut dzieli nieruchomość od centrum uzdrowiska.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:– lodowisko– korty tenisowe– tor saneczkowy– liczne trasy spacerowe i rowerowe– infrastruktura turystyczna i gastronomicznaTo idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w branży turystycznej, klimatycznej nieruchomości premium w górach lub bezpiecznej inwestycji generującej dochód w jednej z najpopularniejszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.