Dom na sprzedaż - 149 m² - 5 pokoi Kryspinów, Liszki, ul. Lawendowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko KrakowaNa sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności, wysokiego komfortu i bliskości natury, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Krakowa.LOKALIZACJAKameralna część Kryspinowa, kilka minut od Zalewu Na Piaskach, z szybkim dojazdem do Krakowa i kluczowych punktów komunikacyjnych.• Kraków ok. 20–30 min• lotnisko Kraków-Balice ok. 10–15 min• obwodnica A4 ok. 10 min• szybki dostęp do Bronowic, Zwierzyńca i OlszanicyDOM | 126 m² powierzchni użytkowejPrzemyślany układ 5 pokoi zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.Parter: jasny salon z jadalnią i kuchnią, wyjście do ogrodu, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z garażem.Poddasze: trzy sypialnie, przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia posiada garderobę i balkon.STANDARD I TECHNOLOGIA• pustak ceramiczny Leier + 20 cm styropianu• dachówka ceramiczna Braas• okna trzyszybowe Dako, okna dachowe Fakro• schody z litego dębu• ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe• światłowód, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejskaNOWOCZESNA ENERGETYKA – 2025 R.• fotowoltaika 4,4 kW• falownik hybrydowy 6 kW• magazyn energii 5,18 kWhDZIAŁKA I OTOCZENIERegularna, ogrodzona z trzech stron działka daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni, m.in. powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych.Dodatkowym atutem jest wyjątkowy widok na Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Kryspinów – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem• bliskość Zalewu Na Piaskach i terenów rekreacyjnych• 5 pokoi i funkcjonalny układ• PV + magazyn energii• ogrzewanie podłogowe• prywatna, kameralna okolica• szybki dojazd do Krakowa• potencjał dalszej aranżacji działkiCENA: 1 490 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami+48734 827 357 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Thoughtfully Designed Semi-Detached House | Kryspinów | 5 Rooms | Near KrakówA comfortable semi-detached house located in one of the most desirable areas near Kraków – Kryspinów, close to the recreational grounds of Zalew Na Piaskach.A property for those looking for privacy, comfort and proximity to nature, while maintaining convenient access to Kraków.LOCATIONThe house is situated in a quiet, intimate part of Kryspinów, just minutes from Zalew Na Piaskach, with convenient access to Kraków and major transport routes.• Kraków city centre – approx. 20–30 min• Kraków-Balice Airport – approx. 10–15 min• A4 motorway – approx. 10 min• convenient access to Bronowice, Zwierzyniec and OlszanicaTHE HOUSE | 126 m² OF USABLE SPACEA well-planned layout of 5 rooms provides a comfortable division between the living and private areas.Ground floor: bright living room with dining area and kitchen, access to the garden, an additional room, bathroom with shower and utility area with access to the garage.Upper floor: three bedrooms and a spacious bathroom with bathtub and shower. The master bedroom features a walk-in wardrobe and balcony.STANDARD & TECHNOLOGY• Leier ceramic blocks + 20 cm insulation• Braas ceramic roof tiles• Dako triple-glazed windows, Fakro roof windows• solid oak staircase• gas heating with underfloor heating throughout the house• fibre-optic internet, 3-phase electricity, gas and municipal sewageMODERN ENERGY SYSTEM – 2025• 4.4 kW photovoltaic system• 6 kW hybrid inverter• 5.18 kWh energy storagePLOT & SURROUNDINGSThe regular-shaped plot, fenced on three sides, offers further potential for landscaping, including enlarging the driveway and creating additional parking spaces.A particular highlight is the unique view of the Camaldolese Monastery in Bielany and the green areas along the Vistula River.KEY FEATURES• Kryspinów – one of the most desirable locations near Kraków• close to Zalew Na Piaskach and recreational areas• 5 rooms and a highly functional layout• photovoltaic system + energy storage• underfloor heating• quiet and private surroundings• convenient access to Kraków• potential for further development of the outdoor spacePRICE: PLN 1,490,000Contact us for further details or to arrange a private viewing.