SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Murowany domek pod lasem, zaciszne i spokojne miejsce

Leśna, Kryspinów, małopolskie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 17 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 152 zł/m²
Mediana okolicy: 9 650 zł/m²; ta oferta: +77,7%
Podobne oferty: 16; domy do 80 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 3-pokojowy, 46 m² (Kryspinów) kosztuje 17 152 zł za m² — 77,7% więcej niż mediana 9 650 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy do 80 m² · Liszki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 789 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzy Ci się domek pod lasem w zielonej enklawie, ale blisko cywilizacji, ta nieruchomość jest dla Ciebie.Do sprzedaży uroczy domek rekreacyjny z działką o pow. 50 ar w Kryspinowie przy Bielanach w zacisznym miejscu pod lasem.Murowany budynek o pow. zabudowy 46 m2, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Okna PCV, dach pokryty blachodachówką.W części piwnicznej znajdują pom. gospodarcze oraz kotłownia. Drugie wyjście bezpośrednio na ogród. Na parterze znajduje się pokój z kominkiem, kuchnia, łazienka. Na podłogach płytki. Na poddaszu 2 pokoje, podłogi drewniane. Dodatkowo balkony.Na dzień dzisiejszy nieruchomość wykorzystywana jest na cele rekreacyjne.W nowym planie ogólnym 7 ar przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowo te 7 ar jest już wyłączone z produkcji rolnej i w wypisie z rejestru gruntów (B- tereny mieszkaniowe). Działka częściowo ogrodzona, położona pod lasem z dojazdem drogą gminną, utwardzoną. Na terenie nieruchomości znajduje się oczko wodne, wodospad z niecką basenową, miejsce na grilla, ozdobne murki z kamienia oraz mostek. Drzewa i krzewy.Wymiary działki: (część z domkiem) szer. ok. 24 m na dł. 96 m – 102 m oraz szer. ok. 12 m na dł. ok. 147 m. Dodatkowo osobna działka 8 ar o szer. ok. 7 m na dł. ok. 109 m.Media: prąd, woda ze studni, szambo. C.O. – piec na ekogroszek. Alarm – Solid Security. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa rekreacyjna oraz w bliskim sąsiedztwie domki mieszkalne jednorodzinne. Bardzo blisko do Lasu Wolskiego. Niedaleko do sklepu i przystanku autobusowego i zalewu.Bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa, obwodnicy i lotniska.Ciche i spokojne miejsce w otoczeniu zieleni z terenami spacerowymi. Cena: 789.000 zł do negocjacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny.więcej ofert na:

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki240 m

Forma własnościWłasność

GminaLiszki

Liczba poziomów3

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita46 m²

Pow. działki5 000 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki24 m

TarasNie

Typ domuLetniskowy

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

77,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy do 80 m² · Liszki

Ta oferta: 17 152 zł/m²
Mediana okolicy: 9650 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 789 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 631 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Mila Paweł Ryszka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości Mila Paweł Ryszka
789 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Nieruchomości Mila Paweł Ryszka
789 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im kardynała Stefana Wyszyńskiego
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Na Bielanach
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
2 km
25 min pieszo