PRESTIŻOWY DOM+GARAŻ-WYKONCZONY-KRZYWACZKA-9ARÓW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kameralne osiedle 9 nowoczesnych domów blisko KrakowaNa sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie wykonczonym pod klucz, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Krzywaczka. Inwestycja obejmuje kameralne osiedle zaledwie 9 ekskluzywnych domów, zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce i wysokim standardzie życia ale tylko JEDEN NIEPOWTARZALNY DOM został wykonczony pod klucz.To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym domu wśród zieleni, jednocześnie chcąc zachować szybki i wygodny dojazd do Kraków, Myślenice czy Skawina.LokalizacjaInwestycja położona jest jedynie 250 metrów od DK52 (Zakopianki), co gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem, Myślenicami, Wadowicami i Bielskiem-Białą.Odległości:Kraków - 23 kmMyślenice - 13 kmSkawina - 10 kmWadowice - 28 kmNajważniejsze atuty inwestycji Kameralne osiedle 9 domów jednorodzinnych Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń Duże działki zapewniające prywatność Energooszczędne rozwiązania i wysoka jakość wykonania Spokojna okolica w otoczeniu zieleni Szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnychParametry domu:Powierzchnia całkowita z poddaszem 185,42m²Powierzchnia użytkowa z garażem: 127,02 m²powierzchnia użytkowa mieszkalna: 106,7 m2Liczba kondygnacji: 2          CENA 1 650 000 PLNFunkcjonalny układ pomieszczeńParter:Wiatrołap z przejściem do garażu HolKuchnia z jadalnia i salonemToaleta Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym Garaż jednostanowiskowy Pomieszczenie Gospodarcze Pietro I:Łazienka  Pralnia z garderobą2 pokojeGłówna sypialnia z prywatną garderobąStandard wykończenia Instalacja elektrycznaInstalacja wodna i kanalizacja sanitarna (szambo)Kanalizacja deszczowa - studnia chłonnaOgrzewanie podłogowePompa ciepła lub piec gazowy dwufunkcyjnyTechnologia wykonaniaKonstrukcja:Fundamenty żelbetowe ocieplone styropianem 10 cmŚciany z pustaka Porotherm 25 cmOcieplenie budynku 20 cmDach dwuspadowy z dachówką ceramiczną w kolorze czarnymDrewniana konstrukcja dachuStolarka i elewacja:Okna trzyszybowe w podwyższonym standardzieDrzwi antywłamanioweBrama garażowa sterowana pilotemRynny i parapety staloweElewacja wykończona kamieniem naturalnym oraz deska ModrzewWnętrza:Tynki cementowo-wapienneWylewki cementoweEkologia i energooszczędnośćŻywica na podlodze w garażuOsiedle zostało zaprojektowane z myślą o nowoczesnym i ekonomicznym stylu życia.Dom wyposażono w:energooszczędne systemy ogrzewania,wysokiej jakości izolację termiczną,system wentylacji z rekuperacją,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,swiatłowód klimatyzacjapodłogi drewnianeschody+ barierki  drewnianesufity podwieszane z LEDwyprowadzone wyjscia wody oraz instalacji elektrycznej na taras pod jakuzzi lub basenW ramach inwestycji wykonano:utwardzone drogi wewnętrzne,kostkę brukową na podjazdach i drogach,kompletne ogrodzenia, brama na pilotawszystkie niezbędne przyłącza,pełne zagospodarowanie terenu - kostka brukowa +trawnikmonitoring na całym osiedluOsiedle tworzy spójną, elegancką i funkcjonalną przestrzeń do życia.Otoczenie i infrastrukturaW najbliższej okolicy znajdują się:szkoła podstawowa i przedszkole - 1,7 kmsupermarket i punkty usługowe - 1,3-1,8 kmapteka i bankomat - 1,8 kmprzystanek autobusowy - 950 mprzystanek przy Zakopiance - 3 kmOkolica oferuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na tereny zielone i rolnicze.Idealne miejsce do życiaTo inwestycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a spokojem podmiejskiej lokalizacji. Komfortowe domy, duże działki, wysoki standard wykonania oraz doskonała komunikacja z Krakowem sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości.!WAŻNE!POSIADAMY W OFERCIE TEZ INNE DOMY W TEJ LOKALIZACJI O INNYCH PARAMETRACH :-ekskluzywne-domy-jednorodzinne-w-krzywaczce-ogr-d/Dostępne działkiDom M7 - 600 m2CenyDom M7  - 880 000 zlZapraszamy do kontaktu i prezentacji inwestycji.Exclusive Boutique Estate of 9 Modern Homes Near KrakówWe are pleased to present a unique, fully finished turnkey detached single-family home located in the picturesque village of Krzywaczka. This exclusive development consists of only 9 modern homes, thoughtfully designed to combine comfort, aesthetics, and a premium standard of living. However, only ONE exceptional property has been completed to a full turnkey standard.This is an ideal opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by greenery while maintaining fast and convenient access to Kraków, Myślenice, and Skawina.LocationKrzywaczka - plots no. 62/14 - 62/16The development is located just 250 meters from the DK52 national road (Zakopianka route), ensuring excellent connectivity to Kraków, Myślenice, Wadowice, and Bielsko-Biała.Distances:Kraków - 23 kmMyślenice - 13 kmSkawina - 10 kmWadowice - 28 kmKey Features of the DevelopmentExclusive boutique estate of only 9 detached homesContemporary architecture and highly functional layoutsLarge plots ensuring privacy and comfortEnergy-efficient solutions and premium construction qualityQuiet, green surroundingsFast access to Kraków and major transport routesProperty SpecificationsTotal area: 138.59 m²Usable living area: 106.07 m²Number of floors: 2Price: 1,650,000 PLNFunctional LayoutGround FloorEntrance vestibule with direct access to the garageHallwayGuest toiletSpacious living room with dining area and open-plan kitchenSingle-car garageUpper FloorBathroomLaundry room with walk-in wardrobe2 bedroomsMaster bedroom with private dressing roomFinishing StandardInstallationsElectrical installationWater supply and sanitary sewage system (septic tank)Rainwater drainage system with soakaway wellUnderfloor heatingHeat pump or dual-function gas boilerConstruction TechnologyStructureReinforced concrete foundations insulated with 10 cm polystyrenePorotherm hollow brick walls - 25 cmExternal insulation - 20 cmGable roof finished with black ceramic roof tilesTimber roof structureWindows & ExteriorPremium triple-glazed windowsAnti-burglary entrance doorsRemote-controlled garage doorSteel gutters and window sillsFacade finished with natural stone and Siberian larch claddingInteriorCement-lime plaster finishesCement screedsResin flooring in the garageEnergy Efficiency & Modern SolutionsThe estate has been designed for a modern, economical, and environmentally conscious lifestyle.The home includes:Energy-efficient heating systemsHigh-performance thermal insulationMechanical ventilation with heat recovery (recuperation)Preparation for photovoltaic installationFiber-optic internet connectionAir conditioningNatural wooden flooringWooden staircase with matching railingsSuspended ceilings with integrated LED lightingWater and electrical connections prepared on the terrace for a jacuzzi or swimming poolEstate InfrastructureThe development includes:Hardened internal roadsPaved driveways and access roadsComplete fencing with remote-controlled entrance gateAll necessary utility connectionsFully landscaped outdoor areas with paving and lawnsCCTV monitoring throughout the estateThe estate creates a cohesive, elegant, and highly functional living environment.Nearby Amenities & InfrastructureWithin close proximity you will find:Primary school and kindergarten - 1.7 kmSupermarket and local services - 1.3-1.8 kmPharmacy and ATM - 1.8 kmBus stop - 950 mZakopianka bus connection - 3 kmThe area offers peace, privacy, and beautiful views of green and agricultural landscapes.The Perfect Place to LiveThis development is designed for those seeking harmony between contemporary living and the tranquility of a suburban location. Comfortable homes, spacious plots, premium finishing standards, and excellent transport links to Kraków make this a truly exceptional real estate opportunity.IMPORTANTWe also offer other homes within this development with different specifications and plot sizes. -ekskluzywne-domy-jednorodzinne-w-krzywaczce-ogr-d/Available PropertiesHouse M3 - 600 m² plotHouse M7 - 600 m² plotHouse M8 - 1,060 m² plotPricesHouses M3 & M7 - 880,000 PLNHouse M8 - 1,150,000 PLNWe warmly invite you to contact us for more information and to arrange a private presentation of the development.