Dom z ogrodem w cenie mieszkania

Opis

Kompaktowy dom z ogrodem - w cenie mieszkania! Krzyż Wielkopolski | ul. Wojska Polskiego Nie każdy marzy o dużym domu wymagającym ciągłych remontów i wysokich kosztów utrzymania. Czasami wystarczy własny kawałek przestrzeni, gdzie można wypić poranną kawę w ogrodzie, rozpalić grilla ze znajomymi, zaparkować samochód tuż przy domu, a po kilku minutach spaceru znaleźć się w lesie. Taka właśnie jest ta nieruchomość. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 92,2 m² , położony w spokojnej części Krzyża Wielkopolskiego. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet domu jednorodzinnego, nie ponosząc kosztów zakupu i utrzymania dużej, samodzielnej nieruchomości. Dom, ogród i własna przestrzeń: Przed budynkiem znajduje się teren wykorzystywany rekreacyjnie przez właścicieli. Jest miejsce do wypoczynku, spotkań przy grillu, przechowywania sprzętu ogrodowego oraz bezproblemowego parkowania samochodów. Na posesji znajduje się również garaż blaszany oraz budynek gospodarczy (szopka), które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. To miejsce, w którym można poczuć się jak w domu jednorodzinnym, jednocześnie zachowując wygodę i rozsądne koszty utrzymania. Las niemal za rogiem: Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Już około 65 metrów od domu rozpoczyna się las, idealny na codzienne spacery, przejażdżki rowerowe, bieganie czy jesienne grzybobranie. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, kontakt z naturą i spokojne sąsiedztwo. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Dom składa się z: 3 pokoi (jeden został podzielony lekką ścianką kartonowo-gipsową, aby podzielić przestrzeń dla dwójki dzieci, ale łatwo można przywrócić pierwotny układ), osobnej kuchni, łazienki z WC, korytarza z dużą, zabudowaną szafą, kotłowni. Najważniejsze atuty techniczne: budynek wybudowany z cegły czerwonej dziurawki oraz cegły pełnej, nowy dach wykonany w 2024 roku, elewacja odświeżona i pomalowana w 2020 roku, budynek ocieplony styropianem 10 cm, okna PCV z roletami zewnętrznymi we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie centralne na drewno i węgiel (piec ok. 15-letni), woda i kanalizacja miejskie, możliwość podłączenia światłowodu, łazienka wyposażona w wannę. Dodatkowa przestrzeń gospodarcza: Choć budynek nie jest podpiwniczony, do nieruchomości przynależy piwnica zlokalizowana w sąsiednim budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. To praktyczne miejsce do przechowywania przetworów, narzędzi czy sezonowego wyposażenia. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy oraz garaż blaszany w kolorze antracytowym, zakupiony zaledwie dwa lata temu. Dzięki temu nowy właściciel od razu zyskuje wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń magazynową. Dom z niezależnością właściciela i wsparciem wspólnoty: Wielu kupujących obawia się nieruchomości funkcjonujących w ramach wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce w tym przypadku jest to duży atut. Miesięczny czynsz wynosi około 360 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy, koszty zużycia wody zimnej oraz bieżące utrzymanie części wspólnych. Dzięki temu właściciele nie muszą samodzielnie organizować i finansować większych prac remontowych. Doskonałym przykładem jest remont dachu w 2024 roku, który został z funduszu remontowego wspólnoty. To rozwiązanie zapewnia większe bezpieczeństwo finansowe oraz pewność, że budynek pozostaje pod stałą opieką techniczną i administracyjną. Koszty utrzymania: czynsz do wspólnoty: ok. 360 zł miesięcznie, dzierżawa gruntu pod garażem: 31,35 zł miesięcznie, dzierżawa gruntu pod ogród 58,18 zł rocznie, podatek od nieruchomości: ok. 220 zł rocznie. Dla kogo? To idealna propozycja dla osób, które: szukają alternatywy dla mieszkania w bloku, marzą o własnym ogrodzie i miejscu do wypoczynku, chcą mieszkać blisko natury, cenią spokojne i sprawdzone sąsiedztwo, szukają nieruchomości z rozsądnymi kosztami utrzymania. Jeżeli marzysz o domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz ponosić kosztów zakupu dużej nieruchomości - ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. ::DODATKOWE INFORMACJE Rolety antywłamaniowe: TAKOkna: PCVRodzaj domu: jednorodzinnyPokrycie dachu: blacha panelowaStan budynku: do odświeżeniaRok budowy: 1960Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 15,7 ; 13,9 ; 25,6Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: malowaneTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralkaŚciany łazienki: tapety, malowaneLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,3 ; 6,3Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki::LINK DO STRONY Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Kanabaj888 505 050570 000 717katarzyna.kanabaj@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Krzyż Wielkopolski

Ta oferta

5205 zł/m²

Mediana okolicy

7235 zł/m²

Połowa ofert

6,9–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Kanabaj wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości - FURMAN

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości - FURMAN

  479 900 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Kanabaj

  479 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Trzciance - Oddział w Krzyżu Wielkopolskim

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Marii Konopnickiej

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzyż

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.