SprzedażDomRynek wtórnyGratka

DOM z 4 sypialniami i zaletami lokalizacji

Ksawerów, łódzkie

Powierzchnia: 282,13 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 5990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 990 zł/m²
Mediana okolicy: 5 108 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 31; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Dom 5-pokojowy, 282,1 m² (Ksawerów) kosztuje 5 990 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 5 108 zł za m² dla 31 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 690 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM z 4 sypialniami i 4 zaletami lokalizacji - LAS Wiączyński, Nowosolna - 5 min, wyremontowana szkoła oraz węzeł komunikacyjny do Warszawy Przestrzeń, która daje rodzinie swobodę. Ogród, w którym naprawdę można odpocząć. I wnętrze urządzone tak, że nie musisz zaczynać od remontu, projektu i miesięcy pracy.Ten wolnostojący dom położony w Ksawerowie, pod Lipinami, w gminie Nowosolna to propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko Łodzi, ale nie chcą rezygnować z wygody, jakości i dopracowanego wnętrza.Dom został wybudowany w 2019 roku i wykończony w eleganckim stylu amerykańskim, w którym duża przestrzeń łączy się z ciepłem naturalnych materiałów. Drewniane elementy, zabudowy wykonane na wymiar, granitowe blaty i wysokiej jakości wyposażenie tworzą spójną całość, która dobrze broni się mimo upływu czasu.DOM: 166,6 m² W TYM GARAŻ 33,48 m² | POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 282,13 m² | DZIAŁKA: 1742 m² | 5 POKOI | CENA: 1 690 000 ZŁDOM STWORZONY DO CODZIENNEGO ŻYCIAParter to przede wszystkim przestronna strefa dzienna. Salon, jadalnia i kuchnia tworzą serce domu, w którym jest miejsce zarówno na spokojny wieczór przy kominku, jak i większe rodzinne spotkanie.Bezpośrednie wyjście do ogrodu naturalnie łączy wnętrze z przestrzenią na zewnątrz, szczególnie wiosną i latem.Na tej kondygnacji znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego, łazienka oraz niezbędne pomieszczenia gospodarcze.Piętro pozostaje prywatną częścią domowników. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, łazienka, pralnia oraz dodatkowa przestrzeń użytkowa.Taki układ pozwala wyraźnie oddzielić wspólne życie rodziny od części przeznaczonej na odpoczynek.UKŁAD FUNKCJONALNYParter, 81,32 m²:• reprezentacyjny hol wejściowy• salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu• kuchnia• gabinet / dodatkowy pokój• łazienka• pomieszczenia gospodarczePiętro, 51,8 m²:• trzy sypialnie• łazienka• pralnia• dodatkowa przestrzeń użytkowaW bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,48 m².WNĘTRZE Z CHARAKTEREMTo nie jest kolejny dom urządzony według chwilowej mody.Wnętrza nawiązują do klasycznego stylu amerykańskiego, w którym liczą się przestrzeń, dobre materiały i detale. Drewniane elementy wykończenia nadają całości ciepła, a wykonana na wymiar stolarka i zabudowy pozwalają dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.W kuchni zastosowano granitowe blaty, a wyposażenie uzupełniają wysokiej jakości sprzęty i markowe meble.Dom jest w bardzo dobrym stanie i daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.1742 M² WŁASNEJ PRZESTRZENIDuża działka jest jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.1742 m² daje prywatność i przestrzeń, której trudno szukać na nowych, gęsto zabudowanych osiedlach. Jest tu miejsce na odpoczynek, zabawę z dziećmi, spotkania z przyjaciółmi czy po prostu spokojne popołudnie w ogrodzie.Dodatkowym elementem strefy relaksu jest jacuzzi ogrodowe.To ogród, z którego można faktycznie korzystać, a nie tylko oglądać go przez okno salonu.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKDom wyposażono w rozwiązania podnoszące wygodę codziennego użytkowania:• ogrzewanie gazowe z sieci• ogrzewanie podłogowe w całym domu• kominek• klimatyzację• światłowód TOYA• alarm• monitoring• wodę z sieci• szambo o pojemności 12 m³SPOKOJNIE POD ŁODZIĄ, WYGODNIE NA CO DZIEŃNieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Ksawerowa pod Lipinami, w gminie Nowosolna.To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodziny. Codzienne potrzeby można załatwić blisko domu, a jednocześnie okolica pozwala odpocząć od zwartej miejskiej zabudowy.W najbliższym otoczeniu:• gminny plac zabaw ok. 50 m• sklepy osiedlowe ok. 500 m• przedszkole ok. 1 km• szkoła ok. 1 km• przystanek autobusowy ok. 300 mDużym atutem jest również wygodny dojazd do Łodzi oraz dobre połączenie w kierunku Warszawy.DOM, KTÓRY JEST JUŻ GOTOWY NA ŻYCIEPięć pokoi, duża rodzinna strefa dzienna, trzy sypialnie na piętrze, gabinet, dwustanowiskowy garaż i prawie 1750 m² własnej działki.Do tego ogród z jacuzzi, klimatyzacja, kominek, ogrzewanie podłogowe i wnętrze, w którym jakość widać w detalach.To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego etapu budowy i urządzania chcą znaleźć gotowy, komfortowy dom dla rodziny w spokojnym otoczeniu pod Łodzią.Cena: 1 690 000 złZapraszam na prezentację. Ten dom warto zobaczyć nie tylko dla jego metrażu, ale przede wszystkim dla przestrzeni, klimatu i jakości, które najlepiej ocenić na miejscu.__Serdecznie zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.