Ksawerów | Nowoczesny bliźniak 104 m² z ogrodem i poddaszem

Opis

Ksawerów | Nowoczesny bliźniak 104 m² z ogrodem i poddaszemCena: 899 000 zł | Powierzchnia 104 m² | Ogród ok. 140 m² | Poddasze ok. 40 m²KAMERALNA INWESTYCJA W KSAWEROWIE – PRZESTRZEŃ, KOMFORT I PRYWATNOŚĆSzukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i kameralnym otoczeniem?Prezentujemy wyjątkową inwestycję w Ksawerowie, stworzoną z myślą o osobach, które cenią komfort, prywatność oraz wysoką jakość wykonania.Powstały tu zaledwie dwa budynki dwulokalowe – łącznie cztery domy w zabudowie bliźniaczej. Kameralny charakter inwestycji stanowi doskonałą alternatywę dla rozległych osiedli deweloperskich.Budynki zostały wzniesione z najwyższą starannością i dbałością o detale, z zachowaniem wysokich standardów wykonania. Nowoczesna architektura, starannie dobrane rozwiązania techniczne oraz funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą przestrzeń zaprojektowaną z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców.Dom oferuje 104 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach, dodatkowe poddasze o powierzchni około 40 m² oraz prywatny ogród o powierzchni około 140 m².PARTER – PRZESTRONNA STREFA DZIENNASercem domu jest jasny, przestronny salon połączony z kuchnią. Duże przesuwne przeszklenie tarasowe zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.Rozkład pomieszczeń:Salon – 25,42 m²Kuchnia – 10,76 m²Wiatrołap – 4,62 m²Pomieszczenie gospodarcze – 4,23 m²Korytarz – 5,54 m²WC – 1,33 m²Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie połączenie z ogrodem pozwala cieszyć się własną przestrzenią na świeżym powietrzu.PIĘTRO – KOMFORTOWA STREFA PRYWATNAPiętro zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie, łazienka oraz garderoba z bezpośrednim wejściem z jednej z sypialni.Rozkład pomieszczeń:Sypialnia I – 13,04 m²Sypialnia II – 11,80 m²Sypialnia III – 11,03 m²Łazienka – 6,77 m²Garderoba przy sypialni – 4,76 m²Korytarz – 4,87 m²Schody – 4,48 m²Funkcjonalny rozkład pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.Garderoba połączona bezpośrednio z sypialnią zapewnia dodatkową wygodę i prywatność.PODDASZE – DODATKOWE OK. 40 m² PRZESTRZENIIstotnym atutem nieruchomości jest dodatkowe poddasze o powierzchni około 40 m².To przestrzeń dająca przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości wykorzystania, zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz możliwościami technicznymi budynku.STANDARD WYKONANIAInwestycja wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą oraz starannością wykonania.Budynki zostały zrealizowane z dbałością o szczegóły, estetykę oraz funkcjonalność, przy zachowaniu wysokich standardów budowlanych.W standardzie deweloperskim przewidziano:Ogrzewanie podłogoweGazowy piec dwufunkcyjnyTrzyszybową stolarkę okiennąDuże przesuwne przeszklenie tarasowe z wyjściem do ogroduFunkcjonalny układ pomieszczeńNowoczesną architekturę budynkuStan deweloperski daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIKameralna inwestycja – tylko cztery domy w dwóch budynkachWysoki standard wykonania – staranność realizacji i dbałość o detalePrywatny ogród – około 140 m²Funkcjonalny układ – trzy sypialnie i przestronna strefa dziennaGarderoba przy sypialni – wygodne rozwiązanie zwiększające komfortDodatkowe poddasze – około 40 m² przestrzeniDuże przeszklenia – naturalne doświetlenie wnętrzOgrzewanie podłogowe – komfort cieplnyNowoczesna architektura – ponadczasowa stylistyka budynkówStan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacjiTWÓJ NOWY DOM W KSAWEROWIETo propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowej nieruchomości deweloperskiej.Kameralna zabudowa, własny ogród, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz dodatkowa przestrzeń poddasza tworzą miejsce, w którym można wygodnie zaplanować codzienne życie.Jeśli cenisz prywatność, przestrzeń i nowoczesne budownictwo, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.Cena: 899 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Monika Świątek570 888 422House Factory | Biuro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Ksawerów

Ta oferta

8644 zł/m²

Mediana okolicy

8073 zł/m²

Połowa ofert

7,7–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOUSE FACTORY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jana Pawła II/Łódzka

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Widzew-Żdżary

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. mecenasa Zygmunta Kortyńskiego

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wspólna

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. dr. Henryka Jordana w Ksawerowie

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  4,4 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.