Dom na sprzedaż - 133 m² - 4 pokoje Książenice, Grodzisk Mazowiecki

Opis

Dom jednorodzinny w stanie deweloperskim cena: 1 300 000 zł brutto Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny położony w Książenicach, realizowany w standardzie deweloperskim, o powierzchni netto ok. 133,41 m oraz powierzchni użytkowej ok. 126,45 m.Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym, funkcjonalnym układzie dla rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na przestronną strefę dzienną, część prywatną oraz część techniczno-gospodarczą. Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim, z wykonanymi kluczowymi instalacjami oraz przygotowaniem do dalszych prac wykończeniowych. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego projektu, korzystając jednocześnie z nowoczesnych rozwiązań technicznych i solidnego standardu wykonania. LOKALIZACJA:Dom położony jest w Książenicach kameralnej, zielonej miejscowości w gminie Grodzisk Mazowiecki, która łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. -Do centrum Warszawy można dojechać w ok. 35 minut, do Grodziska Mazowieckiego w ok. 5 minut, a do Podkowy Leśnej w ok. 7 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość węzła Siestrzeń przy trasie S8 dom znajduje się ok. 3 km od wjazdu na drogę ekspresową, co zapewnia sprawny wyjazd zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych części kraju. W promieniu ok. 4 km znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, żłobek, a także tereny zielone oraz miejsca sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji. Okolica jest idealna dla osób ceniących aktywny tryb życia. W pobliżu znajdują się również wyjątkowe miejscowości, takie jak Podkowa Leśna, Rozalin czy Młochów, znane z pięknej przyrody, ciekawej architektury, klimatycznych restauracji oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.UKŁAD POMIESZCZEŃZgodnie z aktualnym bilansem powierzchni: parter obejmuje: - przedsionek 1,30 m - wiatrołap 5,85 m - gabinet 7,80 m - łazienkę ok. 4,00 m - spiżarnię ok. 3,25 m - kuchnię 11,90 m - salon z jadalnią 35,50 m - pokój 11,40 m - pokój 13,50 m - sypialnię 18,55 m - drugą łazienkę ok. 2,80 m - komunikację 10,60 m - kotłownię 6,96 m Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 126,45 m, natomiast powierzchnia netto, liczona po podłodze, wynosi ok. 133,41 m. Powierzchnia zabudowy to ok. 162,98 m.Względem pierwotnego rzutu przewidziano kilka praktycznych zmian funkcjonalnych, m.in. wejście do spiżarni od strony kuchni oraz powiększenie łazienek, co dodatkowo poprawi komfort codziennego użytkowania. STANDARD DEWELOPERSKI Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim obejmującym m.in.: zamontowane drzwi, zamontowaną stolarkę okienną, ocieplenie dachu wełną mineralną, dach pokryty płaską blachodachówką Pruszyński, bez pełnego deskowania, ocieplenie elewacji styropianem EPS 033 grubości 20 cm, wykończenie elewacji kompletnym systemem ETICS oraz tynkiem silikonowym, cokół wykonany w systemie styropianu EPS Aqua grubości 15 cm, wykończony tynkiem mozaikowym. OKNAw budynku przewidziano stolarkę okienną MSline+ MD [82]. Część okien wykonana będzie jako aluminiowa, część jako PCV. Okna w kolorze grafitowym, ze szprosami, będą stanowiły eleganckie uzupełnienie bryły budynku i podkreślą jego nowoczesny, ponadczasowy charakter. ELEWACJA I OCIEPLENIEElewacja zostanie wykonana w systemie ETICS, czyli w technologii lekkiej mokrej. Zastosowany zostanie grafitowy styropian Styrmann o współczynniku lambda 0,033, siatka zbrojąca 160 g, klej zbrojący z włóknem szklanym Bolix oraz systemowa chemia elewacyjna jednego producenta, grunt i tynk Bolix. Styropian będzie mocowany mechanicznie, z zastosowaniem kołków. Naroża otworów okiennych i drzwiowych zostaną dodatkowo wzmocnione zbrojeniem diagonalnym z siatki, a styropian w narożach zostanie ułożony na przewiązanie, w tzw. L. Narożniki zostaną zabezpieczone profilami narożnikowymi z siatką. W dolnej strefie elewacji przewidziano estetyczne i technicznie bezpieczne rozwiązanie z zastosowaniem właściwego profilu/narożnika lub profilu kapinosowego, zależnie od miejsca. Parapety zostaną zamontowane z bocznymi zakończeniami PCV do czoła glifu, co ułatwia ewentualną przyszłą wymianę parapetów bez ingerencji w większy fragment elewacji.To propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego domu parterowego w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy i okolicznych miejscowości. Dom łączy komfortowy układ pomieszczeń, dużą strefę dzienną, praktyczne rozwiązania gospodarcze oraz solidny standard deweloperski. Dzięki temu stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnej, rodzinnej przestrzeni do życia.Mateusz570 500 725m.berent@wisla.* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

9774 zł/m²

Mediana okolicy

8713 zł/m²

Połowa ofert

8–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wisła Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Książenice Jarzębinowa

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Herbarium

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.