Dwór Książniczki z hektarowym parkiem.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKATOWY ZESPÓŁ DWORSKO-PARKOWY W KSIĄŻNICZKACH HISTORIA, PRESTIŻ I NOWOCZESNA WYGODA LOKALIZACJA: Książniczki (powiat krakowski, gm. Michałowice / szybki dojazd do centrum Krakowa) POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 9 551 m² (1 hektar zabytkowego parku z ponad stuletnim starodrzewem) POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DWORU: ok. 660 m² (parter 361,2 m², piętro 167,6 m², piwnice 132,9 m²) POWIERZCHNIA WYREMONTOWANA (GOTOWA DO ZAMIESZKANIA): ok. 320 m² RZUT I ARCHITEKTURA: Budynek murowany z pełnej cegły na planie litery L POKRYCIE DACHU: Tradycyjna, płaska dachówka zakładkowa WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: Imponujące 3,70 m REJESTR ZABYTKÓW: Nr wpisu A-585 (zespół dworski: dwór, park, rządcówka, spichlerz) ROK GRUNTOWNEJ RENOWACJI: Prace prowadzone niezwykle starannie przez 6 lat na podstawie literatury epoki Kliknij w wirtualny spacer i zobacz to wyjątkowe miejsce. Z wielką dumą prezentuję Państwu zabytkowy dwór z historia i rodowodem z 1896 roku, usytuowany w otoczeniu 1-hektarowego, XIX-wiecznego parku. Korzenie tego miejsca sięgają aż 1382 roku (dawne ziemie Akademii Krakowskiej). Murowany dwór wzniosła w XIX wieku rodzina Zgierskich-Strumiłłów z piękną, ojcowską intencją: dla moich dzieci. To dwór o unikatowym rodowodzie majątek rodowy dr. Tadeusza Strumiłły (ps. Szumiący Dąb), doktora filozofii UJ, legendy skautingu i Harcmistrza Rzeczypospolitej. To w tych murach rodziły się pierwsze pionierskie pomysły na polskie zuchostwo i stąd wyruszały pierwsze drużyny harcerskie. Dom ten od pokoleń miał duszę, był otwarty i tworzył historię. MAJESTATYCZNY PARK KRAJOBRAZOWY PRYWATNA OAZA SPOKOJU (1 HA / PONAD STULETNI STARODRZEW) Dwór osadzony jest w otoczeniu spójnego, XIX-wiecznego parku krajobrazowego o powierzchni blisko 1 ha. Monumentalna przyroda: Park porasta majestatyczny, ponad stuletni starodrzew. Znajdziemy tu m.in. dostojne dęby, pachnące lipy, ozdobne klony oraz zimozielone świerki i modrzewie, które tworzą niepowtarzalny mikroklimat przez cały rok. Kameralność i dyskrecja: Teren parku zdobi klimatyczna kapliczka stworzona osobiście przez obecnego właściciela a gęsty starodrzew tworzy całkowicie prywatną oazę ciszy, osłaniając dwór od świata zewnętrznego. ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. PARTER (ŁĄCZNIE 361,2 m²) Stylowy Wiatrołap i Hol (19,7 m² + 13,8 m²): Z elegancką posadzką wyłożoną klasyczną, marmurową szachownicą oraz misterną sztukaterią sufitową. Główny Salon (44,9 m²): Wyjątkowa przestrzeń, która już od pierwszego progu przenosi w autentyczny duch minionej epoki. To serce dworu, w którym od razu czuć prawdziwy, szlachecki klimat dawnych posiadłości pomieszczenie przyciąga i zachwyca niczym kameralna galeria sztuki. Centralnym punktem jest otwarty kominek z kunsztowną obudową z włoskiego marmuru Carrara. Wnętrze zdobią unikatowe antyki: rzeźby Maurów z Wenecji, barokowa komoda z 1780 roku, wysmakowany fotel w duchu Ludwika XVI, stuletnie pianino, nowobarokowa serwantka zdobiona maszkaronami czy zabytkowe lustro pochodzące z krakowskiej kamienicy, w której mieszkała sama Helena Modrzejewska. Przestronna Jadalnia (34,9 m²): Wykwintna przestrzeń idealna do przyjęć, wyposażona w szlachetne meble w stylu Biedermeier. Centralnym punktem wnętrza jest absolutne dzieło sztuki zdunatu sprowadzony z saskiej wytwórni braci Teichertów w Miśni bogato zdobiony piec kaflowy (ceniony przez największych polskich koneserów). Sala Bilardowa / Pokój Klubowy (30,8 m²): Wyposażona w profesjonalny stół bilardowy robiony na indywidualne zamówienie. Główna Sypialnia (24,8 m²): Wyjątkowo przestrzenna, cicha i ustawna. Drugi Pokój / Sypialnia (24,6 m²): Doskonały na sypialnię gościnną lub pokój dziecięcy. Luksusowa Sala Kąpielowa (20,3 m²): Wyposażona w duże jacuzzi oraz komfortowy prysznic. Druga Łazienka (10,8 m²): Wykończona wielkoformatowymi slabami rzadkiego, zielonego marmuru Green Forest, wyposażona w wolnostojącą, stylową wannę na ozdobnych nóżkach oraz kunsztowną armaturę na stojącej nodze w klimacie epoki. Klimatyczny Gabinet (17,5 m²): Kameralna przestrzeń do pracy wyposażona w stylowe meble. Kuchnia (13,7 m²): Urządzona i w pełni gotowa do codziennego użytku. Osobna Toaleta/WC (1,6 m²). Pomieszczenie Gospodarcze (8,9 m²) oraz Korytarz (2,8 m²). Taras zewnętrzny (12 m²): Prowadzący bezpośrednio wprost w zielone otoczenie parku. Część do własnej adaptacji (92,1 m²): Składająca się z dwóch pomieszczeń (75,7 m² oraz 16,4 m²) idealna pod prywatną strefę SPA, siłownię czy niezależne mieszkanie. 2. PIĘTRO I PODDASZE (ŁĄCZNIE 167,6 m²) Elegancka Biblioteka / Gabinet (45,4 m²): Wyposażona w dopasowaną zabudowę biblioteczną wykonaną na indywidualne zamówienie. W sercu pomieszczenia na podłodze znajduje się misterna rozeta parkietowa w kształcie róży wiatrów, wyznaczająca kierunki świata. Klimat dopełnia XIX-wieczna lampa ze złoconego brązu. Korytarz oraz Półpiętro (9,1 m² + 4,1 m² = 13,2 m²). Strych do adaptacji (109 m²): Przestronny strych wyposażony w okna dachowe, dający nieograniczone możliwości aranżacji dodatkowych pokoi, pracowni malarskiej czy prywatnej galerii. 3. NIEZWYKŁA, KLIMATYCZNA PIWNICA UŻYTKOWA (ŁĄCZNIE 132,9 m²) Usytuowana pod budynkiem przestrzeń piwniczna o wyjątkowym charakterze architektonicznym. Składa się z pomieszczeń o metrażach: 46,8 m², 38,9 m², 26,4 m² oraz 20,8 m². Unikatowa Architektura: Wnętrza zachwycają klasycznymi, zaokrąglonymi sklepieniami opartymi na czterech solidnych filarach, co nadaje piwnicom autentyczny, historyczny urok dawnych dworkowych podziemi. Idealny Potencjał Aranżacyjny: Ze względu na stałą temperaturę i niesamowity klimat, przestrzeń ta idealnie nadaje się na ekskluzywną winiarnię ze strefą do degustacji, klimatyczną salę biesiadną, prywatny skarbiec kolekcjonerski. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO Odbudowa dworu doskonale połączyła XIX-wieczny klimat z wymogami współczesności: Marmurowe Wykończenie: Wielkie slaby naturalnego marmuru Green Forest w łazience nadające wnętrzu ekskluzywny sznyt. Ogrzewanie Podłogowe: Zastosowane w wybranych strefach budynku dla zapewnienia optymalnego komfortu cieplnego. Rekuperator: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła dba o świeże, czyste powietrze. Centralny Odkurzacze: Komfortowe i higieniczne utrzymanie czystości w całym obiekcie. System Bezpieczeństwa: Całość nieruchomości jest stale monitorowana przez profesjonalną firmę Solid Security. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla Konesera i Kolekcjonera: Szukającego unikatowej, bezcennej lokaty kapitału i autentycznego dworku z duszą. Dla Rodziny: Pragnącej żyć w otoczeniu sztuki i natury, z szybkim dojazdem do Krakowa. Na Siedzibę Prestiżowej Firmy / Fundacji / Połączenie bogatej historii z funkcjonalnym rozkładem. przestrzeń adaptacyjna: Ponad 200 m² do własnej aranżacji (strych 109 m² + parter 92,1 m²). Nowoczesny komfort i bezpieczeństwo: Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, centralny odkurzacz, jacuzzi, monitoring Solid Security. Wnętrza zachwycają imponującą wysokością (aż 3,70 m), szlachetną dębową stolarką drzwiową oraz najwyższej klasy sztukaterią z ozdobnymi frontonami nad obramowaniami drzwi i okien, które nadają pomieszczeniom wyjątkowo elegancki rytm. Podłogi zdobią tradycyjne, naturalne parkiety Hajnówka. MIEJSCE, KTÓRE SKRYWA JESZCZE WIELE TAJEMNIC. Dwór w Książniczkach skrywa w sobie ogrom architektury, detali i historycznych smaczków, o których nie sposób napisać w jednym ogłoszeniu. To miejsce trzeba poczuć wszystkimi zmysłami przejść się parkowymi alejkami, usiąść w bibliotece i dotknąć historii, która jest tu obecna na każdym kroku. To nieruchomość absolutnie wyjątkowa rzadki przykład miejsca, w którym duch minionej epoki, autentyczna historia i szlachetna sztuka płynnie przenikają się z nowoczesnością i codzienną wygodą XXI wieku. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-126-DS-DUO001/5/10