Dom w Księżynie, z częścią przeznaczoną pod usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena: 1 128 000 PLNPowierzchnia całkowita: 300 m²Powierzchnia działki: 1364 m²Lokalizacja: Księżyno (tuż przy granicy z Białymstokiem)Połącz biznes z komfortem życia - Zamieszkaj i zarabiaj w jednym miejscu!Prezentujemy wielofunkcyjny budynek o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu warsztatu samochodowego lub innej działalności rzemieślniczo-usługowej, z niezależną częścią mieszkalną.CZĘŚĆ BIZNESOWA (217,1 m2)Serce nieruchomości stanowi doskonale zaplanowana przestrzeń warsztatowo-biurowa, która spełni wymagania różnych branż (mechanika, auto-detailing, produkcja, hurtownia):• Hala główna I: 132,9 m² - przestronna i ustawna.• Hala pomocnicza II: 55,8 m².• Pełne zaplecze socjalne: pokój biurowy/socjalny, szatnia, łazienka oraz oddzielne WC.CZĘŚĆ MIESZKALNA (90,3 m² + Potencjał adaptacji)Niezależne mieszkanie, które idealnie sprawdzi się dla właściciela lub jako przestrzeń dla pracowników/na wynajem:• 3 ustawne, oddzielne pokoje,• Widna kuchnia i łazienka,• Wiatrołap oraz przestronny hall,• Bonus: Możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na znaczne powiększenie przestrzeni mieszkalnej.PODPIWNICZENIE (Dodatkowa przestrzeń)Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia zaplecze magazynowo-techniczne: pomieszczenia gospodarcze, skład opału oraz kotłownia.DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA• Powierzchnia 1364 m²: Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu (35 m x 40 m), ogrodzona i porośnięta.• MPZP (Miejscowy Plan): Nieruchomość objęta planem pod zabudowę rzemieślniczą z dopuszczeniem budynku mieszkalnego dla właściciela. STAN TECHNICZNY I MEDIABudynek z lat 90., stan deweloperski, solidnie wybudowany w technologii murowanej i w pełni docieplony (parter: beton komórkowy + styropian; piwnica: bloczki ceramiczne).• Dach po modernizacji (Styczeń 2024 r.): Nad częścią mieszkalną położono nowe pokrycie bitumiczne oraz wykonano nowe orynnowanie. Nad warsztatem - blacha ocynkowana.• Media: Prąd + Siła, woda z wodociągu miejskiego, szambo.• Dodatkowe możliwości: Kanalizacja oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze - możliwość szybkiego podłączenia. Obecnie centralne ogrzewanie na paliwo stałe.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Księżyno to biznesowe przedmieścia Białegostoku. Lokalizacja gwarantuje świetny i szybki dojazd do miasta, a jednocześnie niższe podatki od nieruchomości i swobodę prowadzenia działalności, której często brakuje w ścisłym centrum.Zapraszamy na prezentację - przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego:508 165 707. Opiekun oferty: Krystyna Juszczuk-Buszko, licencja PFRN 24724. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.**********Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.