Dom w Księżynie, z częścią przeznaczoną pod usługi

Opis

Cena: 1 128 000 PLNPowierzchnia całkowita: 300 m²Powierzchnia działki: 1364 m²Lokalizacja: Księżyno (tuż przy granicy z Białymstokiem)Połącz biznes z komfortem życia - Zamieszkaj i zarabiaj w jednym miejscu!Prezentujemy wielofunkcyjny budynek o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu warsztatu samochodowego lub innej działalności rzemieślniczo-usługowej, z niezależną częścią mieszkalną.CZĘŚĆ BIZNESOWA (217,1 m2)Serce nieruchomości stanowi doskonale zaplanowana przestrzeń warsztatowo-biurowa, która spełni wymagania różnych branż (mechanika, auto-detailing, produkcja, hurtownia):• Hala główna I: 132,9 m² - przestronna i ustawna.• Hala pomocnicza II: 55,8 m².• Pełne zaplecze socjalne: pokój biurowy/socjalny, szatnia, łazienka oraz oddzielne WC.CZĘŚĆ MIESZKALNA (90,3 m² + Potencjał adaptacji)Niezależne mieszkanie, które idealnie sprawdzi się dla właściciela lub jako przestrzeń dla pracowników/na wynajem:• 3 ustawne, oddzielne pokoje,• Widna kuchnia i łazienka,• Wiatrołap oraz przestronny hall,• Bonus: Możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na znaczne powiększenie przestrzeni mieszkalnej.PODPIWNICZENIE (Dodatkowa przestrzeń)Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia zaplecze magazynowo-techniczne: pomieszczenia gospodarcze, skład opału oraz kotłownia.DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA• Powierzchnia 1364 m²: Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu (35 m x 40 m), ogrodzona i porośnięta.• MPZP (Miejscowy Plan): Nieruchomość objęta planem pod zabudowę rzemieślniczą z dopuszczeniem budynku mieszkalnego dla właściciela. STAN TECHNICZNY I MEDIABudynek z lat 90., stan deweloperski, solidnie wybudowany w technologii murowanej i w pełni docieplony (parter: beton komórkowy + styropian; piwnica: bloczki ceramiczne).• Dach po modernizacji (Styczeń 2024 r.): Nad częścią mieszkalną położono nowe pokrycie bitumiczne oraz wykonano nowe orynnowanie. Nad warsztatem - blacha ocynkowana.• Media: Prąd + Siła, woda z wodociągu miejskiego, szambo.• Dodatkowe możliwości: Kanalizacja oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze - możliwość szybkiego podłączenia. Obecnie centralne ogrzewanie na paliwo stałe.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Księżyno to biznesowe przedmieścia Białegostoku. Lokalizacja gwarantuje świetny i szybki dojazd do miasta, a jednocześnie niższe podatki od nieruchomości i swobodę prowadzenia działalności, której często brakuje w ścisłym centrum.Zapraszamy na prezentację - przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego:508 165 707. Opiekun oferty: Krystyna Juszczuk-Buszko, licencja PFRN 24724. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Juchnowiec Kościelny

Ta oferta

3760 zł/m²

Mediana okolicy

4370 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   FAKTORIA NIERUCHOMOŚCI wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Krystyna Juszczuk-Buszko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Krystyna Juszczuk-Buszko

  1 128 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FAKTORIA NIERUCHOMOŚCI

  1 128 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Księżyno/Bociania

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks. Michała Sopoćki w Księżynie

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Księżynie

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park poddworski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Klepacze

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kleosin

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Zarządzania Politechniki Białostockiej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Białystok Zachód

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.