Kukinia-klimatyczny dom Z duszą blisko morza

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta

4948 zł/m²

Mediana okolicy

7048 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mikulski Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W KUKINI - BLISKO MORZA, DUŻA DZIAŁKA I OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDom w stylu rustykalnymCena: 1 039 900 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kukini, w spokojnej i malowniczej okolicy, zaledwie około 7 km od Morza Bałtyckiego.To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, a także dla inwestora, który dostrzega potencjał lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskich miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia domu: ok. 210 m2powierzchnia działki: 1 744 m210 pokoi 3 łazienkigarderobaprzedpokojeprzestronna kuchnia z jadalniągaraż o powierzchni ok. 120 m2budynek gospodarczy / stodoła o powierzchni ok. 200 m2instalacja fotowoltaiczna 9 kW (niskie koszty utrzymania domu)światłowódmonitoring na posesji- 12 kamerdostęp do wodociągu i kanalizacjigaz dostępny na działceogrzewanie węgloweDUŻA DZIAŁKA I DODATKOWE ZABUDOWANIANieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 744 m2.piękny ogród zadbany zagospodarowany krzewy nasadzeniamiejsce do grilowaniaplac zabawgaraż - OK. 120 m2 Duża powierzchnia pozwala na wykorzystanie obiektu m.in. jako:warsztatu,zaplecza firmy,miejsca do prowadzenia działalności usługowej,przestrzeni magazynowej,garażu dla kilku samochodów.gaz na działce możliwość zrobienia ogrzewania gazowegoSTODOŁA / BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 200 m2To przestrzeń dająca szczególnie duże możliwości adaptacyjne.Jednym z potencjalnych kierunków jest stworzenie klimatycznej sali weselnej i eventowej w stylu boho/rustykalnym.Naturalna konstrukcja i charakter budynku mogą stanowić bazę do stworzenia wyjątkowej przestrzeni na:wesela,przyjęcia rodzinne,jubileusze,imprezy okolicznościowe,eventy firmowe,warsztaty,kameralne wydarzenia.W połączeniu z domem oferującym 8 sypialni powstaje możliwość stworzenia obiektu łączącego salę eventową z zapleczem noclegowym dla gości.Oczywiście sposób wykorzystania budynków oraz możliwość prowadzenia określonej działalności wymagają wcześniejszej weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów, MPZP/WZ, warunków technicznych i przeciwpożarowych.POMYSŁ NA BIZNES - SALA WESELNA + NOCLEGIJednym z ciekawszych kierunków wykorzystania nieruchomości może być stworzenie kameralnego obiektu weselnego.Stodoła ok. 200 m2 mogłaby zostać zaadaptowana na klimatyczną salę weselną w stylu boho, z naturalnym drewnem, dekoracjami, oświetleniem i wyjściem na teren zielony.Dom ok. 210 m2, dzięki 8 sypialniom i 3 łazienkom, mógłby natomiast pełnić funkcję zaplecza noclegowego dla pary młodej oraz części gości.Taki model pozwalałby połączyć kilka funkcji w jednym miejscu:sala weselna + noclegi + ogród/plener + zaplecze gospodarcze.Poza sezonem weselnym nieruchomość mogłaby być wykorzystywana również jako:dom wakacyjny na wynajem,miejsce organizacji kameralnych eventów,obiekt na warsztaty i retreaty,baza noclegowa dla turystów odwiedzających wybrzeże,miejsce organizacji sesji fotograficznych i wydarzeń plenerowych.INNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIADuża powierzchnia domu i dodatkowe zabudowania pozwalają rozważyć również inne kierunki:pensjonat / pokoje gościnne,dom wakacyjny na wynajem,apartamenty lub niezależne lokale - po odpowiedniej adaptacji,agroturystyka,kameralny obiekt wellness,pracownia artystyczna lub rzemieślnicza z częścią noclegową,warsztat lub działalność usługowa,magazyn i zaplecze firmy,dom wielopokoleniowy,siedziba firmy z częścią mieszkalną,obiekt noclegowy dla zwierząt - po spełnieniu wymaganych warunków.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Kukini, w spokojnej okolicy w pobliżu Ustronia Morskiego.Odległość około 7 km od Morza Bałtyckiego stanowi istotny atut zarówno dla osób szukających domu w pobliżu wybrzeża, jak i dla inwestora planującego działalność związaną z turystyką.Położenie zapewnia możliwość korzystania z walorów nadmorskiej lokalizacji, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojniejszym otoczeniu niż obiekty położone bezpośrednio w najbardziej turystycznych częściach wybrzeża. DOM Z HISTORIĄ I CHARAKTEREMBudynek pochodzi z 1905 roku, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowy klimat i charakter.Jednocześnie w ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych.W 2022 roku przeprowadzono m.in. prace obejmujące:dach,okna,drzwi,elewację,ocieplenie budynku styropianem o grubości ok. 12 cm.Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, co daje możliwość stworzenia zarówno wygodnej przestrzeni mieszkalnej, jak i kilku niezależnych stref przeznaczonych pod działalność noclegową lub inną działalność gospodarczą.CENA1 039 900 złNieruchomość łączy w sobie przestronny dom, dużą działkę oraz dodatkowe zabudowania, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania.To może być zarówno dom dla dużej rodziny, nieruchomość wielopokoleniowa, miejsce do prowadzenia działalności, jak i baza pod projekt turystyczny - np. kameralną salę weselną w stylu boho z zapleczem noclegowym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Renata DobrowolskaMikulski Nieruchomości661 797 721"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::