Dom na sprzedaż - 98 m² - 4 pokoje Kurza Góra, Kościan, ul. Kurza Góra

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój nowoczesny bliźniak Kurza Góra / KościanOFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni ok. 98,37 m2 na działce o wielkości ok. 370 m2 w Kurzej Górze /Kościan, który będzie oddany do użytku w III kwartale 2026.Dlaczego warto :- Dom zaprojektowany w nowoczesnej, minimalistycznej bryle , która łączy estetykę z funkcjonalnością oraz aktualnymi trendami architektonicznymi.- Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu.- Duża działka stwarza przestrzeń dla rodziny i odpoczynku - to miejsce na ogród, plac zabaw czy strefę relaksu na świeżym powietrzu- Bliskość natury - 200 m od lasu idealnie na codzienne spacery , przy ścieżce rowerowej- Inwestycja realizowana przez rzetelnego wykonawce , który trzyma się terminów i gwarantuje wysoką jakość wykonania.- Rezerwacja teraz = gwarancja ceny i możliwość wyboru segmentuBudynek położony w Kurzej Górze na granicy z miastem Kościan wśród nowych domów. . Nieruchomość znajduje się w odległości 4,5 kilometra od zjazdu do drogi S5, która gwarantuje szybki dojazd do Poznania 30 min lub Leszna 20 min. Bliskość lasów ok. 200 m., ścieżek rekreacyjnych do Racotu i Dębca i Jeziora Wonieść sprawia ,że jest jest to doskonałe miejsce do zamieszkania.Dom znajduje się w bliskiej odległości od sklepów - Dino , Biedronka ,apteka, optyk, oraz centrum handlowego Dorado. 4 km. do szkoły i przedszkola w Racocie i ok. 3 km do szkoły Podstawowej nr 4 .Na powierzchnię domu składa się:PARTER ok. 52,93m2- komunikacja ok.7,04 m2- spiżarnia ok. 1,63 m2- łazienka ok.4,5 m2- kuchnia z salonem ok. 39,76 m2PIĘTRO ok. 45,44 m2- korytarz ok. 5,12 m2- pokój ok. 10,72 m2- pokój ok. 11,68 m2- pokój ok.12,22 m2- łazienka ok. 5,7 m2Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni ok. 39,76m2. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny.Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras od strony południowo- zachodniej o powierzchni ok.17m2, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o powierzchni ok. 370 m2 pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości.Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły.Na piętrze znajduje się również przestronna jasna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu.INFORMACJE I DANE TECHNICZNE- oddany do użytku: III kwartał 2026- powierzchnia użytkowa domu: ok.98,37 m2- powierzchnia działki: ok. 370 m2- stan działki: zabudowana- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami- ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny Immergas- na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach)- przygotowane miejsce oraz przewody pod klimatyzacje- przygotowane kable oraz przewody pod monitoringSTANDARD WYKONANIA- ławy fundamentowe żelbetowe- izolacja i ocieplenie fundamentów- stropy: żelbetowe wylewane na mokro- ściany zewnętrzne: mury wykonane ze silki 18 cm (ściany nośne), ściany działowe 12 cm (solbet) gazobeton- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm)- okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe , (okno tarasowe przesuwne z niskim progiem- rolety zewnętrzne elektryczne- rynny: PCV- konstrukcja dachu: drewniana- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem , chodnik przy budynku- zamontowanie będą również lampy przed wejściem i z tyłu tarasuPomogę Ci na każdym etapie - od rezerwacji po przekazanie kluczy .Zapraszam do kontaktu .- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.